75.56亿，西安13宗共约622亩地出让！

9月30日，西安共计13宗622.103亩开发用地出让，总起始价约75.56亿元！

从用地性质看，这13宗622亩地中，包含商业+商务金融用地46.063亩，纯住宅用地3宗188.5亩，商住用地8宗375.581亩，商业用地1宗11.925亩。

从地块所在位置来看，出让地块分布在：长安区1宗46.063亩，高新丝路软件城1宗47.442亩，曲江大明宫板块1宗17.795亩，曲江二期2宗共99.105亩，浐灞国际港2宗共37.118亩，雁塔区2宗共208.574亩，新城区2宗共24.914亩，蓝田县2宗共141.092亩。

从地块容积率来看，其中不乏容积率较低的地块，如CX3-32-21-2容积率1.2-2.5，QJ10-10-260地块容积率1.2-2.0，QJ8-2-17与QJ8-2-18地块容积率均为1.2-2.5等。

其中以下几宗地值得重点关注。

高新区47.442亩地

高新区丝路软件城板块的CX3-32-21-2地块，面积47.442亩，住宅用地，容积率1.2-2.5，竞买保证金16000万元，起始价79500万元。

该宗地是本次高新区出让的唯一地块，地块位于三环内，处于“软东”片区。地块一路之隔是高新第十四小学、高新第十五小学，高新第四完全中学，周边教育资源丰富。另外地块周边聚集着绿城熙海棠、绿城海棠三章，金茂璞逸高新等项目。

曲江二期2宗共99亩地

曲江新区本次出让的2宗共99.105亩地，均为商住用地，位置上仅有一路之隔，地块容积率均为1.2-2.5，不过体量有所差异。

QJ8-2-17地块，面积60.745亩，竞买保证金18000万元，起始价88200万元。

QJ8-2-18地块，面积相对略小，占地约38.36亩，竞买保证金12000万元，起始价57200万元。

这2宗地位于发展成熟的曲江二期，地块所在板块近年来新房供地非常稀少。位置上，这2宗地靠近南三环，周边交通非常便利，南三环、航天大道、地铁4号线、地铁8号线等纵横交错。周边曲江十三小学、曲江二中、曲江文化运动公园、秦二世陵遗址公园、南湖、金辉广场等配套完善环伺，生活氛围成熟。

雁塔区2宗共208.574亩地

雁塔区这2宗地，其中YT5-8-43地块，面积122.606亩，商住用地，容积率1.2-3.5，地块竞买保证金47000万元，起始价234110万元。

该地块地块面积超百亩，又位于雁塔区青龙寺板块，地块本身条件及位置非常显眼。地块距离南二环近，周边曲江路、雁翔路、地铁3号线、5号线等环绕，出行便利。周边西影路小学、辅轮中学、太乙城等配套完善。

另外地块周边文旅资源丰富，如地块东侧的乐游原、西侧较近的大雁塔景区等。

YT2-26-28-2地块，面积85.968亩，容积率1.2-3.5，地块竞买保证金29000万元，起始价144330万元。

该地块位于雁塔区杜城板块，地块所在位置属于杜城城改区域，地块体量较大，周边配套亮眼。无论是数千亩的雁南公园、还是宜家荟聚，规划的山姆会员店，都是地块的加分项。

曲江大明宫遗址区约18亩地

QJ10-10-260地块，面积17.795亩，商住用地，地块容积率1.2-2.0，竞买保证金4100万元，起始价20400万元。

该地块体量较小，但容积率比较低。地块位于二环内，周边发展成熟。地块周边有二环北路、地铁4号线、8号线，大明宫国家遗址公园、万达广场、红旗铁路公园等成熟配套。周边聚集着大明宫金茂府、大明宫紫檀府、中海开元壹号、陕建大明府等小区。

浐灞国际港约25亩商住用地

浐灞国际港地块，地籍编号CB4-5-111，面积25.193亩，商住用地，容积率≤4.62，竞买保证金6900万元，起始价34200万元。

该宗地位于浐灞国际港浐灞片区，近距离港务片区，地块体量不大，但容积率不低。地块周边主干道多，广运潭大道、北辰路、秦汉大道、灞河西路等完善，驾车出行便利。周边有浐灞第十七小学、长安书院、灞河等配套。