中海三战皇姑！3.24亿拿下北行两地！

9月29日，皇姑区北行-1、北行-2两宗地块挂牌结果公布，最终由中海竞得，两宗地块总价3.24亿元。

资料显示，北行-1地块土地面积12721.66平方米，容积率不大于2.0大于1.0，商业比例31%-33%，成交单价为6234元/建筑平方米；四至范围分别是东至12米金川江街西侧道路红线、南至12米巴山路北侧道路红线、西至30米长江街东侧道路红线、北至用地界线。

北行-2地块是纯住宅用地，土地面积则为13077.94平方米，容积率不大于1.6大于1.0，成交单价为7910元/建筑平方米；四至范围分别是东至12米金川江街西侧道路红线、南至30米岐山中路北侧道路红线、西至用地界线、北至12米巴山路南侧道路红线。

两宗地块南北相望，地处北行核心商圈内，东侧紧邻岐山一校，周边汇聚43中、120中学、辽宁大学等多所名校，堪称“天生学区房”，这一先天优势已超越市面上99%的储备地块。

同时，地块还将皇姑区特有的“名校+名商圈”资源充分融合：西侧即北行商圈核心，向北有千盛百货等综合商业体，向南则是胜道体育，沿街底商业态成熟丰富，既有肯德基、麦当劳、星巴克等知名品牌，也有铁亭子炸串等承载几代人记忆的老牌小吃。

交通方面，地块向北约800米可达地铁十号线长江街站，向东约1.5公里则是地铁二号线岐山路站，周边还有190路、242路、397路、228路等二十余条公交线路覆盖，出行便捷。生态资源上，半径2公里范围内有百鸟公园、碧塘公园，5公里内还有塔湾碑林公园、北陵公园、北塔公园等；同时毗邻老北市、西塔等新兴网红商圈，距离太原街、中街等传统商圈也在5公里直径范围内，生活与休闲体验丰富。

北行，承载着沈阳厚重的城市记忆。当中海第三次择址皇姑，所有人都期待着，这位“老朋友”能够为这片底蕴深厚的土地，带来怎样的焕新答卷。

此前有传闻中海有做“四代宅洋房”的构想，无疑为这份期待增添了十足的份量。它意味着，中海的视野已超越单纯的土地开发，转向对城市活力的激活与未来价值的塑造。我们等待官方最终揭晓谜底，但一个崭新的北行、一个以卓越产品力重新定义居住价值的活力板块，已然呼之欲出。