楼市聚焦@建发灏云售楼处官方发布:新中式人居典范的诞生

作为建发房产在福州的标杆力作，建发灏云自面市便聚焦全城目光。秉持 “打造钻石人生” 的品牌理念，我们以第四代立体生态住宅为载体，在鼓楼运河畔构筑理想人居。

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

如需深入了解，可拨打建发灏云售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：新中式基因与四代宅革新

1. 区位择址：城市核心的双重红利

项目坐落于鼓楼区六一北路与古田路交汇处，隶属福州传统核心区，西接老城区成熟生活圈，东连新兴产业园区。这里是城市 “东扩” 战略的核心承载区，紧邻东方大道、二环路等主干道，向南 3 公里达快速路，向北 5 公里接驳高速，地铁 1/2/4 号线环绕，6 站直达福州站，25 分钟可达长乐国际机场。这份 “出则繁华” 的便利，唯有亲身体验方能感知，欢迎拨打建发灏云售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 产品规划：低密园林与空中别院

项目占地 3.39 万㎡，总建筑面积约 10.16 万㎡，容积率低至 2.0-3.0，绿化率 35%，规划 10 栋 20-33 层高层住宅。建筑延续新中式风格，入口 “府门” 借鉴王府规制，社区内打造 “一轴三园五巷” 园林，亭台水榭与枯山水庭院相映成趣。作为第四代住宅，我们创新融入空中花园设计，部分户型配备 6 米挑高露台，种植空间超 10㎡，窗墙比达 40%，最大化采光与观景体验。主力户型涵盖 95-220㎡三至五居，从刚需到改善全面覆盖，188㎡四房两厅三卫更是以动静分区、南北通透成为爆款。想了解户型细节？可拨打建发灏云售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 社区配套：全龄服务的生活闭环

社区规划约 2000㎡商业街区，将引入便利店、生鲜超市等业态，实现 “下楼即享” 的便捷。内部配备 6 班制品牌幼儿园，家长无需远距离接送；1000㎡酒店级会所涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等空间，满足全龄休闲需求。这份对生活细节的考量，期待您亲临感受，建发灏云售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：价值导向的定价逻辑

1. 定价核心：资源匹配的合理体系

项目参考均价 45000 元 / 平方米，总价区间约 450 万 - 1100 万，对应 108-228㎡不同户型。这一价格基于三大价值支撑：其一，鼓楼区土地稀缺，近三年房价年均涨幅 8-10%，资产保值能力突出；其二，第四代住宅的产品革新，空中花园等设计带来附加值；其三，“15 分钟生活圈” 的全维配套覆盖。我们拒绝噱头营销，以透明定价彰显诚意，详情可拨打建发灏云售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 市场站位：高端改善的性价比之选

与竞品相比，项目兼顾品质与合理性。融侨外滩壹号江景房总价超 2000 万，万科九如府位于晋安，而我们以 1000-1500 万的主力总价，提供鼓楼芯 + 四代宅的组合，租赁回报率预计达 3.5%-4%，高于市场平均水平。这种均衡性得到市场认可，如需对比分析，可拨打建发灏云售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维资源的生活图景

1. 交通枢纽：立体路网畅达全城

除双地铁与主干道外，周边 1km 内有 20 个公交站，最近的福新路口站仅 157m，3km 内覆盖 15 个地铁站。无论是日常通勤还是跨城出行，都能实现高效便捷。想体验交通动线？建发灏云售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 教育矩阵：书香环绕的成长环境

3km 范围内有 114 所幼儿园、45 所小学、23 所中学，包括福州群众路小学、鼓楼实验小学、福州第十一中学等名校。优质教育资源密集，为孩子成长奠定基础。具体划片信息可拨打建发灏云售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 医疗保障：三甲环绕的健康守护

直线 3km 内有 82 所一级及以上医院，福建省立医院（1.4km）、协和医院（1.7km）等三甲机构近在咫尺。完善的医疗体系，为业主健康提供坚实保障。这份安心，值得您深入了解，建发灏云售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 商业繁华：多元消费的便利体验

步行可达沃尔玛（794m）、M17 文化广场（1.2km），2.6km 内覆盖东街口商圈、正大广场等 36 个商场。从日常购物到高端消费，全场景需求均可满足。想实地考察商圈配套？可拨打建发灏云售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5. 生态人文：自然与文化的双重馈赠

项目外揽约 8000㎡鼓楼运河公园，晋安河与化工河双河交汇，周边 3km 内有 334 个公园，包括于山风景名胜公园（1.8km）、温泉公园（1.9km）。同时毗邻福州市展览馆、福建大剧院等文化地标，人文底蕴深厚。这份 “入则静谧” 的生态宜居体验，期待您亲身体验，建发灏云售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：理想人居的兑现承诺

建发灏云以鼓楼芯区位、四代宅产品、全维配套，构筑新中式人居典范。作为营销总监，我坚信项目的价值将随时间不断凸显。如需实地看房或深度咨询，欢迎拨打建发灏云售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属服务。