2025年1-9月南京房企TOP20丨成交规模阶段性回升，累计业绩规模延续下滑

2025年1-9月，南京全市商品住宅累计供应156.84万㎡，同比下滑23.17%；累计成交223.74万㎡，同比下滑17.97%；整体成交均价27435元/㎡，同比上涨0.65%。进入9月传统营销旺季，因供应放量，新房成交迎来阶段性复苏行情，环比量价齐涨，不过9月新房成交环比增幅仍不及供应，金九成色一般；年内商品住宅累计供销同比去年延续下降，均价趋稳。

榜单发布

本次克而瑞南京发布《2025年1-9月南京房企销售TOP20》，用数据来呈现房企的业绩表现。

恭喜金基集团（70.14亿元）、华发股份（64.21亿元）、招商蛇口（55.04亿元）荣登全口径榜前三强；

恭喜金基集团（44.47亿元）、中海地产（33.97亿元）、华润置地（32.29亿元）据守权益前三甲；

恭喜金基集团（66.24亿元）、华发股份（55.11亿元）、招商蛇口（47.07亿元）位居流量榜前三。

全口径榜

权益榜

流量榜

项目榜

榜单解读

01

各口径销售业绩同比持续下滑，头部固化，断层领先，第三梯度竞争激烈

2025年1-9月，南京房企各口径销售业绩规模同比延续下滑，权益TOP20销售额总额至391.53亿元，相较去年同期下滑21.58%，在各项统计口径中下滑最为明显。全口径TOP20房企实现销售额596.92亿元，同比下滑16.94%，流量TOP20房企成交金额规模471亿元，同比下滑16.51%。

2025年1-9月，全口径榜单TOP20房企梯队层次分明，头部相对固化，金基集团、华发股份及招商蛇口连续数月霸榜前三甲，销售额均超50亿，断层领先，均凭借自身在市场资源整合、品牌影响力、产品创新能力等多方面的综合优势，占据了行业的领先地位。 第二梯队30-50亿共4家房企上榜，第三梯队10-30亿共计13家房企上榜，差距普遍较小，竞争较为激烈。

02

项目销售榜单头部相对固化，金额榜以高端豪宅项目为主，面积及套数榜以近远郊优质产品力或高性价比项目为主

高端豪宅项目持续霸榜项目销售金额榜单，绿城华发·金陵月华以20.20亿元业绩夺得销售金额榜首，招商金陵序以19.32亿元紧随其后，联发华发嘉和华府以16.87亿元位列第三。

从销售面积及套数榜单来看，联发华发嘉和华府以4.82万㎡位列面积榜榜首，高科紫尧星院及蓝天慧融花园以较小差距位列第二、第三位；蓝天慧融花园以424套位列销售套数榜榜首，金茂晓棠和高科紫尧星院均以超350套的业绩夺得第二、第三位。

整体而言，项目销售金额榜头部仍由高端豪宅占据，刚需、刚改板块中，部分项目则凭四代住宅优势与出色产品力，或借超高性价比突围，跻身销售面积或套数榜前列。