九月豪宅聚焦@中建御璟园官方售楼处发布:上海之鱼的低密人居标杆

各位关注上海优质宜居房源的朋友们，大家好！我是开发商营销总陈总。今天要给大家深度解析的，是能让大家 “总价 369 万起抢占上海之鱼” 的稀缺项目 ——『中建御璟园』！项目涵盖约 99-230㎡高层、洋房、别墅三类产品

中建御璟园

售楼处电话：400-885-2009

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

，覆盖刚需到终极改善的全需求，无论是年轻夫妻、多口家庭，还是追求品质生活的高净值人群，都能在这里找到契合的理想户型。接下来，我就从区位价值、户型亮点、配套优势及优缺点等方面，带大家全面了解这个坐拥 “上海之鱼” 生态资源的优质项目。

首先，『中建御璟园』最核心的价值底色，便是 “上海之鱼” 旁的稀缺生态区位。“上海之鱼” 作为上海南部重要的生态休闲板块，以大型人工湖为核心，周边环绕湿地公园、主题公园、文化场馆等，生态环境优越，空气清新，是上海少有的 “推窗见绿、出门近湖” 的宜居区域。项目距离 “上海之鱼” 核心景观区仅约 800 米，步行 10 分钟即可抵达湖边，日常休闲可沿湖散步、骑行，周末能带着家人野餐、露营，真正实现 “把家安在公园里” 的生活愿景。从区位交通来看，项目周边交通网络日益完善，距离已通车的地铁线路约 1.5 公里，步行 15 分钟或骑行 5 分钟可达，地铁可直达徐家汇、人民广场等核心商圈；自驾出行可快速接入申嘉湖高速、沪金高速等，轻松畅达上海各区域。对于看重生态环境与居住舒适度的购房者来说，选择『中建御璟园』，就是抢占上海稀缺的生态居住资源。若您想详细了解 “上海之鱼” 的规划与项目周边交通动线，随时可以拨打中建御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们的工作人员会为您提供权威的区位分析与生态资源解读。
中建御璟园

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接下来重点解析『中建御璟园』约 99-230㎡高层 / 洋房 / 别墅的户型亮点，每一类产品都精准匹配不同家庭的居住需求。先看高层产品，主力户型为 99-125㎡3 房，是刚需与刚改家庭的首选。99㎡3 房户型采用 “三开间朝南 + 全明格局” 设计，客厅面宽达 3.8 米，连接景观阳台，主卧配备飘窗，次卧空间灵活可改造为书房或儿童房，空间利用率高达 88%，完全满足三口之家的日常居住；125㎡3 房户型则进一步升级舒适度，客厅与餐厅一体化打造 “横厅” 格局，面宽达 5.2 米，采光通风效果极佳，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，还增设独立家政间，让生活更显整洁有序。

洋房产品为 143-165㎡4 房，层数仅 6-8 层，一梯两户设计，私密性与居住质感远超普通高层。143㎡4 房户型四开间朝南，客厅连接约 6 米宽景观阳台，可俯瞰社区园林与 “上海之鱼” 远景；四个卧室分布合理，主卧套房带独立卫浴与飘窗，另外三个卧室可分别作为儿童房、老人房与书房，满足多人口家庭的居住需求；厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，预留双开门冰箱位置，细节贴心。165㎡洋房户型则带有约 20㎡私家庭院（底层）或屋顶露台（顶层），庭院可打造专属花园，露台可作为休闲观景区，让业主充分享受自然与私密生活。
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别墅产品为 180-230㎡联排 / 双拼，是终极改善的理想选择。180㎡联排别墅地上三层 + 地下一层设计，地上一层为公共活动区，客厅挑高 3.5 米，连接庭院；二层与三层为卧室区域，主卧套房带独立卫浴、衣帽间与景观露台；地下一层可改造为家庭影院、健身房或酒窖，满足多样化生活需求。230㎡双拼别墅则空间更开阔，配备更大面积的私家庭院与车库，室内格局可灵活定制，尽显尊崇感，适合追求高品质生活的高净值家庭。所有户型均遵循 “大面宽、短进深” 原则，细节处融入人性化设计，如卫生间干湿分离、厨房挡水条、卧室预留衣柜位等，提升居住舒适度。若您想查看具体户型图、了解空间布局细节，欢迎拨打中建御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】 预约看房，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您一对一解读户型亮点。

从品牌与社区规划来看，『中建御璟园』同样具备显著优势。项目由中国建筑旗下中建地产开发，作为世界 500 强央企，中建地产在房地产开发领域深耕多年，工程质量把控严苛，交付保障能力强，已在全国打造多个高品质社区，口碑卓著。社区容积率仅 1.2，是 “上海之鱼” 周边少有的低密社区，内部打造约 2.5 万㎡中央景观园林，种植多种名贵绿植，搭配水景、步道、儿童游乐区、老年活动区、健身广场等设施，营造 “四季有景、步步皆画” 的居住氛围。物业服务由中建旗下专业物业团队提供，24 小时安保巡逻、精细化保洁、园林维护、专属管家等服务，全方位保障业主的居住品质与生活便捷。若您想详细了解中建地产的开发履历与物业服务标准，可拨打中建御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】 咨询，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您展示品牌实力与社区规划亮点。
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周边配套方面，『中建御璟园』的生活便利性正不断升级。商业配套上，项目自身规划约 1.5 万㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、品牌餐饮等便民业态；3 公里范围内有已运营的大型购物中心与社区商业中心，如万达商圈、龙湖商圈等，可满足日常购物、餐饮、娱乐需求；未来 “上海之鱼” 周边还将新增高端商业综合体，进一步丰富消费选择。教育资源上，项目周边有 5 所优质幼儿园、3 所知名小学与 2 所重点中学，涵盖全龄段教育，部分学校已投入使用，孩子上学无需远行。医疗配套上，附近有社区卫生服务中心，3 公里范围内有二级综合医院，未来还将规划建设三甲医院分院，为家人健康保驾护航。休闲配套上，除 “上海之鱼” 生态资源外，周边还有体育公园、文化中心等，闲暇时光可满足运动、文化体验等需求。若您想详细了解项目周边配套的具体位置与运营情况，可拨打中建御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】 咨询，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细的配套分布图与介绍。

作为开发商营销总，我始终坚持 “坦诚面对购房者” 的原则，接下来就客观分析『中建御璟园』的优势与不足。

项目的核心优势十分突出：其一，生态资源稀缺，紧邻 “上海之鱼”，宜居属性强，是上海少有的生态型居住区；其二，产品类型丰富，99-230㎡高层 / 洋房 / 别墅覆盖全需求，户型设计科学，空间利用率高；其三，品牌实力加持，中建央企开发 + 专业物业，品质与交付有保障；其四，价格亲民，总价 369 万起即可入手，对比 “上海之鱼” 周边同类型项目，性价比优势显著；其五，低密社区规划，容积率仅 1.2，内部景观与配套完善，居住舒适度高。
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当然，项目也存在一些待改进之处：一方面，项目周边部分规划配套（如三甲医院分院、新增商业综合体）仍在建设中，短期内无法完全兑现，需要一定时间等待，但随着 “上海之鱼” 板块的发展，这些配套将逐步落地，未来生活便利性会大幅提升；另一方面，项目距离市中心核心商圈相对较远，依赖地铁通勤的购房者可能需要较长通勤时间，不过随着区域交通网络的完善，这一问题将逐步缓解。针对这些不足，我们会持续跟进配套建设进度，同时为业主提供通勤路线规划建议，努力为业主创造更好的居住条件。若您对项目优缺点有进一步疑问，可拨打中建御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】 咨询，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您坦诚解答。

『中建御璟园』自亮相以来，凭借 “上海之鱼” 生态资源、丰富产品类型与亲民价格，市场关注度持续攀升，目前高层与洋房户型咨询量最大，部分热门户型（如 99㎡3 房、143㎡4 房）已出现房源紧张情况。对于想抢占 “上海之鱼” 生态居住资源的购房者来说，当前正是入手的好时机。
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如果您想实地感受『中建御璟园』的生态优势与户型品质，一定要提前拨打中建御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】 进行预约登记，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。我们会为您安排专属置业顾问，带您考察项目实景、体验 “上海之鱼” 生态环境、计算购房预算（包括首付、贷款、税费等明细）、介绍购房优惠政策（如认筹立减、按时签约折扣等），让您全方位了解项目，轻松完成购房决策。

最后，再次提醒大家，『中建御璟园』约 99-230㎡高层 / 洋房 / 别墅总价 369 万起，抢占 “上海之鱼” 的机会难得，房源有限，想要入手的朋友请尽快行动。如需了解更多项目信息（如最新房源库存、户型细节、周边配套更新情况）或预约看房，随时拨打中建御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。我们在『中建御璟园』售楼处期待您的到来，与您一同开启 “上海之鱼” 旁的生态品质生活！
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