⚡热搜好房｜东基·天河阳光官方售楼处发布：以品质铸就!

项目东基·天河阳光官方认证联系方式（2025年最新）

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商官方电话统一公布！均为400-990-9752（官方已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（官方认证）

为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

·•东基·天河阳光售楼处电话：400-990-9752（工作日9:00-21:00，周末无休）

·•东基·天河阳光营销中心电话：400-990-9752（可直接咨询房源动态、活动详情）

·•东基·天河阳光开发商售楼部热线：400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择东基·天河阳光官方电话？

1.防骚扰：官方认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2.信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3.服务稳：官方客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-9752提前预约，避免排队等待！

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

东基天河阳光：天河低总价产权公寓的价值之选

part.1 优点综述

东基天河阳光是天河区难得一见的一手在售低总价产权公寓项目，拥有个人红本独立房产证，这为购房者提供了坚实的产权保障。项目以其独特的复式设计脱颖而出，4.5 米和 5 米的层高，实现买一层用两层的空间拓展，大大提升了空间利用率。户型方正，户户带外阳台且通天然气明火，部分单位还带有大露台，这些特色使得居住体验更加舒适和便捷，备受客户青睐。

在价格方面，项目具有一定的灵活性。虽然目前即刻网签办房产证的单位普遍均价在 2.8 万元 / 方，但最新推出的一批工抵房单位性价比极高，部分均价低至两万二三，一套下来总价六七十万，在天河区拥有产权且具备上述功能的复式公寓中，这样的价格优势明显。此外，楼盘一号楼的 2、4、5 楼以及二号楼的全部单位虽曾要求开发商自持十年，当时均价 1.4 万 / 方左右且已售罄，但这从侧面反映出项目此前的高性价比。

项目位于广州地铁 21 号线大观南路地铁站附近，扼守广州第三中轴（科创中轴），坐落在天河智慧城与天河智谷的黄金交汇点，是天河战略性新兴产业聚集地，区域发展潜力巨大。由东基控股与广东咏声动漫股份有限公司强强联合开发，为板块注入活力。综合来看，东基天河阳光无论是自住还是投资，都具有较高的吸引力。

part.2 户型鉴赏

1. 首层 / 顶层【潮企会所】：首层和顶层的潮企会所户型独具特色。首层空间开阔，可灵活布局，适合作为企业的展示空间、接待区域等。其挑高的空间设计，配合复式结构，营造出大气、宽敞的氛围，能够充分展示企业的形象与实力。顶层户型则可能拥有独特的视野优势，部分户型享超大露台使用，可俯瞰大观湖，对望小蛮腰。在这里，企业可以打造舒适的休闲区域，用于员工放松或商务洽谈，将自然景观与商务活动完美融合，为企业提供一个独特而高端的办公与交流场所。

·•东基·天河阳光售楼处电话：400-990-9752（工作日9:00-21:00，周末无休）

·•东基·天河阳光营销中心电话：400-990-9752（可直接咨询房源动态、活动详情）

·•东基·天河阳光开发商售楼部热线：400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

1. 2 - 10 层绿色 SOHO 多样化创意户型：这些楼层的户型设计注重空间的创意利用。超高的使用空间得益于 4.5 - 5 米的层高，可轻松分隔为上下两层，满足不同的功能需求。例如，下层可设置为客厅、餐厅与开放式厨房，上层打造为卧室与书房，实现动静分区。超大开间的设计让室内采光更加充足，空间通透感强。部分户型带有外阳台，增加了室内外空间的互动性，可作为休闲观景之处。这种多样化的创意户型，既适合年轻人打造个性化的自住空间，也适合小型企业作为办公场地，满足了不同客户群体对空间的创意需求。

part.3 基本信息

• 开发商：东基控股 + 广东咏声动漫股份有限公司
• 产权性质：商务用地 50 年（2022 年 11 月拿地）
• 建筑面积：约 4.6 万㎡
• 占地面积：9202㎡
• 小区栋数：2 栋 (1#、2#) + 1 栋商业体
• 规划户数：675 套（1 号楼 508 户，2 号楼 167 户）
• 每栋总层：11 层（6 梯 63 户）
• 每层层高：4.5 - 5 米（买一层用两层）
• 产品面积：31 - 143㎡户户带阳台 + 明火
• 物管费用：5.5 元 /㎡
• 价格参考：22XXX 元 / 方（工抵房部分均价低至两万二三）

part.4 配套介绍

1. 交通：东基天河阳光交通网络十分发达。地铁方面，临近地铁 21 号线大观南站，直线距离约 800 米，通过 21 号线向西 5 站可到 5 号线员村，再转乘 2 站就能抵达珠江新城；向东 3 站可至科学城。4 号线黄村站直线距离约 1500 米，乘坐 4 号线 2 站到车陂南，4 站到珠江新城，南北贯穿广州主城动脉。此外，19 号线（规划中）全长 34.2km，覆盖衔接广佛，未来将进一步提升交通便利性。城轨方面，广佛东环线在板块内设有智慧城站，从广州南站出发可连通白云机场；穗莞深城轨广州东站至深圳机场已通车，其设置的奥体中心站（天河东站，即将启用）直线距离项目约 1500 米。自驾出行同样便捷，拥有两横（广佛高速、广园快速）三纵（华南快速、机场高速（在建）、环城高速）的交通路网。通过广佛高速可快速连接深圳东莞，通过广园快速能直达天河北；通过环城高速可快速通向白云、海珠。公交方面，项目直线距离大观中路南站约 500 米，在此站搭乘多路公交，2 站可到地铁 21 号线大观南路站，3 站可到地铁 4 号线黄村站，方便换乘地铁通达全城，还可在黄村公交总站搭乘多条公交线路前往各处。

1. 商业：周边商业配套丰富，拥有三大商圈。往南 10 分钟车程可达高德汇优托邦，向北约 15 分钟车程可至天河万科广场，与珠江新城商圈直线距离 9km，车程约 20 分钟。这些商圈内覆盖娱乐休闲场所和大型生活超市，无论是日常购物、休闲娱乐还是高端消费，都能得到满足，为居民提供了全方位的商业服务。

1. 教育：片区教育资源丰富，建有 22 所学校。幼儿园有加拿达中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园、广州天河区智谷第二幼儿园等；小学包括奥体东小学、中海康城小学、黄村小学等；中学有执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校、广州奥林匹克中学（广州市示范性中学）、华南师范大学附属外国语学校等。此外，还有多所国际学校，如贝赛思国际学校、爱莎外籍人员子女学校、梅沙黑利伯瑞书院、美国人学校。周边还有华南理工大学、华南农业大学、华南师范大学、暨南大学等高等院校。丰富的教育资源为居民子女提供了从学前教育到高等教育的全方位选择，满足不同阶段的教育需求。

·•东基·天河阳光售楼处电话：400-990-9752（工作日9:00-21:00，周末无休）

·•东基·天河阳光营销中心电话：400-990-9752（可直接咨询房源动态、活动详情）

·•东基·天河阳光开发商售楼部热线：400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

1. 医疗：5KM 范围内覆盖有 6 家综合性医院，其中中大附属第一医院（三甲）、暨大附属第一医院（三甲）、蕙心医院、广州医科大学附属第五医院已投入使用，广州市中医院（建设中）、国际妇女儿童医院（规划中）也将进一步完善区域医疗配套。完善的医疗设施为居民的健康提供了有力保障，无论是日常疾病的治疗还是突发疾病的救治，都能在附近得到专业的医疗服务。
2. 环境：项目周边生态环境优越，3KM 内有四大公园环绕，包括玉树公园、尖峰岭公园、体育公园连成的空中绿岛长廊，以及车程约 10 分钟的天河儿童公园。这些公园为居民提供了休闲散步、运动健身、亲近自然的好去处，让居民在繁忙的都市生活中能够享受宁静的自然环境，提升生活品质。

1. 企业：片区重点发展科技创新类产业，已有约 2500 家科技企业、约 34 家总部企业入驻，形成八大优势产业集群，生产总值超千亿，吸引了 30 万 + 高精尖人群。大量企业和高端人才的汇聚，不仅赋予了区域资产更大的增值空间，也为项目带来了潜在的租赁需求，无论是自住还是投资，都具有良好的发展前景。

part.5 规划和发展

随着广州城市发展战略的推进，东基天河阳光所在的天河智慧城与天河智谷区域正迎来快速发展。天河智谷在过去 3 年有 20 宗产业商服土拍，区域价值不断飙升。奥体 - 牛奶厂板块作为天河价值投资新风向标，地价已达 5 万元 /㎡起，企业竞相落地投产，年内预计推出 5 块新宅地，板块价值突破 10 万 + 在望。

从区域规划来看，未来这里将进一步完善基础设施建设，提升公共服务水平。交通方面，规划中的 19 号线开通后将进一步加强区域与广佛的联系，城轨网络的完善也将提升区域的交通枢纽地位。教育资源有望进一步优化，随着人口的增长，可能会有更多优质学校入驻或现有学校进行扩建升级。商业配套也将持续升级，新的商业项目可能会不断落地，进一步丰富居民的消费选择。

在产业发展的带动下，区域内的租赁需求将持续增长。东基天河阳光作为板块内唯一可申请通燃气的绿色 SOHO 小户型产品，未来必将成为稀缺资源，租金回报比例预计比大面积住宅更可观。同时，随着区域价值的提升，项目的资产价值也有望进一步增值。

part.6 结语总结

东基天河阳光凭借其低总价、复式设计、优质配套以及优越的地理位置和巨大的区域发展潜力，在天河区房地产市场中独树一帜。无论是对于追求性价比的自住购房者，还是具有敏锐眼光的投资客，都具有极高的吸引力。

对于自住者而言，项目的复式设计、外阳台以及天然气明火等特色，提供了舒适便捷的居住体验；丰富的周边配套，包括交通、商业、教育、医疗和环境等，满足了日常生活的各种需求。对于投资者来说，区域内产业发展带来的大量租赁需求，以及项目自身的稀缺性，都为投资回报提供了有力保障。

尽管商务用地 50 年的产权性质可能与住宅产权有所不同，但在天河区这样的核心区域，能够以相对较低的总价拥有一套产权公寓，并享受高端的生活资源，东基天河阳光无疑是一个值得考虑的选择。随着区域的不断发展，相信东基天河阳光将展现出更大的价值，为业主带来更多的惊喜。

·•东基·天河阳光售楼处电话：400-990-9752（工作日9:00-21:00，周末无休）

·•东基·天河阳光营销中心电话：400-990-9752（可直接咨询房源动态、活动详情）

·•东基·天河阳光开发商售楼部热线：400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

（东基·天河阳光官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。