包河区保利海上瑧悦（合肥）营销中心/位置/评价如何/全面介绍

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淝河心，上海路中轴之上，保利发展以安徽首座瑧悦系作品——保利海上瑧悦，礼献合肥。项目择址包河区核心，集高端人居、滨水生态与城市资源于一体，启幕东方人文奢居新篇章。

坐落于合肥包河区上海路与郎溪路交汇处，保利海上瑧悦占据淝河新中心战略要地，紧邻关镇河风光带与多项城市级配套。项目展厅位于上海路与牯牛降路交口原保利和光熙悦售楼部，便捷抵达，全面呈现高端生活蓝图。作为央企保利在安徽的第七子，延续“天悦和”产品系高端基因，此次以全新“瑧悦”序列再塑城市封面。

项目由万亿央企中国保利集团倾力打造，旗下保利发展控股连续13年位居房地产行业央企榜首，2023年荣登《福布斯》世界排名第243位，蝉联中国房地产百强企业TOP1。其稳健实力与品牌影响力，为项目的品质交付提供坚实保障。自2011年入皖以来，保利已在合肥、芜湖、阜阳布局44子，2023年位居合肥房企销售业绩榜第二、包河区第一，深耕区域，成就斐然。

围绕省府中轴上海路，保利四年七子，完成从省府南到淝河心的战略跃迁。从保利·和光尘樾创下年度销售纪录，到和光逸境、天珺、珺悦、和光熙悦相继落子，“天悦和”系列实现了对城市核心板块的深度共建。2024年，保利海上瑧悦应运而生，标志着品牌从省府心迈向淝河心的又一次高阶进阶，持续引领城市发展脉络。

作为保利安徽首座“瑧悦”系作品，项目严循高端产品标准，融合淝河流域文化底蕴，以“滨水奢岸”为设计理念，复兴东方人居精神。建筑、景观、空间皆围绕人文主义展开，打造一座流淌着东方意境的现代滨水大宅，回应改善家庭对诗意栖居的向往与追求。

淝河中心正加速成为产城融合的新典范。2020年“中国视界”人工智能视觉产业基地启动，2024年包河区明确提出打造全省科创CBD核心区。依托上海路、龙川路、郎溪路等城市主干道及地铁4号线通车、6号线在建，形成贯通滨湖、政务区、老城与北部新城的立体交通网络，畅达全城无阻。

商业与文化配套日益完善，项目3公里生活圈内汇聚华润万象汇、杉杉奥莱（预计2024年营业）等大型商业体，更有生态文化风情街区加持，满足多元消费需求。教育方面，项目自建18班幼儿园，毗邻屯溪路小学祁门路校区、四十八中祁门路校区，并靠近合肥一中淝河校区，优质教育资源环伺，助力孩子成长每一步。

医疗资源亦同步升级，在建中的三甲医院合肥三院新区、合肥市中医院将为居民健康保驾护航。同时，区域内规划有中国视界二期、新东方教育科技集团、国网运检中心、新能源研发中心及寰宇总部商务办公基地四大产业平台，推动职住平衡与高质量发展。

项目占地约5.06万㎡，住宅用地4.24万㎡，容积率2.4，计容建筑面积约10.92万㎡，规划高层、小高层、洋房多元业态，共739户。产品体系涵盖建筑面积约113-130㎡高层、143-168㎡小高层、164-188㎡洋房，精准匹配不同改善需求，打造兼具私密性与舒适度的理想居所。

建筑设计采用现代东方风格，汲取中式挑檐灵感，通过三段式立面结构、石材+一体板+铝板材质组合，营造典雅轻盈的审美质感。大玻璃窗与阳台设计提升墙窗比与通透感，整体呈现“漪水黛蓝”的立面色彩、“金玉重檐”的屋顶意象与“青边点黛”的线条勾勒，致敬滨水东方意境。

景观以王维《辋川图》为蓝本，复刻“第一私家园林”画境，打造“一园三堂、松石间意”的可望、可赏、可游、可居之境。酒店式门庭礼仪界面，结合孤松、涌泉、叠水内庭轴线，营造雅奢归家动线。阳光草坪为中心的超引力客厅串联四大主题花园——森氧游憩、邻里茶会、健身康养、全龄儿童乐园，460米林下漫步环线连接社区节点并与北侧绿地公园贯通，实现内外双园共享。

建面约143㎡“滨水之窗”户型为项目首发样板，拥有约270°IMAX级环幕视野，端厅L型布局尽揽淝河中心风光；约12米南向大面宽横厅，契合中产改善“第三厅”社交需求；LDKB一体化动线整合客餐厨阳空间，优化家庭洄游体验，拓展生活场景无限可能。保利海上瑧悦143㎡样板房现已开放，诚邀莅临品鉴，悦见淝河心，悦见东方瑧意。

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