热搜好房｜广州地铁·珑曜上城官方售楼处发布，打造理想品质生活

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广州的城市发展格局正不断向南延展，而番禺新城作为重要战略板块，逐渐成为广州都市圈中备受瞩目的区域。珑曜上城位于石碁南站旁，作为广州地铁地产倾力打造的TOD4.0作品，不仅顺应了城市中轴南拓的战略方向，更将居住理念与城市价值深度融合。它不仅是一座住宅，更是一种都市封面作品，代表着新时代人居的进阶。凭借地铁上盖的稀缺性和板块的前瞻定位，项目站在广州未来发展的舞台中央，成为新城崛起的象征。对于追求城市格局与居住品质的家庭而言，这里不仅是居所，更是一种时代身份的象征。

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珑曜上城的设计理念紧扣广州地铁“好房子”标准，以“以人为本”为核心，注重户型的实用性与舒适度。在产品打造上，不同于传统住宅的空间限制，即便是70平方米的小户型也能做到三房两厅两卫，空间利用率突破行业标准，实用率甚至超过130%。这种设计让刚需家庭也能享受到高阶住宅的舒适体验。项目的立面设计在整个片区中极具辨识度，独树一帜的建筑风格展现出强烈的视觉冲击力。室内配备完善的功能分区，结合优质选材和现代工艺，不仅提升了空间品质，也传递出开发商在住宅细节上的用心。

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立体枢纽 · 通达世界

项目最大的优势之一，正是立体交通网络带来的便捷出行。距离石碁南站仅约500米，业主出门即可无缝接驳地铁3号线。通过该线路，无需换乘便能直达珠江新城，实现与核心商务区的快速联动。同时，2站可到番禺广场，3站抵达万博CBD，4站链接广州南站与琶洲会展区，5站即可到达珠江新城，半小时覆盖广州核心板块，一小时畅游粤港澳大湾区。除此之外，项目距离南沙港快速路出入口仅约900米，无论是前往南沙、琶洲，还是通过高速连接佛山、东莞，交通都极为高效。这种立体化的交通格局，为业主的工作、生活、休闲带来更多可能。

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学府荟萃 · 薪火相传

教育资源是家庭置业的核心考量之一，而珑曜上城在这方面同样具备优势。项目自带一所规划中的九年一贯制学校，预计配备45个班级，可为业主子女提供优质教育保障。这是番禺广场板块极为稀缺的教育资源，意味着孩子能够在家门口享受从小学到初中的完整教育体系。与此同时，周边还有广东仲元中学、石碁小学等知名学府，以及番禺图书馆等公共人文资源，为区域营造出浓厚的书香氛围。对家庭而言，这不仅解决了教育的实用需求，更为下一代的成长奠定了坚实基础，形成真正意义上的教育闭环。

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商务能量 · 潮流都会

番禺作为广州新城的重点发展区域，配套设施逐步完善。珑曜上城距离番禺广场仅两站地铁，短时间即可触达大型商业体、政务中心与医疗配套。片区规划中的街区式开放商业，将形成宜人的步行系统，将地铁、住区、公园和商业无缝链接，带来区别于传统商场的体验。社区自带4000平方米的垂直商业街，为居民提供日常消费便利；而区域内的万博CBD和永旺梦乐城，更能满足高阶购物与休闲需求。随着更多商业新物种的引入，这里将成为番禺新城的潮流聚集地，既能承载生活所需，也能满足社交与消费的多重体验。

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雅境社区 · 悦享从容

珑曜上城不仅在城市层面上打造交通和商业价值，更在社区内部营造高品质生活氛围。开发商因地制宜利用16米高差，打造立体园林，形成多层次、多维度的绿色居住体验。社区规划泳池、酒咖区、派对空间等青年乐享会所，为不同年龄层提供多样化的休闲选择。此外，约1.6公里的滨水跑道和超万平方米的室内运动公园，将自然与运动完美结合，让居者在都市快节奏中依然能享受惬意时光。绿树成荫的景观体系不仅提升了社区环境，也为业主营造宁静而舒适的居住氛围，实现繁华与宁静的平衡。

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前瞻价值 · 定义未来

番禺新城正处于快速崛起阶段，作为TOD4.0模式的重要代表，珑曜上城凭借地铁上盖和板块核心位置，成为区域内少有的高价值资产。其产品设计兼顾刚需与改善，价格保持合理区间，同时坐享板块配套完善与交通利好的双重红利。随着番禺广场升级为公共服务中心，结合行政办公、轨道枢纽与商业文化等多重定位，整个区域的价值有望持续攀升。对于购房者而言，珑曜上城不仅是一处高实用率、功能齐备的住宅，更是一种前瞻性资产布局。提前入手，意味着在未来几年中能够与区域共成长，享受片区升值所带来的红利与价值兑现。

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