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当成都进入“存量更新”阶段，“回归主城”成为必然选择。成华区因势利导提出“成于中优，华在文商”，以全市最大可开发空间和成片更新优势，被市政府确定为“中优”战略的重点实施区。（信息来源：成华发布/四川知道）
- 金色中环”牵引：沿 2.5环打造现代服务、文化创新、时尚消费三大示范带，三年计划投资 3000 亿元实施 50 个城市更新单元；（信息来源：澎湃新闻https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_13179379）
- 产业换道超车：龙潭新经济产业功能区集聚数字经济产业集群企业 278家，东郊记忆艺术区落地完美文创、量子介等文创新经济项目，形成“文旅+科创”双轮驱动；（数据来源：成华发布https://mp.weixin.qq.com/s/8q_SW1gnmRGKopVjB4smNw）
- 配套全面兑现：华西妇女儿童医院成华院区、成都七中英才学校等“名校+名院”密集落地，地铁 7、8、17 号线与四大 TOD 形成高效轨道通勤圈。
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基础信息
物业类别:纯住宅
物业公司:润楹物业服务(成都)有限公司
建筑类型:小高层
总高：17F
产 权 年限:70
开发商:中铁建
总户数:1088户
楼 栋总数:28
梯户比:2T2
预 计装修:精装
占地面积: 106亩
容积率:2.0
绿地率:35%
拿地时间:2025.06.04
拿地价格:14300元/㎡
当成都进入“存量更新”阶段，“回归主城”成为必然选择。成华区因势利导提出“成于中优，华在文商”，以全市最大可开发空间和成片更新优势，被市政府确定为“中优”战略的重点实施区。（信息来源：成华发布/四川知道）
- 金色中环”牵引：沿 2.5环打造现代服务、文化创新、时尚消费三大示范带，三年计划投资 3000 亿元实施 50 个城市更新单元；（信息来源：澎湃新闻https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_13179379）
- 产业换道超车：龙潭新经济产业功能区集聚数字经济产业集群企业 278家，东郊记忆艺术区落地完美文创、量子介等文创新经济项目，形成“文旅+科创”双轮驱动；（数据来源：成华发布https://mp.weixin.qq.com/s/8q_SW1gnmRGKopVjB4smNw）
- 配套全面兑现：华西妇女儿童医院成华院区、成都七中英才学校等“名校+名院”密集落地，地铁 7、8、17 号线与四大 TOD 形成高效轨道通勤圈。
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核心价值
•新规4.0的稀缺产品，2.0低密百亩大盘
•112平：套四2卫，四卧全朝南朝中庭
•139平：套四3卫，套内带空中花园
•高得房率>均110%，全2T2户，17F小高层，纯板式南北通透带入户光厅
•生态配套：自带户外500米蓝花楹大道，四面环景，日常休闲散步超惬意；
•运动休闲：室内篮球馆、羽毛球馆随时能约，还有奈尔宝儿童区和大型书吧，浮生烟火秀场、穿行艺术园林，全家需求均能满足；
•户型选择：112-175㎡全面积段覆盖（首批次开112平、139平），300万起就能入手主城稀缺百亩优质资产。
•交通：距离17号线机车厂站约300米，9月底通车，全线共有9个换乘点
•学校：小学：对口双林小学（馨韵校区），初中：成华zui好的3片区
•商业：距离项目600米就是东郊记忆二期量子介，规划了28家商业体，涵盖麦当劳、星巴克、711、趴岛、大可以等日常餐饮消费品牌，还有网球馆、攀岩馆、运动表现中心等体验式业态，更有多个“西南首店”入驻，以后吃饭、逛
户型解析
•112㎡四房两厅双卫户型
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•139㎡四房两厅三卫户型
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