阳基御龙湾西园什么时候完工？口碑怎么样，档次如何，开发商是谁

阳基御龙湾西园预计 2026 年底完工，带精装交付。

项目的口碑有一定的两面性。一方面，项目具有准现房保障、价格优势，折后均价较周边竞品低 20%-30%，65㎡两房 235 万起的总价门槛适配首置人群。而且其交通便利，紧邻地铁 4 号线竹村站，教育资源优质，属于龙华外国语教育集团福城校区学区范围，还自带约 4.89 万㎡商业配套，未来生活便利性较高。但另一方面，项目回迁房占比超 60%，虽分区管理仍可能影响居住氛围，周边民房与旧工业区并存，城市界面待改善。

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阳基御龙湾西园整体档次处于中等水平，定位为普通住宅，是中等档次的刚需及刚改型楼盘。

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项目的开发商是深圳市兴超房地产开发有限公司，隶属于阳基集团。阳基集团是扎根深圳二十余年的本土老牌房企，曾荣获 “2023 深圳市房地产开发行业品牌价值企业”“2022 深圳市房地产开发行业发展动力企业” 等称号，无烂尾历史，开发实力与交付信誉有稳定保障。

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• 基本信息
  • 开发商：深圳市兴超房地产开发有限公司（阳基集团）。
  • 项目位置：龙华区福城街道观澜大道与翠幽路交汇处，地铁 4 号线竹村站 D 出口。
  • 占地面积与建筑面积：总占地面积约 8.55 万㎡，总建筑面积约 38.79 万㎡，分 2 期 2 个地块开发。御龙湾西园首推的 01 地块总占地 4.13 万㎡，总建筑面积 31.31 万㎡。
  • 容积率与绿化率：综合容积率 4.53，01 地块容积率 5.32，绿化率为 30.27%。
  • 总户数与总栋数：总规划超 2600 多户，首推 01 地块有 1292 户，其中商品房仅 133 套。总栋数为 6 栋，楼高 28-32 层。
  • 梯户比：3 梯 6 户和 4 梯 8 户。
  • 车位数：1910 个，01 地块车位比约 1:1.48。
  • 产权年限：70 年。
  • 交楼时间：预计 2026 年 12 月 30 日精装交付。
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