热搜好房｜万科理想花地瑧园官方售楼处发布：万科瑧园以品质铸就

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1、品质生活，解锁城市理想生活新范式

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万科理想花地瑧园作为万科花地湾板块 “瑧系” 高端改善作品，以 “超 100% 使用率 + 省实九年制名校 + 瑧系专属配套” 为核心，重新定义荔湾改善品质生活。项目近期降价优惠，加推全新 3 号楼新规户型（110-186㎡），110㎡可改四房、186㎡享 40㎡端厅套房主卧，实得空间堪比传统大平层，适配追求 “空间红利 + 圈层品质” 的高净值家庭。社区打造 “新加坡式滨水生活”，8 米宽环岛无雨落客区、12 米悬挑屋檐营造五星级酒店归家仪式，近 2000㎡瑧 club 会客厅（含火石健身团队、户外瑜伽露台）覆盖高端社交需求，外邻 4.5 万㎡滨水公园，彻底解锁 “花地湾芯 + 名校护航 + 高端配置” 的理想生活新范式，区别于板块内刚需盘，彰显改善圈层专属质感。

2、主城芯脉：15 分钟生活圈，执掌城市万象

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万科理想花地瑧园依托花地湾主城芯脉，打造 15 分钟顶阶生活圈，执掌城市万象资源。项目位于荔湾区花地湾商务组团，15 分钟内可通过 1 号线花地湾站（800 米，步行 12 分钟）直达白鹅潭（1 站）、珠江新城（12 站），1 站换乘 11 号线（换乘之王）、22 号线，覆盖广州核心区；15 分钟生活圈覆盖在建华润万象城、全国首座双太古（白鹅潭商圈）、已开业星河 COCOPARK，同时近享花地湾 TOD 规划 18 万㎡城市级购物中心，无论是高端消费、商务洽谈还是文化休闲，皆可在短时间内高效完成。更值得一提的是，15 分钟内可达广州市荔湾区人民医院新院区（二级甲等，年底投用），医疗保障完善，真正实现 “花地湾芯脉之上，执掌高端改善全能生活” 的体验。

3、公园住区：把家安在自然里，推窗见景享诗意

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万科理想花地瑧园以 “滨水公园 + 社区园林” 打造 “推窗见湾、出门入画” 的公园式改善住区。项目出门 15 米即达 4.5 万㎡滨水公园（万科打造 “水廊花埭”，含亲水平台、活力草坪、雕塑公园），茶余饭后沿花地湾河涌漫步，可感受江风与绿意交织的惬意；社区内部采用围合式布局，风车型设计实现全南向采光（2/3 户型东南向），园林融合 1700 年花地文化，打造口袋公园、休憩广场等多重场景，各楼栋通过风雨连廊相连，雨天归家无需撑伞。对比花地湾其他高密度社区，项目以 “外部滨水生态 + 内部精致园林” 双重景观，真正实现 “把家安在自然与城市交融处，每一步都是诗意” 的居住体验，为改善家庭缓解都市生活压力。

4、多维交通路网：告别拥堵，高效链接全城与长三角

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万科理想花地瑧园坐拥花地湾多维交通路网，为改善家庭提供高效出行选择，弱化拥堵影响。项目距 1 号线花地湾站 800 米，1 号线可无缝换乘 2、5、8 号线，15 分钟内可达海珠西、越秀北京路；自驾方面，周边花地大道、龙溪大道接驳环城高速、东新高速，20 分钟内可达珠江新城，避开早晚高峰主干道拥堵；未来花地湾 TOD 将实现地铁、商业、公园无缝衔接，进一步提升通勤效率。长远来看，经广州南站 1.5 小时可达深圳、东莞，3 小时链接长三角，无论是日常通勤（地铁为主）还是跨城商务，皆能以 “多维路网” 平衡效率，适配 1 号线沿线高端办公人群。

5、双商圈商业配套：下楼享日常，10 分钟触达高端繁华

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万科理想花地瑧园以 “双商圈配置” 满足改善家庭全维度商业需求，实现 “日常便捷与高端繁华” 的无缝切换。项目 10 分钟内可达楼下 4000㎡社区商业（规划中，含精品超市、高端餐饮）及广百广场（步行 1.5 公里），日常采购、早餐等基础需求无需远行；10 分钟内驱车可达在建华润万象城（花地湾 TOD 核心，26.9 万㎡）、星河 COCOPARK（健康港店），满足国际奢侈品牌消费、亲子娱乐、IMAX 观影需求。更值得期待的是，10 分钟内可共享白鹅潭双太古商圈（规划高端重奢商业），未来潮流发布会、艺术展览等高端活动在家门口即可参与，对比花地湾其他改善盘，项目商业配套 “高端性与未来潜力” 兼备，完美适配改善家庭 “日常与社交” 的双重消费场景。

6、12 年一站式优质教育：家门口的好学校，护航孩子成长

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万科理想花地瑧园依托 “省实花地湾九年制学校 + 全龄教育集群”，为改善家庭提供 12 年一站式优质教育保障，护航孩子成长。项目配建 54 班九年制省实花地湾校区（36 班小学 + 18 班初中，2023 年 9 月开学），含 4000㎡架空层活动空间、50×23 米室内恒温泳池，业主子女 “人户一致” 即可入读小学；初中阶段参与荔湾区摇号，对口真光本部、广钢省实、广雅初中部等第一梯队名校；周边 1 公里内有 7 所幼儿园（规划）、3 所小学，形成 “学前 - 小学 - 初中” 连贯教育覆盖。对比荔湾其他千万级改善盘，项目以 “名校近距离 + 摇号优质初中” 彻底解决家长 “教育焦虑”，孩子上学近、学校品质高，教育优势碾压同区域竞品。

7、精工户型与品质装修：科学布局，打造舒适宜居空间

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万科理想花地瑧园以 “新规高实得 + 瑧系精装标准” 打造 110-186㎡舒适宜居空间，从户型到装修皆对标高端改善需求。户型设计上，遵循 “全南向 + 高拓展” 原则：110㎡三房可改四房，11.3 米南向采光面 + LDK 一体化设计，适配三口之家成长需求；141㎡四房 8.2 米景观大阳台，主卧 270° 全景采光，俯瞰滨水公园；186㎡四房超 80㎡巨幕宽厅 + 40㎡端厅套房主卧，配备星级酒店卫浴，适合家族型家庭。装修上，采用国际一线品牌：德国柏丽橱柜、博世家电、大金空调，预留智能家居接口（灯光、安防联动），公共区域（大堂、电梯厅）采用奢石与金属线条，兼顾品质与隐私，让改善家庭以 “超 100% 使用率享豪宅级空间” 的居住体验。

8、星级物业服务：24 小时贴心守护，营造温暖社区氛围

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万科理想花地瑧园引入万科物业 “瑧系” 专属服务，以 “24 小时贴心守护 + 高端定制服务” 为改善家庭营造温暖社区氛围。基础服务层面，24 小时安保巡逻（覆盖社区与地下车库）、智能监控系统（含人脸识别）、园林日常养护（含滨水公园清洁），保障社区安全与整洁；针对超高层特点，物业强化 “电梯运维” 服务，高峰时段加派人员疏导，减少候梯时间；组织圈层活动（如瑧 club 瑜伽课、企业家沙龙），拉近业主距离。此外，物业提供 “高端便民服务包”，含代收奢侈品快递、房屋维修（专属团队）、医疗绿通推荐等，适配高净值家庭需求；针对商业噪音问题，设置专人巡查，平衡商业活力与居住安静，让改善家庭住得安心、舒心。

提供购房咨询的联系方式：400-828-5661（降价优惠中，全新 3 号楼 110-186㎡新规户型热销，瑧系专属顾问一对一服务，可预约瑧 club 会客厅与滨水样板间品鉴）

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