知名“闽系房企”自曝欠税6.51亿，上千套房产被查封

面对高昂的税款和紧张的流动性，融侨集团名下的一千多套房产被迫贴上了封条。

9月29日，融侨集团发布公告称，因累计欠税6.51亿元，该公司收到国家税务总局福州高新技术产业开发区税务局的《税收强制执行决定书》。

截至2025年8月28日，融侨集团因流动性问题未能缴纳上述税款，也未提供纳税担保。福州高新区税务局决定对其名下不动产采取拍卖或变卖措施，以抵缴增值税、土地增值税、城镇土地使用税等。

根据《查封商品、货物或者其他财产清单》,融侨集团未售房产共计1123个被查封;根据截至2025年9月22日本公司已获悉的数据及《税务文书送达回证》,实际已被查封的资产合计约1111套。

面对严峻的形势，融侨集团在公告中表示，正积极与福州高新区税务局沟通，商讨欠缴税款分期缴纳事宜。

2025年4月，融侨集团曾发布公告，披露公司当时面临的债务逾期已达20.07亿元，累计诉讼仲裁金额约32.96亿元。此次新增的6.51亿元欠税无疑让其流动性危机雪上加霜。

这些数字勾勒出融侨集团深陷流动性危机的严峻现实。从1989年由著名侨领林文镜创立至今，这家走过30多年风雨的房企正经历着最艰难的时刻。

侨领初心：林文镜与他的家国梦想

融侨集团的故事，离不开其创始人林文镜的赤子情怀。

1928年，林文镜出生于福建省福清县溪头村，8岁便随母亲离开家乡，到印尼与父亲一起做生意。1945年父亲去世，17岁的林文镜从跑单帮开始涉足商海。

凭借勤奋与智慧，他在20世纪60年代末期创建了当时世界第一的INDOCEMENT水泥厂和INDOFOOD面粉厂，成为著名华人企业家。

然而，成功后的林文镜始终心系故土。1987年，59岁的他毅然放下在印尼如日中天的事业，率东南亚工商考察团回故乡福清考察。

他看到家乡的贫困状况后感慨道：“一个成功的企业家，不能置家乡贫穷落后于不顾，否则就是失职，就是人生的失败。”

怀着这样坚定的信念，林文镜于1989年在福州创办了融侨集团。

他以父亲林洪宽的名字命名了“洪宽工业村”——这是全国第一个村级侨办工业村，后来成为国家级融侨经济技术开发区的骨干园区。

林文镜曾表示：“此生只有一个心愿，就是要让我的家乡不再贫穷。”这份浓厚的家国情怀，成为了融侨集团最初的精神底色。

在林文镜的带领下，融侨集团迅速成长。20多年前，当福州闽江两岸还是一片荒滩杂草时，融侨以拓荒者的姿态率先进入这一新区，并操盘成功。

随着融侨集团在福州开发多个标杆项目，逐渐在当地留下了“一部融侨史，半座福州城”的佳话。

2001年，融侨迈出全国化第一步，进军重庆，拿下铜元局约3000亩土地，开发了重庆首个最大的单宗房地产项目——融侨半岛。

2010年起，林文镜的长子林宏修开始担任融侨集团副董事长兼总裁，逐步接掌企业。2018年7月2日，林文镜去世，享年90岁，留下了他对家乡沉甸甸的承诺和一个庞大的商业帝国。

千亿折戟：战略失衡与流动性危机

在林文镜离世前后，融侨集团曾向千亿目标发起猛烈冲刺。

2018年，融侨集团首次喊出“千亿”目标，有公司高管公开表示，已将“2020年实现千亿合约销售额”写进公司的战略目标。

为此，融侨集团加速扩张版图，上半年就连续在福州、郑州、南京、合肥等城市拿地，还陆续与阳光城、旭辉、金地等30强房企联合拿地。

然而，这一战略决策的时机却值得商榷。2018年正是“房住不炒”政策开始，房地产步入下行周期的转折点。冲击规模的后遗症在潮水褪去后也逐渐显露。

根据克而瑞榜单，2020年融侨集团以859亿元的全口径销售额，排在第50位。而到了2021年，其合约销售额骤降至303.09亿元，排名下滑至89位，距离千亿目标渐行渐远。

更为严峻的是，融侨集团长期存在着“增收不增利”的怪圈。

数据显示，2014-2020年间，公司的营收增速虽有波动但总体保持增长，然而同期的净利润同比增速却大起大落，2020年甚至大幅下滑-69.74%。

亏损持续扩大，2021年至2023年，融侨集团归母净利润分别为-1.09亿元、-93.42亿元和-41.52亿元；仅今年上半年，其净利润就亏损7.8亿元。

曾经的“千亿梦”不仅未能实现，反而因扩张带来的项目质量下降、客户投诉增多等问题，让这家老牌房企的品牌形象受损。

在冲击规模的过程中，融侨集团的业务结构也显得过于单一。

2021年上半年，其房地产开发业务营收占比高达95.62%，这种“将鸡蛋放在一个篮子里”的业务结构，在房地产行业整体下行时显得尤为脆弱。

危机四伏：诉讼缠身与资产冻结

进入2025年，融侨集团的流动性危机进一步加剧，各类诉讼、资产冻结和债务逾期接踵而至。

2025年7月9日，融侨集团发布公告，披露了公司及子公司涉及的多起重大诉讼。

在子公司合肥融欣与中国建筑第二工程局的诉讼中，融侨集团被要求办理产权过户登记手续、支付逾期过户利息、工程款及利息，以及承担连带责任。

与此同时，在与农业银行合肥蜀山区支行的诉讼进展中，融侨集团持有的合肥融欣5000万元股权被冻结，合肥融锦房地产开发有限公司名下不动产及合肥融欣名下相关资产也被查封。

类似的麻烦不止一例。与陕西建工第十一建设集团有限公司的诉讼中，郑州融侨名下银行存款或同等价值的其他财产被冻结，235套未出售房产已被查封。

2025年4月22日，中国国际金融股份有限公司作为融侨债券的受托管理人发布的报告显示，截至2025年3月31日，公司及控股子公司合计未能如期偿还的金融机构贷款本金余额约为20.07亿元，未能如期兑付的商业承兑汇票金额为2063.62万元。

仅仅三个月后，这一数字大幅攀升。截至2025年6月30日，融侨集团逾期金融机构贷款本金余额已达约40.15亿元，翻了一倍。

目前融侨集团已披露的诉讼、仲裁案件金额约为35.42亿元，其他未完结诉讼、仲裁案件金额约为8.35亿元，合计超过43亿元。

曾经的地产巨头，如今不得不为生存而战。融侨集团在公告中表示，公司正积极应诉，争取通过协商解决上述诉讼。

但公告同时也坦承，“公司目前仍面临流动性问题，提请广大投资者关注相关风险。”

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