北京
原标题：江苏无锡：九成房屋租赁合同纠纷一审化解
本报讯（记者 赵璠 通讯员 庞遵美）“近三年，无锡全市法院约90%的房屋租赁合同纠纷在一审阶段得到有效化解。”近日，江苏省无锡市中级人民法院召开新闻发布会，通报近三年无锡法院房屋租赁纠纷审判工作情况，并发布典型案例。
据介绍，近三年无锡法院房屋租赁合同纠纷一审案件呈持续增长态势。2025年1至8月，无锡全市法院立案受理房屋租赁合同纠纷一审案件2091件，审结1865件，同比增长均超过20%。
从案件类型来看，房屋租赁合同纠纷主要涉及住房租赁、商业租赁和厂房租赁等三类。其中，住房租赁类纠纷数量相对较少，主要涉及房屋居住环境、租赁押金返还、房屋腾退等常见争议。商业租赁类纠纷占比约60%，涉及减免租金、提前解约等诉讼纠纷明显增多。厂房租赁类纠纷约占25%，涉及拆迁补偿分配纠纷往往涉案金额高、化解难度大。
为提升一审阶段矛盾纠纷处理效果、有效化解房屋租赁合同纠纷，无锡法院注重实地调查、加强调解引导，对确无法履行的合同，及时引导终止履行。近三年来，房屋租赁合同纠纷案件中，约25%的案件通过调解化解；开展实地调查超800次，精准查明房屋渗漏、装修损失等事实；选取23起典型案例开展示范诉讼，向行政部门发送司法建议10余份，推动行政管理部门、行业协会等加强监管或自律，从源头上遏制房屋租赁领域违法违规现象的发生。
下一步，无锡法院将加强《住房租赁条例》适用研究，积极构建府院联动机制，建立行政、行业调解专家库，进一步完善房屋租赁合同纠纷多元化解体系，助力房屋租赁市场规范发展。（赵璠,庞遵美）
来源：人民法院报
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