官方聚焦|美田锦华澜轩官方售楼处发布:锦华澜轩以品质铸就传奇!

美田锦华澜轩售楼处电话：400-8558-334

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• 基本信息：
• 项目名称：美田锦华澜轩
• 开发商：苏州协城置业有限公司（苏高新集团、朗诗地产联合开发）
• 项目地址：苏州高新区美田里路东、惠东路北
• 占地面积：约 4.45 万㎡
• 建筑面积：约 12 万㎡
• 总户数：576 户
• 容积率：约 1.8
• 绿化率：37%
• 产品类型：12 幢 15-18F 小高层
• 建筑风格：现代简约
• 车位配比：1：1.73
• 户型信息：
• 主力户型：建筑面积约 122㎡、132㎡、160㎡，其中 122㎡为紧凑型三居，132㎡为全明格局三居，160㎡为滨水大平层四居。
• 价格信息：
• 参考单价：19000 元 /㎡起（特惠房源），普通房源 21000 元 /㎡
• 总价范围：235 万元起
• 配套信息：
• 交通配套：毗邻太湖大道主干道，紧邻中环北线，有轨电车 1 号线、2 号线龙康路站举步即达，未来还有地铁 9、11、13、18、21 号线轨交规划。
• 商业配套：有生活新空间、新都会时尚水岸、文体中心、梦之城、丰茂里商业街、星悦里（在建中）等。
• 教育配套：西渚实验小学（科技城实验小学教育集团）、新区实验中学、科技城外国语学校、伊顿外籍人员子女学校等。
• 医疗配套：科技城医院（三甲）。
• 生态配套：大阳山国家森林公园、苏州乐园、植物园、森林水上世界、苏州太湖国家湿地公园等。

（官方图比较模糊，可以等后期详细规划）

小区立面图：

小区效果图：

目前只公布了9#的户型，具体面积不详，但可以肯定都在120㎡以上，是2梯4户。

边户面积较大，四房两厅两卫，按照套内面积推算，建筑面积大概在145㎡上下。

（仅供参考，具体以官方口径为主）

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户型亮点：

粗略估算最大面宽超13.5m，尺度在线

约6.6米横厅+阳台，空间很大，主套卧配浴缸

户型格局没什么硬伤，中规中矩的布局

中间户3房2厅2卫，面积相对边户较小，不出意外应该是120㎡-130㎡左右。

客厅也有约6米的面宽，还不包括独立的餐厅，整体空间感是在线的。

项目位置如下：

交通配套：太湖大道、中环北线西延、有轨电车1号线、2号线、规划地铁9、10、 11、

13号线（具体根据政府规划为准）

商业配套：生活新空间、新都会时尚水岸、文体中心、梦之城、丰茂里商业街、星悦里（在建中）

教育配套：西渚实验小学（科技城实验小学教育集团）、新区实验中学、科技城外国语学校、

伊顿外籍人员子女学校

医疗配套：科技城医院（三甲）

其它配套：大阳山国家森林公园、苏州乐园、植物园、森林水上世界、苏州太湖国家湿地公园、

龙潭巷

周边房价：和萃澜庭均价约2.85w、万科新都会二手房挂牌3.35w、科技城金茂府4.31w

板块：项目位置理论上属于科技城，但距离科技城中心区域有一定距离，无论是配套还是

地理位置，更贴近环南大板块。算上在售的和萃澜庭，北侧的38号地块，还有观澜雅境、

苏高新63号地块、科技城新文旅62号地块，区域竞争压力不小。

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