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龙岗【宇宏·景云上宸】公园大地旁·精装新房
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景云上辰花园位于龙岗中心城龙翔大道公园大地旁，项目地处龙岗中心城C位，毗邻大运新城，背靠龙城公园，地理位置绝佳，3号地铁线“爱联站”C出口距离约700米，项目西侧紧挨龙岗豪宅标杆“公园大地”，周边配套成熟，居住氛围浓厚

【项目名称】景云上辰

【占地面积】约3.66万㎡

【建筑面积】约22.7万㎡

【推售产品】建面约100-186㎡3-5房

【交付标准】精装修

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】873户（可售约585套）

【车位比】1548个

【容积率】4.32

【绿化率】40%

【梯户比】1、2栋3梯5户，3栋3梯4户

【管理费】4.8

【开发商】宇宏地产

【物业公司】深圳市宇宏物业服务有限公司

【项目地址】位于龙岗区龙城街道龙翔大道与怡翠路交汇处西侧

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项目户型涵盖建面约100-186㎡三房至五房，刚需、改善兼顾，可以满足客户不同阶段，不同家庭结构户型需求！

特意和周边项目紧凑型、过渡型的户型做了区分，保证每一个户型内功能空间尺度都不“将就”。

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【大师匠筑 人居范本】

携手基准方中、希尔景观、于强室内建筑师事务所、深圳建安等知名设计、施工单位，采用中国绿色建筑评估最高标准——绿建三星标准，精筑龙城正芯高阶生活范本。

【高端会所 尊崇享受】

引入约1500㎡融合健身、休闲、社交等功能的高端商业健身会所，配置高标准室内恒温泳池，缔造城芯尊崇生活。

【全龄园林 幸福加倍】

规划全龄园林“唯美花园十境”，打造约700米环形跑道、约800㎡幼儿绿茵球场、静谧花园、户外会客厅等休闲运动空间，同时实现孩童娱乐、邻里社交、老年活动等功能，提升生活质量和幸福感。

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商业配套：景云上辰花园自带7683㎡的底商，在600米范围内有岁宝百货，2公里范围内有星河COCOPARK、山姆会员店、万科广场、世贸百货、万科里等商业综合体。

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交通配套：最近的3号地铁线“爱联站”距离约800米，步行需要15分钟，1站到大运站，可换乘14/16号地铁线，深大城际，家门口的龙翔大道距离龙岗收费站约3.5公里，可直达水官高速、沈海高速、武深高速。

学校配套：自带1所6班制幼儿园，根据2024年龙岗区教育局学区划分，小学学区划分在龙岗外国语学校（集团）致美校区小学部，初中学区划分在龙岗外国语学校（集团）致美校区初中部、龙岗外国语学校初中部，上海外国语大学附属龙岗学校初中部、龙岗外国语学校（集团）星河学校初中部。

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2025年9月5日，深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》，明确分区优化企事业单位购房政策：

• 设立年限满1年；
• 在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币；
• 员工人数10名及以上。

符合条件的企业即可在深圳购买商品住房，进一步拓宽企业资产配置与人才安居路径。

为响应深圳市最新房地产调控政策，助力企业稳健置业，共赢发展，9月29日将举办“聚势未来 与福共创”福田区房地产推介活动。

本次活动旨在以新政实施为契机，全面展示在宜居宜业、招商引资、产业合作等方面的政策优势与发展潜力，精准推介区内优质在售商品住宅项目，为企业提供一站式购房咨询与洽谈平台。