广东
2025年9月26日，滨江新区规模最大的一站式商业综合体——滨江·侨都汇正式开业，标志滨江新区商业配套进一步完善，城市功能持续提升。蓬江区属国企、入驻品牌方代表共同出席活动，与广大市民一起见证这一标志性项目投入运营。
该项目由蓬江区属国企江门市蓬江区侨兴投资集团有限公司全力打造，总建筑面积约2.73万平方米，汇聚超40家品牌，以“多元融合、便捷生活”为核心理念，涵盖全龄段全时段业态布局，为市民提供高品质消费新体验，将有效补齐新区商业配套短板，显著提升滨江新区商业服务水平。
“国资优势+市场运营”
带动区域商业能级提升
滨江·侨都汇前身为保利西街。2024年，蓬江国资国企充分发挥资源整合与运营管理优势，立足城市发展和民生需求，以国企担当积极盘活存量资产，通过国企资源整合与市场化运营双轮驱动，对项目进行整体改造、统一规划，推动滨江·侨都汇高效招商与顺利落地。短短一年时间，项目实现从“商业荒漠”到“繁华新区”的华丽转身，打造为集购物、餐饮、娱乐、文化、亲子于一体的综合性商业空间，推动滨江新区从“居住区”向“功能复合新城”转型升级。
多元品牌首进滨江
满足市民高品质生活需求
滨江·侨都汇在品牌引进上突出“首店效应”与“全龄覆盖”，汇聚餐饮、零售、科技、教育、家居等多元品牌，其中超九成品牌为首次进驻滨江新区，有效弥补区域商业空白。
餐饮业态涵盖国际快餐、本土老字号、异国料理与茶饮咖啡，包括肯德基、麦当劳、大家乐、金宴楼臻品、食里飘湘、和盛盛粥庄、赵记传承、单车房炖汤、茶理宜世、瑞幸咖啡、早羽咖啡、飨界居酒屋、大糖菓甜汤、潇湘粉馆、啫煲师傅等，满足从快节奏简餐到休闲社交的全场景需求；零售与科技板块引入京东、华为、小米、VIVO等头部品牌，结合罗森、零食大明星等便利集合店，打造便捷高效的购物体验，实现“在家门口”就能享受优质商业服务，增强市民获得感与幸福感。教育板块引入励步教育、天骄教育、铭师馆、米朵等品牌，为不同年龄段的孩子提供专业且丰富的课外培训课程，涵盖语言学习、艺术培养、学科辅导等多个领域，助力孩子全面发展。
科学规划功能布局
打造全时段便民生活圈
项目共分为四层，每层业态规划清晰，形成互补共生的消费生态：
一层“乐活潮玩”：以轻餐茶饮、乐活体验、创意零售为主，打造快节奏生活补给站；
二层“精享生活”：聚焦品质餐饮、医美健康、生活服务，满足中高端消费需求；
三层“儿童天地”：整合教育培训、亲子娱乐、主题餐厅，成为家庭客群的首选地；
四层“休闲欢聚”：以娱乐潮玩、异域餐吧、养生保健为核心，构建夜间消费与社交空间。
此外，项目配备1400多个地下及地面停车位，将有效解决“停车难”问题，大大提升市民出行便利度。
从“商业空白”到“商住共生”
有力增强区域发展活力
近年来，滨江新区正以蓬勃姿态融入城市发展的核心圈层，但随着人口集聚加速，大型商业配套长期缺位。滨江·侨都汇的开业，不仅填补了区域商业空白，更推动形成“商住共生”的良性循环。
该项目地处滨江新区核心，周边汇聚高端住宅区、广东珠西国际会展中心、体育中心、园山湖公园等城市资源，区位优势显著。项目以商业为纽带，将进一步串联成“商业+生态+文体”融合发展的便民生活圈，形成“以商促居、以居带商”的发展格局，进一步吸引人口流入与品牌集聚，为滨江新区注入新活力。
作为国企主导、市场运作的标杆项目，滨江·侨都汇的成功落地，是蓬江区属国企参与城市更新、推动区域功能完善的重要体现。通过精准定位、资源整合与高效运营，不仅盘活了存量资产，更激活了片区商业潜能。随着更多品牌陆续开业、消费场景不断丰富，将进一步优化产城融合格局，助力滨江新区构建“宜居、宜业、宜商”的综合发展生态。
接下来，蓬江国资国企将继续优化项目运营管理，持续完善商业服务功能，通过消费场景共建、产业资源共引、文化传承共创，打造宜居宜业的高品质城市空间，为滨江新区高质量发展注入新动能。
敬请期待，滨江·侨都汇携手麦当劳、大家乐、sunny亲子餐厅、携程旅行、飨界居酒屋等大型品牌，预备入驻中！
编辑 | 蓬江发布编辑部
来源 | 区国资局
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