为什么说房价下跌是不可能的事？

为什么说房价下跌是不可能的事？

我知道你们想说什么：人口减少了，房子太多了，房价不可能涨了。我真的是奇了怪了，你用人口去买房吗？你告诉开发商“我可以用人口买你的房子”吗？开发商都会认为你没睡醒。要知道，房子只能用钱去买，所以研究房子只需要研究一个东西，什么东西呢？就是货币。

那么现在的货币是什么样的情况呢？最近几年，我们的M2已经从2016年的160万亿涨到了现在的330万亿，已经翻倍了，甚至在未来我们都可能达到1000万亿。货币多了，按照正常的逻辑来说，物价应该上涨，包括房价。但是你有没有发现，这几年很多商品在降价，包括房价也没有跟着涨，这合理吗？

其实这非常不合理，为什么呢？

因为第一，钱这么多，但是你手里没有钱；

第二，这么多钱，房价还在跌。那么根本原因是什么呢？

是因为国家这几年压住了钱流到房地产里面去，然后把钱引到了所谓的高科技、新能源这些领域。但这些行业我们普通人认知不够，根本接触不到，包括这些行业也支撑不起房地产400万亿的数量级。

所以就会导致一个现象：大部分的钱流不出来，都存在银行，最后引发了企业没有钱来支撑老百姓的就业，老百姓也没有钱消费。那些能够接触到高科技产业的少部分人挣到了钱，但这些人其实该有的东西都有了，房子、车子、吃的喝的都不缺。那么最终会导致产能过剩，普通人手里没有钱，工作也不好找，不敢消费，不敢买房。

但是最近的信号，我不知道大家有没有注意到：国家开始重新扶持房地产，比如首付比例降到了15%，贷款利率已经降到了3%，突破了历史最低；甚至北京、上海、深圳都在陆续放开限购，外资也能够来我们这里买房了。这些政策是什么信号呢？

其实就是在告诉你，我要让房地产重新火起来。为什么？因为只有房地产可以带动上下游几百个行业，才可以把钱真正留到我们普通人的手里。

所以如果你还在纠结房子能不能买，你就想清楚一件事情：国家允许房地产崩盘吗？这绝对不可能。房子不是不够卖才涨价的，也不是你不买才跌价的。大涨是因为有一部分人带头敢买敢下手，他们一买，市场上的情绪就会跟着变，一个人买，另一个人也买，所以房价会瞬间爆发。

现在的房地产市场，敢买的人少，由于情绪不够，市场太冷了，大家不敢入场。但是情绪是科学道理吗？是铁板一块吗？并不是，情绪会随时扭转，就像几年前黄金一直被压制，现在呢，已经涨得停不下来了。房价等情绪一扭转，涨起来比你想象中还要快。

很多人一听到房价涨，觉得这又是坏事，又要骂我了。但是其实你冷静下来想一想，房价上涨对于我们每一个人来说，都是天大的好事：国家高兴，因为经济可以欣欣向荣；手里有房的人高兴，因为资产上涨；打工人也高兴，因为工资也会跟着上涨。