苏州市一个大型家居广场破产拍卖，被成立10天的公司6667万竞得

9月28日，在苏州市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房地产拍卖。此次拍卖，跟一家房地产公司破产有关，拍卖的是苏州星月房地产开发有限公司名下612套商铺、办公设备及家具等、临时展点及临时样板房装修。此次拍卖的实际上就是一个大型家居广场，也就是居然之家(盛泽店)所在的家具广场被拍卖了。房产所有人苏州星月房地产开发有限公司已经破产了，资料显示，苏州星月房地产开发有限公司成立于2004年，注册资本6000万元，唯一股东是武汉新力恒武置业有限公司。

此次这个居然之家家居广场拍卖，起拍价为5857.6978万元，拍卖吸引了3个人报名竞拍，不过竞争不算非常激烈，只进行了28次加价就结束拍卖了，最终以6667.6978万元成交，成交价比起拍价高出了810万元。

此次拍卖的这个家居广场，并不是第一次拍卖了，而是第五次拍卖了，前面四次拍卖都流拍了，其中第一次拍卖的时候，起拍价高达1.4301亿元的，到了第四次拍卖，降到了7322万元起还是流拍了。第五次拍卖的成交价比第一次拍卖的流拍价低了约7633万元，比第四次拍卖的流拍价也还是低了六百多万。从拍卖结果来看，竞得者为上海弈盛汇商业管理有限责任公司，这是一家今年9月18日才成立的新公司，注册资本1000万元。

此次拍卖的家居广场还是非常大的，总建筑面积达到了40,622.17平方米，土地使用权面积13,611.49平方米。目前这个家居广场处于正常营业状态，房产存在租赁情况，不过大部分租赁都已经到期。另外，此次拍卖的家居广场，存在一个较大瑕疵，那就是家居建材广场内另有约100多套虚拟分割商铺已经销售给其他业主了，这100多套虚拟分割商铺委托公司整体经营管理，目前，有关公司还欠付小业主租金收益金额约480万元。

此次拍卖的这个居然之家广场，离苏州市中心城区比较远，位于苏州市吴江区盛泽镇西二环路2697号，这里离嘉兴市区反而更加近。不过广场在盛泽镇，地段还是非常不错，地处镇区中心，其北边就是盛泽财富中心购物公园，然后西边是江南运河，东边有蔬菜水果批发市场。

按照建筑面积40,622.17平方米计算，此次拍卖的家居广场成交单价为1641元/平方米，大家觉得这个成交价低吗？