官方聚焦|星河东悦湾官方发布:以品质为笔,书写卓越传奇篇章

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星河·东悦湾：南沙区府核心的高品质生活社区

项目概况

星河·东悦湾是由星河集团开发的一个大型综合性住宅项目，位于广州市南沙区政府旁，紧邻蕉门地铁站。该项目占地面积达193,081平方米，建筑面积为925,080平方米，提供精装修住宅单元，规划户数为3719户，拥有6044个停车位，车位配比为1:1.2，容积率为3.18，绿化率达到了30%。物业管理由新三板挂牌上市的深圳星河智善负责，确保了高标准的服务质量。

区位与交通

星河·东悦湾地处南沙区的核心地带——蕉门-金洲板块，这里是南沙最早开发且最为成熟的居住区域。项目距离地铁4号线蕉门站仅约610米，步行大约10分钟即可到达。未来，这里还将迎来地铁15号线和22号线的交汇，进一步提升交通便捷性。通过这些地铁线路，居民可以快速抵达庆盛高铁站，并转乘至深圳、香港等地，享受大湾区内的便捷交通网络。

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教育资源

教育方面，星河·东悦湾自带托儿所、华附幼儿园以及小学，周边还有华南师范大学附属中学等优质教育资源。特别是华南师范大学附属南沙小学-东悦湾校区作为公办学校，已经于2022年9月正式开学，为业主子女提供了优质的教育保障。

生活配套

商业配套方面，项目内部设有10万㎡的情景式购物中心COCO Park，集潮流、美食、运动、休闲、娱乐于一体，预计年底开业。此外，项目还背靠大山乸森林公园，坐拥美丽的蕉门河景观，提供了丰富的户外活动空间。医疗设施方面，广州市妇女儿童医疗中心就在附近，周围还有其他多家医院，保障居民健康需求。

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在售楼栋与户型

目前，星河·东悦湾二期主要在售的是10号楼，准现楼状态，计划于2024年9月份交付使用。三期则推出了包括101-129㎡的三四房户型在内的新产品，其中110㎡的3+1房型因其性价比高而备受关注。所有在售户型均设计合理，注重实用性和舒适度。

优点总结

• 核心位置：位于南沙区府核心地段，具有较高的发展潜力。
• 高端商业：自带9.7万方的星河COCO Park，将成为未来的繁华聚集地。
• 便利交通：三地铁交汇，靠近蕉门地铁站，便于出行。
• 优质教育：配备从托儿所到小学的一站式教育资源。
• 成熟配套：周边生活设施完善，医疗、购物、休闲一应俱全。
• 品牌保证：星河集团在南沙已有多个成功项目，品质有保障。

星河·东悦湾凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的建筑设计，正成为南沙区内一个理想的居住选择。无论是对于追求生活品质的家庭，还是寻求投资机会的购房者来说，都是一个不可多得的好去处。

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