规划落空，扬州一开发商资产被查封拍卖！

房企欠债，售楼处被拍卖！

曾以扬州首个达到国家“健康建筑三星”标准，拥有“四全产品体系”为口号， 引爆扬州西区新城改善型市场的绿地健康城，如今正以一种令人唏嘘的方式进入公众视野，项目原售楼处被挂上法拍平台，以约4855.99 万元的起拍价等待买家。

这座承载着项目高光记忆的建筑，如今门窗紧闭、内部闲置，其背后是开发商陷入债务泥潭、规划蓝图落空的现实。

一、从抵押到法院查封拍卖！开发商深陷债务泥潭！

近日，扬州绿地健康城原售楼处被挂上了法拍网站，起拍价约4855.99万元！

从资产评估报告看到，拍卖的的资产是扬州绿建地产置业有限公司建设的位于扬州市邗江区真州路以东、蜀冈路以南GZ100号地块E地块9# 楼。 房屋建筑面积： 6443.9㎡。

GZ100地块即为西区新城绿地健康城项目，从实景图来看，即将被拍卖的是绿地健康城原售楼处。

绿地健康城是由扬州绿建房地产置业有限公司开发。

该套资产从2021年登记抵押，到2024年被法院查封，多个企业和个人申请强制执行。

在启信宝上看到，目 前 扬州绿建地产置业有限公司经营情况堪忧， 已被列为被执行人，限制高消费。

涉及4个被执行人信息，涉案金额达7185.27万元。

二、原规划的总部基地还未开发！

位于西区新城的绿地健康城项目体量约30万方，共有A、C、D、E四个地块，A、C、D三块住宅地块均已售罄交付。剩下的E地块原规划为大型总部基地，但是至今这些写字楼、办公楼等都还未建成。

从网友的航拍视频看到，E地块除了西南角有一处售楼处外，其他地方还是一片“汪洋”。

从法拍照片来看，售楼书里已经闲置。

公告特别提醒： 该标的物尚不具备办证条件，法院不提供过户。交易过程中产生税费由买受人独自承担。 如房屋土地为划拨性质，过户时产生的土地出让金由买受人承担。欠缴的维修基金、物业费、取暖费、水电煤费及其他费用均由买受人承担。

三、当年的热销红盘，不断被人吐槽！

绿地健康城作为西区新城曾经的 “明星项目”，以 “恒温恒氧科技住宅” 为卖点，主打改善型市场，是西区新城较早的改善盘之一。

2019年底首次开盘备案价1,7万元/㎡，卖得非常火爆。此后2期、3期更是卖出2万+/㎡高价。

高调开始，后续却问题不断。首先是被曝延期交付，去年年初，绿地健康城三期，在延期8个月之后才终于交付。

而更糟糕的是，业主表示：精装房粗制滥造，隔音效果非常差，居住体验很差。

还有业主投诉新房刚2年，外墙就漏水，导致家里发霉。

从西区新城 2 万 +/㎡的热销改善红盘，到原售楼处被迫挂上法拍平台，绿地健康城的剧烈起落，直指开发商扬州绿建地产置业有限公司深陷经营泥潭的现实！

对此你怎么看？