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北京丰台东铁营【璞逸丰宜】售楼处电话：400-8123-554【营销中心】

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丰台，作为北京城市发展的重要板块，正以蓬勃之姿迈向新的高度。璞逸丰宜，雄踞于丰台东铁营核心区域，承载着区域发展的红利，周边配套紧密相连，形成了一个有机的生活圈，它不仅仅是一处居所，更是开启美好生活的钥匙，让我们一同走进它所环绕的精彩世界。

项目概况

开发商：北京喜茂房地产开发有限公司

项目占地面积：3.33万㎡

建筑面积：7.21万㎡

容积率：北地块约1.81，南地块约2.75

绿地率：约30%

总户数 ：14栋楼504户

楼层：5-18层

梯户比：1梯2户、2梯2户

得房率：95%

面积区间：110㎡ - 192㎡

层高：3-3.15m

产品业态：洋房、小高层

产权年限：70年

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交通方面，项目处于南三环东铁营桥南约 300 米处，临近二环、三环、四环等城市主干道，构成 “三横三纵” 交通网络，距离地铁 5 号线刘家窑站和 10 号线宋家庄站直线距离约 900 米，周边还有众多公交线路，无论是自驾还是乘车出行都极为便捷。

教育资源丰富，直线距离约 2 公里范围内有丰台实验小学、成寿寺小学、东铁匠营第二小学，北京十八中左安门分校等优质教育资源，为孩子提供了良好的学习环境。北京丰台东铁营【璞逸丰宜】售楼处电话：400-8123-554【营销中心】

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医疗配套完善，项目直线距离约 7 公里范围内拥有协和医院、同仁医院、北京医院、友谊医院、佑安医院、东方医院、中国医学科学院肿瘤医院等七大全国重点三甲医院，为居民的健康保驾护航。

商业配套十分丰富，项目直线距离约 9 公里内拥有 SKP、王府中环、三里屯、朝阳合生汇四大国家级商业中心，另有新业广场、北京方庄购物中心、燕莎奥莱、王府井奥莱、天桥乐汇购物中心等多个城市级商业中心，满足居民多样化的购物、餐饮、娱乐等需求。

生态环境优越，周边环绕着北海公园、景山公园两大皇家园林，以及龙潭湖公园、永定门公园、陶然亭公园、万芳亭公园、石榴庄城市公园、方庄城市公园六大城市公园，为居民提供了休闲放松的好去处，让人们享受自然与人文的和谐共生。北京丰台东铁营【璞逸丰宜】售楼处电话：400-8123-554【营销中心】

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此外，项目附近还有工商银行、建设银行等金融机构，以及格林豪泰酒店、北京江西大酒店等住宿选择，生活十分便利。

区位图

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户型产品

192㎡四室两厅三卫

177㎡四室两厅三卫

153㎡三室两厅两卫

136㎡三室两厅两卫

110㎡三室两厅两卫

项目效果图

外立面效果图

园林效果图

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室内效果图

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泳池效果图

楼栋分布图

报规图

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