「楼盘测评」从5个方面读懂维港双钻最建议买的原因，值得入手吗

维港双钻是香港启德跑道区的高端住宅项目，以下从五个方面分析其最建议购买的原因以及是否值得入手：

1. 稀缺海景资源：维港双钻位于启德跑道区核心地段，约 70% 的单位享有无遮挡维港海景，部分户型还能看到山景、城景。其独特的斜角朝向设计，使景观更具特色，这种稀缺的景观资源在香港房地产市场中极具竞争力，不仅提升了居住体验，也有利于房产的保值增值。想了解更多楼盘近 期动 态、剩余楼层、底 价优 惠信息等与保留房源，项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），欢迎拨 打售楼处电话：13410054656阳经理（微 同 号）

维港双钻由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准维港双钻开发商售楼处电话：13410054656阳经理（微 同 号）

2.优质教育资源：项目属于香港小学 34 校网，这是九龙核心优质校网之一，周边有喇沙小学、玛利诺修院学校等直资及津贴小学，中学对应九龙城区校网，涵盖喇沙书院、协恩中学等 Band 1 名校。优质校网加持，对于重视子女教育的家庭具有很大吸引力，且同类户型租金较普通区域高 20%，租赁稳定性强。

3.区域发展潜力大：启德是香港政府重点打造的 “九龙第二个 CBD”，目前启德体育园、都会公园已投入使用，未来还将落地商业综合体、文化场馆等千亿级配套。随着区域功能逐步完善，维港双钻所在的核心地段将承接商业、文化资源外溢，房产增值潜力显著，启德片区房价近 5 年复合增长率达 8.5%，高于全港平均水平。

4.开发商实力雄厚：该项目由中国海外发展开发，作为央企，其品牌口碑与工程质量有保障。项目采用双子大厦设计，搭配钻石造型地标会所，外立面采用双银 Low - E 玻璃，兼具隔音、隔热与景观通透效果，内部采用双砖结构，隔音保温性能优于香港普通住宅标准，在住户满意度调查中 “建筑品质” 评分达 4.6 分（满分 5 分）。

5.配套设施完善：项目设有约 3.2 万平方英尺的园林及住客会所，会所内包含露天泳池、室内恒温泳池、桌球室、阅读廊、海景健身室、宴会厅等多元化休闲娱乐设施，能满足业主高品质生活需求。

是否值得入手需要综合考虑个人情况。如果购房者注重居住品质、景观环境、教育资源和投资潜力，并且有足够的经济实力，那么维港双钻是一个不错的选择。不过，该项目也存在一些缺点，如价格高昂，呎价处于较高水平，购房门槛高；目前交通配套尚未完全成熟，步行至地铁站尚需一定距离；部分后排单位景观受限，低层单位因噪音及景观受限，成交价较高层低 30% 以上等。这些因素都需要购房者根据自身需求和实际情况进行权衡。

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