大救市要来了，房价又要启动上涨？

房价跌了四年，想必很多人都着急了，不仅仅是投资客，就连我这样的刚需也着急。

120万的房子，现在已经腰斩了，不知道这60万多久才能补上，与其靠自己的收入填平，不如让房价来的更猛烈些吧。

其实也不用急，我翻看了一下最近的政策风险，大救市的苗头已经很明显了，而且是全方位无差别的救市，从一线城市到金融支持，再到保交楼，力度之大，前所未有，市场慢慢会稳的。

先看一线城市，作为市场的风向标，带领着全国房价，8月初北京先放了大招，五环外买房不限套数，就算是单身，也按家庭算购房资格，公积金二套房贷款额度提到了100万。

有了这些政策的支持，本来还在观望的人可能就心动了。

上海在8月底也放松了限购，外环外不管是沪籍还是非沪籍，只要有一年社保就能随便买。

在放松限购的同时，房贷利率也在下调，以前二套房利率分区域不一样，现在统一降到LPR减45个基点，也就是3.05%。

以前二套房利率是3.45%，和现在的利率对比，100万房贷30年能省8万的利息。

为什么说大城市的救市影响更大，要知道，京沪以前限购卡得最严，现在主动松绑，就是给市场递信心，这信号再明确不过了。

前几天老美降息25个基点，老美的降息也会打开我们的降息通道，原以为我们会在9月份降息，但是没有。

所以我推断10月份降息的可能性很大，到时候不管是买新房还是存量房贷，都能节省不少利息。

当然了，市场最关心的还是资金，央行将证券、基金、保险公司互换便利和股票回购增持再贷款额度合并使用，总额度高达8000亿元，为机构投资者提供更多的资金支持。

对于今年密集出台的政策，最需要的就是耐心，政策落地需要时间，传导到市场也需要时间，从以前的历史经验来看，一般需要3-6个月的时间。

所以不用 太着急，大救市已经拉开架势，都是实打实的利好。

刚需想买房的，以后一定是利率低、政策松，不管从哪个方面来看，都很适合出手。

像我们这种手里有房的，也不用着急降价卖房，等待市场恢复信心，价格也会企稳。

房地产本来就是周期性的，市场下行就救市，企稳后房价反弹。

市场火爆就抑制，调控到市场冷静为止。

但我相信，随着各种救市政策落地，方向已经越来越明确了，在底部待了这么久，总要反弹一下。

人大的况伟大教授表示，一线城市之所以松绑，不是被迫应对下行的市场，而是主动抓住窗口期。

要是等到市场凉透了再去救，成本只会更高。

现在从限购、利率上入手，让想买房的人少花钱、敢买房，开发商能拿到钱盖房，顺利交楼，这就是两性循环。