热点聚焦：兰香湖贰号售楼处电话-兰香湖贰号(2025房价)楼盘百科

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紫竹高新科技板块内

密度仅为0.6 上海首个游艇联排别墅社区

建筑面积约170-210㎡

总价段1700-2200万左右

兰香湖一期对口华二附属实验学校

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在上海2023年八批次新房正式公示：

兰香湖贰号过会均价105000元/㎡，入围比2。

兰香湖贰号售楼处电话☎：400-998-9694✔✔将推出324套建面约96-170㎡联排，根据区位图，兰香湖贰号在兰香湖壹号的南侧，位于整个兰香湖生态社区的西南方向。项目已是准现房，预计今年年底竣工交付，即将推出的是项目东区。

◼1.项目规划建设

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整个兰香湖社区位于闵行最南端被称为“浦江第一湾”的区域，这里距市中心大约20km，距15号线紫竹高新区站约1.7km，距在建的23号线江川东路不到1km，而且临近虹梅南过江隧道。

兰香湖二号在规划设计方案里就是紫竹半岛二期、三期，二期又分为东西地块，一共三个地块。

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总平面图如下，一共240栋、480套房源

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户型分布如下，建面约170-290㎡

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这个项目与迪拜棕榈岛确实也有相似之处，两条内部规划道路为主轴和车行道路，联排别墅如棕榈叶一般舒展开来。

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每一排别墅前都有一条渠道，引入水系，可！以！停！游！艇！

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即将入市的就是绿色的东区部分。

◼2.户型鉴赏

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建筑为地上两层加阁楼，地下一层，每个户型还分为南入和北入两种入户方式。

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北入户的190+290房型，一层朝南直面庭院和泳池，如果配上整扇的落地玻璃移门......

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二层都是套房设计+露台+客厅挑空，190的二层是双套房、290的二层是三套房。

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阁楼如果在保证层高的情况下，还能继续做套房、活动室等等功能～

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效果图鉴赏

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◼3.板块价值

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兰香湖壹号位于上海紫竹国家高新区内，园区规划面积约13平方公里，由大学校区、研发基地和紫竹配套区组成，以“生态、人文、科技”为发展理念的国家级高新技术产业开发区。

从2002年6月奠基到今年，紫竹板块历经了18年深耕发展。

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兰香湖作为上海八大湖系之一，地处上海第一江黄浦江与闵行第一湖兰香湖交汇处，黄浦江水从上游注入湖体，成就60亩湖光潋滟的美景。这个闵行第一大湖，太平湖40倍大，是美兰湖6倍大！改写上海大宅坐标体系，启幕黄浦江的湖居时代。

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另外，值得一提的

40万方兰香湖，涵盖了商业街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、兰香湖酒店和阳光乐园、 活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等十多个景 观节点，赛艇、皮划艇、龙舟、游艇等水上体育运动项 目。

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兰香湖岛屿上可提供赛艇俱乐部、马场、水族馆、活力公园、米其林餐厅、青少年活动中心等娱乐休闲活动，住在兰香湖让您从踏上回家之路之际，便是度假的开始。居住人士更是绝对的纯粹，从1期建设仅230㎡大四房-270㎡大五房总价1700万左右起户户可观湖景大宅（1期大平层在售点击生态宜居板块1760万起｜华二附属学校闵行紫竹板块约230-270㎡精装湖景大平层），到二期纯联排别墅社区无不体现匠心打造产品的决心！小编有幸见过老板本人，非常低调不差钱先造板块、环境后造房子，整个紫竹板块只此一家开发商可见其资金雄厚，眼光独到之处！

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◼4.周边配套

交通方面：

三纵

莲花南路、虹梅南路和龙吴路

四横

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元江路、放鹤路、剑川路和东川路

三轨交

5号线（4.6km东川路/江川路）

15号线（1.3km紫竹高新区站已通车）

23 号线（规划中，紫竹高新区站可与15号线无缝换乘）

10分钟即可抵达中环，30分钟直达徐家汇&人民广场

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兰香湖贰号售楼处电话☎：400-998-9694✔✔兰香湖贰号售楼处电话☎：400-998-9694✔✔商业方面：项目西侧400米步行即到的紫叶广场已开业（数据来源于百度地图），它将迎合高新区产城融合的全新发展，同时满足高新区企业、紫竹半岛、上海交通大学、华东师范大学等不同对象的商业需求。这里不仅有按五星级影院标准打造的海上明珠国际影城，可接受团建活动、主题派对、礼品定制等服务的创想家文化工作室，多处亲子娱乐设施，以及正餐美食、休闲甜品等。以及星火一号商业广场、吴泾宝龙综合广场

兰香湖贰号售楼处电话☎：400-998-9694✔✔教育方面：12年一贯华二附属学校（新房销售不对学校对口做承诺，以教育局分配为准）

医疗方面：三甲瑞金医院

至徐家汇约19km

至人民广场约22km

至陆家嘴约24km

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

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