招商电建南国雍云邸售楼处|招商雍云邸营销中心热线|官方-官网

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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最新资讯：

最新消息：教育局最新通告明确了今年培英中学白云湖数字科技城校区九年一贯制中小学招生范围确定为：招商雍云邸以及中建星光城；

目前招商雍云邸主推二期，首推7号楼，78方三房两卫/89方四房两卫，最新加推5号楼南向三房，23XXX-25XXX/㎡渠道购房补贴，报名贝壳团装破底价，地铁学区房，0公摊，活动限量特价！详情折扣可私我！

五一折扣返场，招商·雍云邸 推出二期特价单位，限时额外渠道折扣价，并且有机会拿高额管理费

【招商雍云邸】项目在白云湖西湖板块在售项目中，属于是上车门槛低、超高使用率、性价比高、近地铁+对口优质学区的定位，近两年该盘带头降价，力度较大，目前已经属于是低于成本价在卖，所以该盘今年销量一直位列白云区前五，双十一该盘推出了白云湖板块首个使用率超105%的二期单位；

白云湖板块在十四五规划里在白云区被提及最多次数的版块，高达60次，总投资额位列全广州各片区最高！目前配套兑现速度也是比较理想，加上近两年的大幅度降价，所以今年以来白云湖板块各盘销量都位列全区前十，目前版块内已开通地铁8号线一期；且配套含金量十足的金广附也已正式开学，以及同样优质的九年一贯制培英中小学也基本完工，暂定明年2025年9月开学。

下面小曾给大家分析下白云湖今年销冠项目【招商雍云邸】的详细资讯、项目优缺点以及最新特价情况！

—— 二期 新品 户型鉴赏 ——

二期建面约78㎡丨四开间三房 使用率超100%

同等面积多一房

LDK互动布局，生活多重趣味

增设创意空间，从容安放爱好

四开间朝阳，轻松沐浴阳光

主卧大套房，精致不减配

二期78㎡三房两卫 精装样板房参考：

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二期建面约89㎡丨四开间四房 使用率超100%

同等面积多一房，舒适四房不将就

南向约11米采光面，风光满屋

LDKG一体化，奢阔无界厅堂

可创N+1客厅，拓宽生活尺度

主卧全景飘窗，奢侈景观配置

二期89㎡四房两卫 精装样板房参考：

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基本信息

【占地面积】5.2万㎡

【建筑面积】20万㎡

【总住户数】1500 户

【楼栋总数】3期共11栋，在售二期5、7栋

【容积率】2.72

【绿化率】35%

【车位比/车位】1:1.1

【层数】17-26层

【物业公司】招商物业（自有物业）

【物业费】住宅 3.1 元/㎡

【装修标准】高标准精装交付

【土拍情况】2021年8月[楼面价26643/㎡]

【对口学位】9年一贯制培英中小学直升

【附近地铁】8号线滘心站D出口650米

【地址】白云区石沙大道滘心地铁站西南(8号线滘心站D出口650米)

—— 招商雍云邸-栋座分布图 ——

—— 招商雍云邸-新推二期栋座分布图 ——

从项目基本信息可以看出，该盘特点：

配套方面：临近地铁站+培英9年一贯制的无忧教育；

产品方面：在售二期7栋/5栋新货，属于小区内较好位置，二期78㎡三房两卫/89㎡四房两卫，实用率非常高，二期产品是全白云湖首批计容新规后的产品，即0公摊，使用率超过105%，目前在全板块绝无仅有，优秀的产品力是其最大卖点，而且该盘在高实用低总价的同时还有媲美改善型项目的容积率跟绿化率环境，性价比十足；

价格方面：目前在售均价2.3XXX-2.5万/㎡左右，活动期有额外优惠，该地土拍楼面价已经去到26643/㎡，加上建安成本营销成本，实际上已经属于低于成本价在卖；

规划如期兑现，千亿新城发展全面提速！

——白云湖数字科技城——

作为广州市重点发展产业集群区域、全白云区投资额NO.1，白云湖数字科技城投资超过1100亿元，524项重点项目，超1500家高新技术企业落地于此，总规划面积28平方公里，4倍珠江新城，主城区规划最大的新城！引进约41万人才，百度智能云、力合科创、中关村信息谷，哈工大等企业龙头争相进驻白云湖数字科技城，将打造1000亿产值高地。

地缘上，白云湖数字科技城位于中心五区，临近中心城区，与珠江新城直线距离仅15公里，兼得新城发展，又不远离市中心，衔接资源。

白云总投资超1.67万亿元，全市第一；

白云湖数字科技城总投资超1100 亿元，全区第一;

——白云湖数字科技城黄金围板块——

招商雍云邸位于白云湖数字科技城的黄金围片区！

项目周边规划学校、商业、多轨交通，未来配套会更成熟

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交通配套

项目距离8号线滘心站仅650米

地铁：距离地铁 8 号线滘心站直线约 650 米，8 号线可接驳 1 号、2 号、3 号、广佛线等地铁线，从项目出发，1 站可达荔湾商圈，14 个站可到北京路步行街，16 站即可到达体育西

高速：周边有华南快速、许广高速、环城高速等，自驾出行可轻松通达全城

广州白云站航拍实景图

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教育配套

内置幼儿园+对口培英中小学9年一贯制中小学直升

教育资源：15班幼儿园、培英9年一贯制学校

百年名校落户黄金围

中小学：东北侧距离项目 600 米处规划了一所 54 班的九年一贯制学校，已官宣引入培英中学教育集团进驻办学，业主可实现家门口目送式 12 年优质教育

成绩瞩目 白云教育名片

广州培英中学，是首批广东省一级学校，培英中学连续四年本科上线率超过90%，全白云区第一。

培英成员校历年中考成绩突出，多个班级均分700+。

2023年培英成员校“平沙培英”中考成绩获得白云区公办学校第一名。

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社区配套

匠心精筑高端品质社区！

蝶形布局，户户朝南，更大采光景观面

小区生活配套一应俱全，省时！省力！省心！省钱！

白云最前沿的人性化设计品质交标，物超所值高端智配！

医院：附近有广安医院、白云区石井人民医院等二甲医院，另外还有规划的广州市第一人民医院（三甲综合医院，床位超1000张），为居民的健康提供一定保障

体育健身中心：小区自带有约 1000㎡体育健身中心，为业主提供了休闲锻炼的场所

白云湖：踏出社区外，东侧不远处便是约 3000 亩的白云湖，适合周末骑行、漫步，或是在湖边支起帐篷野餐。

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居住环境：

项目北侧有流溪河生态湿地公园、西侧有黄金围东区公园、南侧有白云湖生态公园。

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超高实用率户型

约76-105㎡ 超95%白云最高实用率楼盘！

一期建面约76㎡丨实用三房两卫【已售罄】

秒杀全市3房产品，260万总价入住白云芯

一期建面约87㎡丨高实用四房两卫【已售罄】

四开间朝南，南北双阳台，三胎之家首选

一期建面约105㎡丨四开间南向四房【已售罄】

南向四开间瞰稀缺一线白云湖景，全市最笋湖景房价格

二期建面约78㎡丨四开间三房 使用率超105%

同等面积多一房

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主卧大套房，精致不减配

二期建面约89㎡丨四开间四房 使用率超105%

同等面积多一房，舒适四房不将就

南向约11米采光面，风光满屋

LDKG一体化，奢阔无界厅堂

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主卧全景飘窗，奢侈景观配置

二期89㎡四房两卫 精装样板房参考：

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二期5栋平面图 参考：

二期5栋82㎡三房两卫 房户型图参考：

二期5栋89㎡四房两卫 房户型图参考：

精装1期样板房参考丨87㎡四房两卫

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