热搜好房｜中诚璟泷湾官方售楼处发布打造理想品质生活

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引言

中诚璟泷湾项目位于广州市花都区迎宾大道毕村北路与茶岭路交叉口，凭借其优越的地理位置、欧式园林设计和便捷的生活配套设施，成为花都区一个备受关注的住宅项目。本文将对该项目进行全面分析，帮助购房者更好地了解项目的优缺点。

位置

中诚璟泷湾坐落于花都区北站新城板块，具体位置在迎宾大道毕村北路与茶岭路交叉口。该区域是白云机场和广州北站之间的空铁联运枢纽，具有得天独厚的地理优势和交通便利性。

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项目概况

• 开发商：中诚信托，花都区晟兴房地产
• 拿地时间：2020年11月
• 开盘时间：2023年3月10日
• 交付时间：2025年8月31日（精装）
• 占地面积：约6.35万平方米
• 建筑面积：约17.78万平方米
• 总栋数：15栋
• 总户数：1687户
• 得房率：88%
• 容积率：2.8
• 绿化率：35%
• 规划车位：2114个（1:1.25）
• 物业公司：万科物业，收费2.8元/平方米
• 户型面积：约86-89-123-135㎡三至四房

价格优惠活动

目前项目推出精装现房，价格为12x万元起，具体优惠信息需联系售楼处获取最新报价。

交通配套

虽然周边有地铁9号线、地铁24号线和地铁18号线，但距离项目较远。自驾出行则有大广高速、许广高速、广州绕城高速和广佛江珠高速等多条线路选择。此外，项目提供专属楼巴接送服务，从家门口到最近的地铁站仅需8分钟。

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教育配套

项目内配建了省级学府邝维煜纪念中学附小，直升率约为66%。周边还有黄广幼儿园和邝维煜纪念中学，满足不同年龄段孩子的教育需求。

配套设施

• 商业配套：社区内部配套约3700平方米星级商业街，外部约3公里范围内有雅乐城、广百百货、卜蜂莲花、大润发、骏壹万邦等大型商场。
• 医疗配套：项目附近有中西结合医院和广州市花都人民医院，分别距项目约3.8公里和4.8公里。
• 休闲配套：斥资7000万打造约4.5万平方米欧陆风情园林，园芯设有2600平方米奢雅双湖。周边还有国家4A级景区圆玄道观、天王故里、石头记矿物园、曼古园等旅游景点，以及天马河畔生态景观。

周边环境

项目位踞天马河畔，拥有头排生态景观，属于城市宜居标杆。同时，项目周围虽有工厂和城中村，但随着政府规划逐步实施，未来有望实现高端住宅区的转型。

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户型设计

• 主要户型：约86-89-123-135㎡三至四房
• 亮点：高得房率（88%），所有户型均采用现代化设计理念，注重空间利用和居住舒适度。

优缺点总结

优点

1. 优越的地理位置：位于花都区北站新城板块，临近白云机场和广州北站，具有重要的交通枢纽地位。
2. 欧式园林设计：斥资7000万打造约4.5万平方米欧陆风情园林，提升了居住品质。
3. 教育资源丰富：配建省级学府邝维煜纪念中学附小，并配有其他各级学校，满足全龄段教育需求。
4. 完善的配套设施：不仅有丰富的内部商业街，还有周边多个大型购物中心，生活便利。
5. 强大的物业管理：由万科物业入驻，提供360°安全管理模式，确保居住安全。
6. 现房销售：精装现房直接入住，减少了等待时间和不确定性。

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总结

中诚璟泷湾凭借其优越的地理位置、欧式园林设计和完善的配套设施，在花都区住宅市场中占据了一席之地。虽然存在一些如交通不便、周边环境待改善等问题，但整体来看，其优势明显，特别是对于追求高品质生活的家庭而言，是一个值得考虑的选择。建议购房者根据自身需求和预算，进一步考察项目并咨询销售人员获取详细信息。

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