20席基本售罄！南京城芯低密叠加，如何成为改善“硬通货”？

“金九”燃起来了！

刚刚，南京首个四代叠加——玖印府，首批城芯叠加房源开盘，当天即迅速去化，20席珍品几近告罄。

楼市产品主义时代，玖印府的热销再次证明：真正的好房子，从不缺懂得欣赏的人。

当下的市场并不缺高端产品，玖印府如何能在竞争激烈的市场中突出重围，成为终改市场的“硬通货”？

其背后是玖印府从产品打造到空间营造，再到生活服务、地段择址的深度考量，全方位的硬核实力体系，精准击中了终极改善群体的核心诉求。

开盘基本售罄

玖印府20席主城低密叠加被悉数珍藏

玖印府本次推出的是建面约215㎡下叠和建面约223㎡上叠户型，仅数小时，20席城芯藏品便被高知客群争相珍藏，再现热销盛况。

自面世以来，项目始终备受高端改善客群关注，此番开盘更是在万众期待中引爆市场，现场人气火爆，客户络绎不绝。这一成绩，不仅是产品力的有力印证，也是国企匠造在当下市场中赢得深度信任的体现。

具体来看开盘的产品：

建面约215㎡下叠户型，地下一层，地上两层。

据了解，该户型实际使用面积约300㎡，实得率约135%，居住舒适度拉满！

地下室层高约3.6米，南向搭配大尺度采光井，引阳光入市，丰富的采光让地下一层也能明亮通透，告别阴暗。

私家会所、茶室、健身房、书房、手办室……地下一层的空间拓展了生活的无限可能。

地上两层的层高约为3.3米，一楼整个南向采光面约有21米，客餐厅为方正大通厅，家人相聚、朋友来访都很有气场。

二楼主要为卧室空间，有三个卧室、两个卫生间，主卧采用星级酒店套房设计，日常起居私密尊崇。

更值一提的是，每户都有南北双院+露台，采光和观景都有更好的实业，且总价仅七百万左右，质价比拉满！

建面约223㎡上叠，地上两层，带一层空中露台。

室内整体层高为3.3米，尺度感十足。一层布局有餐客厅、卧室空间，南北通透，约7米的大宽厅，尺度完全可以媲美大平层。

二层主要为卧室区域，布局主卧和两个次卧，家人起居互不打扰。

此外，上叠户型的墅厅+空中花园组合非常吸引人，三楼露台为挑空设计，空间全赠送！

这一方屋顶花园的空间直接打开了生活的另一种可能，晴时赏花，雨时听雨，可以是家庭的小花园，也可种上家人喜爱的蔬菜瓜果，体验收获的喜悦。

在这里望着城市的灯火霓虹，品茶、下棋、遛狗、养鸟、运动等等，舒适度完全不输给别墅。

玖印府叠加房源还拥有双大堂设计，可直通私家地下会客厅；还可享受独家双车位，每户2辆车位远超板块内1.5辆/户的标准，给予居者超配馈赠。

小区还专门设置了1.2-1.5米宽的专属园路+绿植屏障，九棵古樟树搭配不同主题巷道，竹影景墙隔绝外界喧嚣，每次归家都有不同景色相迎，更保障了叠加区的私密性。

不必怀疑，在玖印府居者能够真正实现“有天有地有院子”的终极居住梦想。

从好房子到好服务

全方位的产品质感击中高端买家核心诉求

在当下，任何项目的热销都绝非偶然，而是把产品力做到极致的必然。

作为江北产投集团与卓越共同打造的低密之作，玖印府从亮相之初就备受关注，其产品打造亮点颇多，从已呈现的部分实景来看，产品质感处处显现。

约1.6超低容积率，打造“天地双院+星空露台”城芯稀缺作品

玖印府容积率仅1.6，是江核难得一见的低密社区。项目巧妙利用空间组合，打造建面约109-190㎡户型产品，楼栋整体为围合式布局，南高北低。

在产品设计上，玖印府营造出院子花园和大面积露台等城市住宅稀缺的产品特性，让每家每户都有了“私家庭院”，实现居者城市中的桃源梦。

此外，项目周边可供开发的低密宅地日益稀少，且多数地块的控规条件不支持打造多层叠加产品，玖印府的稀缺属性更上一层。

园林软硬比7:3，把家搬入森林里

依托于地块的低密属性，玖印府在景观的打造上可以有的放矢。

据了解，项目景观由上海魏玛景观设计，园林软硬比达到了7:3，绿地覆盖率非常高，整体规划为“一环三轴，六巷九园”，景观层次非常丰富。

步入玖印府的实景示范区内，绿树浓荫随处可见，冠幅超大的乔木、低矮小巧的灌木、贴地的花草组合搭配，一派自然森居体验。

约2000㎡1+N会所体系，营造格调高雅的生活日常

在会所成为高端住区标配的当下，该怎样规划设计，才能让人有眼前一亮的感觉？

玖印府会所面积约2000㎡，打造为1+N会所体系，包含1个下沉式会所和8个不同主题的架空层泛会所，植入酒店人居理念，契合高端人群的社交、休闲需求。

会所配置了恒温泳池、健身房、沙龙区、茶艺空间等，对标星级酒店标准；架空层泛会所规划了教育、老人、儿童、社交、共享、运动等空间，生活场景可灵活切换。

高颜值公建化外立面，与周边小区拉开区隔度

目前项目外立面已实景呈现，颜值非常高。

干挂铝板+大面积玻璃结合，再配上弧形设计，在众多的建筑中让人一眼就能记住。阳光下，天空的白云、园中的高大树影倒映在玻璃上，又增添了一层美感。

此外，干挂铝板与铝板一体板相比，保温、隔音、防水等各方面都有更好的效果，虽然成本更高，但质感更好。

绿城物业提供优质、贴心服务

高品质社区还需好服务的物业与之相配。

据悉，玖印府后期将配备绿城物业，为业主的每日舒心生活保驾护航。

绿城物业的服务质量不必过多解释，其多年蝉联“中国物业服务百强满意度领先企业第一名”，并连续12次荣膺“顾客满意度领先品牌”，客户满意度常年保持行业领先的92.9分，2025新质物业品牌价值榜TOP1。

从好房子到好服务，玖印府已全部具备，共同为业主带来舒适居住体验。

一街之隔就是育英二外

2公里黄金生活圈即买即享受

当然，好的房子还需要好的土地来承载。

成立于2015年的国家级新区江北新区，到今年正好走过十年，十年间，江北新区的蓝图逐步兑现，并且迎来江南江北双主城的全新发展节点。

位于江北政务区的玖印府，恰好承接了江北新区的发展红利，业主无需等待就能享受到齐全的生活配套，2公里黄金生活圈一站式解决生活所需。

首先要提到的是教育资源。今年，育英二外中央商务区分校建成开学，而玖印府与之仅一街之隔，未来孩子上学就在“家门口”。

据了解，学校师资力量强劲，不仅由育英二外本部选派管理团队，还组建了一支由江苏省特级教师、学科带头人和优秀青年教师组成的教师队伍，教育质量有保证。

商业配套方面，直线约900米即可抵达山姆会员商店或万汇城，约1.5公里处就是江北虹悦城。

另外，“华润万象商业体”也在9月初正式复工，未来商业浓度还将进一步提高。

交通出行方面，项目与地铁10号线万汇城站、工业大学站直线距离约900米（地图测距），同时，项目与浦口大道直线距离约900米，可以直接通过应天大街长江隧道到达江北。

这些都是玖印府眼前可见的繁华配套，更令人向往的是，近期江北新区专门召开空间规划一体化推进部署会议，明确强调：

以空间规划一体化为引领，动员江北各板块以更高站位加快协同联动，以更大力度汇聚资源要素，加快形成南京江北整体联动发展态势，全面开启大江北高质量、内涵式一体化发展的崭新篇章。

这也意味着，未来江北的发展不可限量！

名校为邻、交通便捷、商业繁华，政策支持力度仍在加大，这样的江北令人向往，江北也越来越成为更多人安家的选择。

热度的背后，是极致稀缺的现实。

玖印府开盘即引发争抢热潮，目前席位已进入终极倒计时。在新区低密叠加“一房难求”的当下，兼具国企背书、玖章体系与醇熟配套的城芯叠加，更是卖一套少一套的“孤品”。

每一席都承载着对城市精英的敬意，此刻入席，不仅是拥有一处居所，更是抢占城芯稀缺资源、与新区共生长的机遇，错过再无！

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