⚡楼市快报@保利虹桥和颂官方售楼处:保利虹桥和颂打造理想人居

【李伟探盘】保利虹桥和颂三期：130 平四房 445 万起，虹桥圈周末生活不重样的改善优选

大家好，我是深耕上海虹桥楼市 14 年的置业顾问李伟。这些年，我发现改善客户选房越来越 “务实”—— 不再只看 “地段噱头”，而是更在意 “住进去后的日子过得怎么样”，尤其是 “周末怎么过”。而保利虹桥和颂三期二批次加推的 130 平四房，恰好把 “周末生活” 过成了改善家庭想要的样子：早上在体育公园跑步，上午带孩子在会所儿童区玩耍，下午在 270 度飘窗看书，晚上和家人在私宴厅聚餐，这样的生活，445 万起就能实现，两站到前湾、三站到虹桥，性价比在虹桥圈堪称 “独一份”。

今天，我就带大家走进项目的 “周末生活场景”，看看这个盘到底能给改善家庭带来多少惊喜。

一、区位：3 站到虹桥的 “周末通勤圈”，玩遍上海不折腾

改善家庭的周末，最怕 “在路上浪费时间”—— 想去市区逛商场，堵在路上 2 小时；想带孩子去游乐园，光地铁就要 1 小时。而保利虹桥和颂三期的区位，恰好解决了 “周末出行难” 的痛点，3 站到虹桥的交通优势，让周末玩遍上海都不折腾。

1. 地铁：600 米到示范区线，周末出行 “说走就走”

项目距离在建的地铁示范区线步行仅 600 米，我实测过，从小区主入口到地铁站台，慢慢走 10 分钟就能到，完全不用 “赶时间”。这条线路对周末出行太友好了：

• 想带孩子去市区玩：3 站到虹桥火车站，换乘 2 号线 40 分钟到人民广场，逛上海博物馆、南京路步行街，中午还能在老字号餐厅吃顿本帮菜，下午去外滩看风景，晚上乘地铁回家，完全不用赶夜路；
• 想周边游：换乘 17 号线 1 小时到青浦朱家角，逛古镇、吃扎肉，或者去东方绿舟带孩子亲近自然，周末短途游轻松实现；
• 想赶高铁出差：3 站到虹桥火车站，不用提前 2 小时出门，早上 8 点出门，赶 9 点的高铁完全来得及，出差也能 “从容不迫”。

我有个客户是互联网公司的中层，之前住松江，周末带孩子去市区玩，光路上就要 3 小时，现在看完项目后说：“以后住这里，周末带孩子去人民广场，来回路上能省 2 小时，多出来的时间陪孩子玩，比什么都强。”

2. 自驾：“三横两纵” 路网，周末聚餐、购物更灵活

如果周末想约朋友聚餐，或者去大型超市采购，自驾更方便：

• 20 分钟到徐泾的虹桥天地、龙湖虹桥天街，这里有 IMAX 影院、亲子乐园，还有海底捞、西贝等连锁餐饮，周末和朋友聚餐、带孩子看电影，不用找停车位（商场有 3000 + 车位）；
• 25 分钟到青浦万达茂，逛室内主题乐园、买换季衣服，还能在永辉超市买一周的食材，自驾采购不用拎着大包小包挤地铁；
• 35 分钟到长宁古北，去日式餐厅吃刺身，或者逛进口超市买零食，周末的 “小资生活” 轻松实现。

更重要的是，项目所在的板块不堵车 —— 周末早 9 点出门，走北青公路转嘉闵高架，一路畅通无阻，比住在市区 “堵在路上” 舒服多了。

二、周末生活配套：从 “亲子时光” 到 “独处空间”，全场景覆盖

改善家庭的周末，需要 “多元场景”—— 既要陪孩子玩，也要有自己的独处时间，还要能和家人互动。保利虹桥和颂三期的配套，恰好把这些场景都 “装” 进了周末里，不用跑远，在家门口就能享受 “丰富周末”。

1. 体育公园：周末的 “天然游乐场”，全家都能玩

项目西侧紧邻华新体育公园，步行 2 分钟就能到，这个公园简直是 “周末亲子天堂”：

• 早上 7 点：我陪客户去公园晨跑，塑胶跑道绕公园一周，沿途有绿植遮挡，夏天跑步也不晒，还有老人在打太极、跳广场舞，生活气息很浓；
• 上午 10 点：带孩子去儿童游乐区，有滑梯、秋千、攀爬架，还有沙池，孩子能玩 2 小时，家长可以坐在旁边的休息椅上聊天，不用一直盯着；
• 下午 3 点：天气凉快了，去篮球场和朋友打场球，或者在足球场踢会儿球，运动完去公园的小卖部买瓶冰镇饮料，太解压了；
• 傍晚 6 点：和家人沿着公园的步道散步，看夕阳西下，吹吹晚风，聊聊一周的生活，比在家看电视舒服多了。

我客户的孩子今年 5 岁，第一次去体育公园就不想走，客户说：“以前周末带孩子去远郊的游乐园，又贵又堵车，现在家门口就有这么大的公园，孩子玩得开心，我们也省心。”

2. 社区会所：周末的 “私人社交空间”，满足不同需求

小区自带的高端会所，是周末 “提升幸福感” 的关键，里面的设施能满足全家的需求：

• 早上 8 点：女主人去瑜伽室练瑜伽，专业瑜伽垫、瑜伽球一应俱全，还有老师定期指导，不用办健身卡，在家门口就能保持身材；
• 上午 9 点：男主人去健身房锻炼，跑步机、动感单车、哑铃等器材齐全，练 1 小时再洗个澡，精神饱满迎接周末；
• 中午 12 点：约朋友来私宴厅聚餐，私宴厅能容纳 10 人，有厨房、餐桌、沙发，自己做饭或者请厨师上门，比在外面餐厅更私密、更温馨；
• 下午 2 点：老人在棋牌室打麻将，自动麻将桌、空调、茶水都有，和邻居一起玩，不会觉得无聊；
• 下午 4 点：带孩子去儿童活动中心，有绘本馆、手工教室，孩子看绘本、做手工，家长可以在旁边的休息区看书，享受 “独处时光”。

我有个客户是企业高管，平时工作忙，周末最喜欢在会所的私宴厅招待朋友，他说：“在外面餐厅聚餐，又吵又贵，还不私密，现在在会所请朋友吃饭，自己做几个拿手菜，聊聊天，感觉特别舒服。”

3. 商业配套：周末采购、逛街，不用跑远

周末需要采购食材、买日用品，或者想逛逛街，项目周边的商业配套完全能满足：

• 步行 8 分钟到华新镇社区商业中心：联华超市里的蔬菜、水果很新鲜，周末早上采购一周的食材，还能在菜市场买活鱼、活虾，给家人做顿大餐；旁边的早餐铺周末也营业，买份生煎包、豆浆当早餐，比自己做省事；
• 自驾 20 分钟到虹桥天地：逛优衣库、ZARA 买换季衣服，去星巴克买杯咖啡，下午在商场的书店看书，或者带孩子去亲子乐园玩，周末的 “逛街时光” 轻松实现；
• 小区自带的 2000㎡社区商业（规划中）：未来会引入生鲜超市、便利店、药店，周末在家门口就能买日用品，不用开车跑远。

我客户的妻子是家庭主妇，周末最喜欢去联华超市采购，她说：“超市的食材新鲜，价格也不贵，步行就能到，不用拎着大包小包挤地铁，周末采购也变成了‘轻松事’。”

三、130 平四房：周末生活的 “完美载体”，每一寸空间都实用

周末生活的 “幸福感”，离不开 “舒适的家”—— 孩子需要玩耍的空间，大人需要放松的区域，老人需要休息的地方。保利虹桥和颂三期 130 平四房，恰好把这些需求都 “装” 进了房子里，一梯一户、270 度飘窗、高配精装，让周末生活更 “惬意”。

1. 一梯一户 + 赠送 7-8 平入户空间：周末回家 “不拥挤”

这个户型最贴心的就是 “一梯一户” 设计，还有赠送的 7-8 平独立入户空间，周末用起来太方便了：

• 周末采购回家：手里拎着大包小包的食材，不用在电梯口等电梯，也不用和邻居挤电梯，直接从电梯到入户空间，把东西放在入户的鞋柜上，再开门进屋，不用 “手忙脚乱”；
• 朋友来做客：入户空间可以放鞋凳、鞋柜，朋友换鞋不用进客厅，避免 “鞋子堆在门口” 的尴尬，还能在入户空间放孩子的婴儿车、老人的轮椅，客厅更整洁；
• 周末打扫卫生：入户空间可以作为 “过渡区”，把脏衣服、脏鞋子放在这里，不用带进客厅，打扫起来更方便。

我有个客户周末经常请朋友来家里玩，之前住两梯四户的小区，朋友来的时候，电梯里人多，还要等很久，现在看完这个户型后说：“一梯一户太方便了，朋友来做客不用挤电梯，入户空间还能放东西，家里也更整洁。”

2. 270 度拐角飘窗：周末的 “独处小天地”

主卧和北次卧的 270 度拐角飘窗，是周末 “独处” 的最佳空间，我实地体验过，这个飘窗的 “舒适度” 远超想象：

• 主卧飘窗（约 3㎡）：周末早上，阳光透过窗户照进来，在飘窗上放两个靠垫、一张小桌子，喝杯咖啡、看本小说，或者看看窗外的体育公园，感觉特别放松；晚上还能在飘窗上看星星，和家人聊聊天，享受 “二人世界”；
• 北次卧飘窗（约 2.5㎡）：带孩子在飘窗上做手工、读绘本，光线充足，孩子不会伤眼睛；或者把飘窗改造成 “工作角”，周末处理工作，不用在客厅受打扰，工作效率更高。

我客户是个喜欢看书的人，第一次看到主卧的 270 度飘窗就心动了，她说：“以前周末看书只能在客厅的沙发上，现在有了这个飘窗，能安安静静看一下午书，太舒服了。”

3. 四房空间：周末的 “亲子互动 + 家庭聚会” 都能装下

130 平四房的空间布局，太适合周末的 “家庭生活” 了：

• 客厅（面宽 4.2 米）：周末带孩子在客厅玩玩具、看动画片，空间宽敞，孩子能跑能跳；或者和家人一起看电影，用投影仪投在墙上，感觉像 “家庭影院”；
• 餐厅（约 15㎡）：周末和家人一起做顿大餐，餐厅能放 6 人桌，吃饭不用挤；或者请父母来吃饭，一家五口坐在一起，其乐融融；
• 主卧（约 22㎡）：周末早上不用早起，在主卧睡个懒觉，阳光照在床上，特别舒服；主卧带独立卫生间，早上不用和家人抢卫生间，洗漱更从容；
• 南向次卧（约 15㎡）：父母来住的时候，住在这里，朝南采光好，老人喜欢晒太阳；或者作为 “客房”，朋友来做客有地方住；
• 北次卧（约 12㎡）：孩子的房间，周末带孩子在这里做手工、写作业，空间足够；
• 书房（约 10㎡）：周末想安静工作，或者想看书，在这里就能实现；也能改造成 “儿童游乐区”，孩子的玩具都放在这里，客厅更整洁。

我有个客户是二孩家庭，周末家里特别热闹，他说：“130 平四房太够用了，老大在客厅玩，老二在书房睡觉，父母在南向次卧休息，我在北次卧处理工作，互不干扰，周末的日子也能‘井井有条’。”

4. 高配精装：周末生活 “不费心”

户型的精装标准很高，周末生活不用 “费心”：

• 中央空调 + 地暖 + 新风系统：周末在家，冬天不用开空调，地暖很暖和，孩子在地上玩也不冷；夏天中央空调很凉快，不用吹风扇；新风系统能过滤空气，周末开窗通风也不用担心灰尘；
• 厨房：老板灶具、抽油烟机、洗碗机，周末做顿大餐，抽油烟机吸力大，不会呛；洗碗机能洗 13 套碗碟，不用手动洗碗，节省时间陪家人；
• 卫生间：科勒智能马桶、恒温花洒，周末早上用智能马桶，冬天坐上去不凉；洗澡用恒温花洒，水温不会忽冷忽热，老人和孩子洗澡更安全；
• 细节：全屋插座充足，每个房间都有 USB 接口，周末给手机、平板充电不用找插座；厨房有垃圾处理器，处理厨余垃圾很方便，不用周末倒垃圾；卫生间做了干湿分离，洗澡后地面不潮湿，打扫起来方便。

四、性价比：445 万起的 “周末幸福生活”，虹桥圈难找第二家

很多改善客户担心 “周末生活好，价格就贵”，但保利虹桥和颂三期 130 平四房 445 万起的总价，性价比太高了：

1. 价格对比：比虹桥核心区 “省一半”，周末生活更舒服

我做了个价格对比表：

项目

区位

户型（㎡）

总价（万）

周末出行时间（到人民广场）

周末配套（公园 + 会所）

保利虹桥和颂三期

虹桥 3 站圈

130

445

40 分钟（地铁）

虹桥核心区某项目

虹桥 1 站圈

130

1000+

25 分钟（地铁）

松江某项目

松江大学城

130

400

1 小时（地铁）

从表中能看出，保利虹桥和颂三期比虹桥核心区的项目便宜 550 万以上，周末出行时间只多 15 分钟，但有体育公园和会所，周末生活更舒服；比松江的项目只贵 45 万，但周末出行时间少 20 分钟，配套更全，性价比一目了然。

2. 未来潜力：学校 + 地铁，周末生活 “越来越方便”

项目附近的上师大附属实验学校（待建，2027 年招生）建成后，周末带孩子去学校参加活动，不用跑远；地铁示范区线 2026 年通车后，周末出行更方便，未来房价还有上涨空间，买这里不仅能享受舒服的周末生活，还能 “资产保值”。

五、结语：改善买房，“周末生活” 才是试金石

在上海做了 14 年置业顾问，我发现很多客户买房只看 “通勤”，却忽略了 “周末生活”—— 其实，周末生活的舒适度，才是改善买房的 “试金石”。保利虹桥和颂三期 130 平四房，445 万起就能实现 “早上在公园跑步、上午在会所陪孩子、下午在飘窗看书、晚上和家人聚餐” 的周末生活，两站到前湾、三站到虹桥，这样的房子，在虹桥圈真的难找第二家。

如果你是改善家庭，想让周末生活更丰富、更舒服；如果你想低门槛上车虹桥圈，还能享受优质配套；如果你想让房子不仅能自住，还能保值，不妨来看看保利虹桥和颂三期。我是李伟，随时陪你实地看房，帮你找到 “周末生活不重样” 的好房子。