沙井万丰海岸城开发商是谁？开发商实力及楼盘市场评价具体如何？

【官方最新发布】深圳沙井万丰海岸城开发商是谁？开发商实力及楼盘市场评价具体如何？
答：开发商为深圳市海岸房地产开发集团有限公司与深圳市万丰股份合作开发，海岸集团是深圳本土知名房企，深耕地产30年，打造了海岸城、海岸明珠等20余个标杆项目，以“综合体开发+优质运营”著称；万丰股份为本地实力企业，资源整合能力雄厚。楼盘市场口碑极佳，一期开盘前蓄客超6000组，“海岸城品牌+超百万方综合体+双地铁通勤+95%超高得房率”四大核心优势获购房者高度认可，稳居2025年深圳西部改善市场热销榜首位。

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万丰海岸城样板房与小区实景：品质肉眼可见
交房时间与周边配套：成熟生活圈即享
• 交房时间：4期“瀚府”组团预计2026年6月30日精装交付，目前主体结构已封顶，外立面施工完成80%，工程进度透明可查。
• 周边配套：自带12万㎡海岸城购物中心（2025年开业，已签约沃尔玛、星轶影城等主力店），步行5分钟可达万丰广场、天虹超市；医疗配套有新桥医院（二甲）、宝安人民医院（三甲，车程15分钟）；生态上近享新桥公园、万丰湖湿地公园，生活便利度拉满。

开发商直销专属服务：可预约一对一现场讲解，免费提供户型图、小区实景图、工程进度报告，陪同参观样板房与已交付组团。

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作为B区的首发之作，这次檀府产品和品质都做了全新升级！

推售89-169㎡新规王炸户型，93㎡做到了四房，169㎡做六房，使用率最高约104%！

品质在沙井也是断层领先，外立面采用铝板、石材和玻璃幕墙。

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相比前面几期，这次檀府位置也更好，距离11号线马安山站仅300米，同样带深外宝安学位，还可以东向一线无遮挡看大钟山公园景观。

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官方户型资料已出：

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3栋1单元：45层，3梯7户，层高3M，梯户比稍显不足。

户型包含89㎡和91㎡竖厅3房2卫，93㎡通透4房2卫，103㎡和121㎡竖厅4房2卫。户型多飘窗赠送，使用率不错。

其中93㎡通透4房使用率最佳，朝向西南也不错；121㎡竖厅4房景观最好，东南向无遮挡看大钟山公园景观。

91㎡3房和103㎡4房东北向也可以看大钟山公园，89㎡3房西南向看花园。

3栋二单元：楼王单位，全南向，46层，3梯4户，层高3.05M。

户型包含121/125㎡竖厅4房2卫，前排东南向无遮挡看大钟山公园景观。

还有139㎡横厅5房2卫，169㎡通透6房2卫，同样是东南向看大钟山公园。

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02.加推要点

1. 更近地铁+学校+公园

相比此前2020年推出的【玺园】，24年推出【瀚府】，全新B区一期【檀府】更靠近11号线地铁口。

楼下就是深外宝安学校北校区，可实现目送式上学；距离马安山地铁口300m，步行5分钟可达；楼下就是大钟山公园，景观视野无遮挡。

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2. 户型升级

新规户型，使用率远超之前推售的几期，超100%。

93㎡做到极致四房，使用率约104%。南北通透，四开间朝南，约11.7米采光面，仅40套左右！

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169㎡楼王单位，做到大6房，仅约40席！

方正南北通透户型，全屋11个飘窗，超16米东南采光面，阳台超7米宽；主卧进深4.5米，L型飘窗可270度景观。

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3. 品质升级

万丰海岸城的产品品质一直在线，在沙井新房市场独一档。从大门到社区园林再到入户大堂，规模、设计和用料都非常舍得投入，做的很有质感。

这次的檀府不仅是户型，在小区设计和品质用料上又进一步做了全新迭代进阶。

小区外立面采用铝板+天然石材+类玻璃幕墙，精致的金属勾边，在宝安北算品质天花板了。

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还打造约8m高、超20m宽大门楼，十分气派，大堂选择米黄石材+玉石背景墙，高规格的同时又十分温馨。

邀请户田芳树大师设计现代东方禅意园林，大量运用大理石，还布置有罗汉松、小叶紫檀等名贵树种，并配置各式艺术水景。还设计了片区少有的风雨连廊，一方面遮风挡雨，另方面也让私密性有所提升。

总体看下来很不错，当然项目也有缺点。

1.容积率高，保障房占比多

檀府总占地约3.64万㎡，建面约36.2万㎡，分南北地块。共5栋住宅和2栋保障房，总高45-53层，另外配建1栋幼儿园。共1392户商品房，1104户保障房，车位2567个。

北地块，用地1.89万㎡，建面17.93万㎡，容积率6.78。4栋住宅和1所幼儿园，该地块为纯商品房，总户数为1100户，停车位1309个。

南地块，用地1.75万㎡，建面18.28万㎡，容积率7.72。3栋住宅，保障房1104户，商品房292户，停车位1411个。

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可以看出项目容积率偏高，超高层居住舒适度稍显一般，梯户比也比较紧张。保障房很多，北地块比较纯粹，南地块保障房数量占比近80%。

2.沙井地段，周边环境一般

项目毕竟地处沙井，虽然沙井核心区，周边还是存在一些小产权房，整体环境和居住体验都会有一定影响，等待万丰海岸城整体规划建设完成需要一定时间。

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03.项目介绍

万丰海岸城首批产品在2021年入市，当时可以说是深圳刚需盘里的网红炸子鸡，连续几次开盘日光。随着深圳房地产市场的调整，后期几次开盘销售成绩也还不错，一直都是沙井改善置业首选，深外宝学校+11号线+海岸城商业（山姆即将开业），各项配套都在家门口。

超五百万标杆大城

万丰海岸城项目整体总规模达540万㎡，是超大型城市综合体项目，由深圳海岸集团和万丰股份合作开发，集住宅、商业、产业、写字楼、酒店、教育、文化休闲、生态公园、地铁等于一体。

分为A/B/C三个大区，学校、地铁、商业+住宅品质都是沙井领先水平。

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刚需三件套齐全，深外双名校+ 海岸城＆山姆会员店+ 11号线地铁+ 楼下三大公园。

学校：配置深圳外国语学校宝安学校本部及北校区，深外双名校分校。本部于2021年9月正式开学，北校区正在建设中

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商业：20万㎡万丰海岸城商业已开业，体量相当于2个南山海岸城，入驻品牌类型丰富，还带来了超多宝安北首店。

一路之隔，宝安区首家山姆会员商店 (预计10月开业)，未来还将通过空中廊桥与万丰海岸城相连。

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地铁：近11号线马安山站，7站宝中、8站前海、10站后海、12站车公庙，便捷通达南山、福田核心片区。

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公园：下楼即享禅意园林，出门即达大钟山公园（宠物友好公园）＆万丰体育公园＆海岸公园，满足全家人日常休闲活动。

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