中介雇人砍价60万，房地产“杀猪盘”能上演，背后是房事不行

据报道，近日，记者暗访发现，一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，雇人扮演买家，甚至上演“双簧”来给房东施压，以达到快速成交的目的。

某平台工作人员说，雇人可以完成带看指标，他们每天要带看15组客户，只有通过这种方式，才可以跟房东不断地反馈价格，降低心理预期。

“秒卖房”中介更直接安排砍价任务，指导记者对挂牌339万房屋报280万低价，砍价近60万，导致房东愤然离场。

另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住470万不放，让房东在538万的挂牌价上一路狂降，最后房东眼泛泪花，报出了510万的价格。

生活确实远比剧本精彩。当购房者还在为“演员楼盘”营造的热销假象买单时，房东们已经开始在自家客厅里，被迫参演一出由中介导演、职业“看房演员”担纲的“压价大戏”。#中介雇人看房砍价60万搞崩房东心态# 的热搜，撕开了当下二手房交易中一个荒诞却现实的切口，其背后折射出的，是楼市深度调整期下，各方心态的失衡与博弈的异化。

这套“剧本杀”的流程并不复杂：中介雇佣“演员”，以日结几十元的报酬，让他们扮成诚意购房者，对目标房源进行“精准打击”。他们的任务不是成交，而是用远低于市场价的离谱报价和挑剔言辞，层层击穿房东的心理防线。

从339万砍到280万，从538万压到480万，这种“菜市场都不敢这么降价”的狠辣，目的就是让房东产生巨大的心理落差和市场误判，最终“自愿”大幅降价以求快速出手。这已远超传统话术的范畴，堪称一场针对个体房东的、精心策划的“心理围猎”或房产版“杀猪盘”。

为何此类极端手段会浮出水面？根本原因在于楼市的底层逻辑已变，从卖方市场彻底转向买方市场。 当新房库存高企、二手房挂牌量激增，而潜在买家普遍持币观望、信心不足时，成交变得异常艰难。中介的生存模式高度依赖成交佣金，在市场冰冻期，他们最迫切的需求不再是寻找买家，而是“创造”能够成交的价格。

于是，压力便不可避免地转向了报价尚存“幻想”的房东，当常规的“市场凉了”、“邻居又降价了”等话术效果不彰时，这种极具冲击力的“压力测试”便成了快速撬动价格的“捷径”。

这一现象暴露出的是交易双方严重的信息不对称和权力失衡，普通房东对真实市场情绪的感知，很大程度上依赖于中介传递的信息。当这种信息被系统性、组织性地扭曲和操控时，房东就如同蒙眼待宰的羔羊，很难做出理性判断。中介利用其信息优势和渠道控制力，导演这出大戏，本质上是在牺牲房东的利益来成全自身的交易效率。长期来看，这种欺诈行为将严重侵蚀行业信誉，加剧交易双方的不信任感，让本就脆弱的房地产交易市场雪上加霜。

从更宏观的视角看，中介上演“砍价剧本杀”，是当前楼市低迷的一个极端缩影，它清晰地表明，房价“只涨不跌”的信仰正在崩塌，市场正在经历一场痛苦的价值重估。无论是昔日开发商雇人排队制造繁荣，还是今日中介雇人看房打压预期，都是特定市场阶段下的畸形产物。前者是过热期的泡沫催化剂，后者则是寒冷期的生存挣扎术。

要遏制这种乱象，除了呼吁行业自律、加强监管，对虚假看房、恶意压价等行为进行界定和处罚外，更根本的在于推动市场回归透明与理性。 房东需要拓宽信息渠道，客观评估自身房产价值，避免因恐慌而草率决策。对于整个市场而言，只有当买卖双方能在相对均衡、信息通畅的环境下进行博弈，房价形成机制才能真正健康起来。

否则，今天被“剧本”搞崩心态的可能是房东，明天被下一个“剧本”套牢的，又不知会轮到谁。楼市的“寒冬”考验的不仅是资产价格，更是整个交易生态的诚信与健康。