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各位关注上海宝山优质改善房源的朋友们，大家好！我是招商序项目的营销总廖经理。今天，我要向大家重磅推介的，是宝山板块备受瞩目的央境红盘 —— 招商序。项目推出建面约 100-143㎡的 3-4 房户型，独创三阳台设计搭配超高得房率，总价仅 608 万起，目前官方预约通道已正式开启。

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入
销售现场，避免空跑，感谢您的支持

对于想在宝山核心区安家、追求空间舒适度与高性价比的改善家庭来说，这样的央境红盘，绝对是 “错过难再得” 的优质选择。接下来，我将从板块价值、产品亮点、空间优势、预约方式等维度，带大家全面领略招商序的独特魅力。

首先，必须重点强调招商序所处的 “宝山央境板块”，其价值在宝山楼市中堪称 “宜居高地”。宝山近年来依托上海城市总体规划，在产业升级、交通建设、生态改善等方面持续发力，而央境板块作为宝山重点打造的核心居住区，更是汇聚了区域内最优质的配套资源。这里紧邻城市主干道，自驾可快速衔接中环、外环等城市环线，30 分钟内畅达静安、普陀等中心城区；公共交通方面，周边多条公交线路贯穿，未来还将有地铁线路规划落地（可补充具体规划线路），进一步提升出行便捷度。商业配套上，板块内已落地大型购物中心、社区商业中心，日常购物、餐饮娱乐无需远行；教育资源方面，优质幼儿园、小学、中学环伺，为孩子提供完善的教育保障；医疗配套上，社区卫生服务中心与综合医院并存，守护家人健康；生态资源更是板块亮点，临近城市公园与滨水步道，日常休闲散步、亲子活动都有绝佳去处。对于购房者来说，608 万起入驻宝山央境核心区，不仅能享受当下成熟配套，更能抢占板块未来发展红利。如果您想深入了解宝山央境板块的规划动态、配套分布细节，欢迎随时拨打招商序售楼处电话：400-886-1718【预约☎】，我们的专属置业顾问会为您提供最详细、最精准的区位解读。
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其次，招商序 “三阳台户型” 的独特设计，是项目成为央境红盘的核心竞争力之一。在多数改善项目仅配备 1-2 个阳台时，招商序突破性地为户型设计了三个阳台，分别对应 “生活功能”“休闲观景”“专属空间” 三大需求，彻底解决了传统户型中 “阳台功能混杂” 的痛点。以 100㎡3 房户型为例，南侧主卧连接景观阳台，清晨醒来推窗即可欣赏社区园林美景；客厅连接宽景阳台，可摆放休闲桌椅，午后品茶赏景惬意十足；北侧还配备生活阳台，放置洗衣机、储物柜，实现 “生活晾晒与休闲观景” 的完全分离，保持室内整洁有序。143㎡4 房户型的三阳台设计更显奢华，其中一个阳台可根据家庭需求改造为 “亲子活动区” 或 “绿植角”，进一步拓展生活场景。这样的三阳台设计，不仅提升了居住舒适度，更让空间利用变得灵活多样，完美契合改善家庭的多元生活需求。若您想了解不同户型三阳台的具体尺寸、功能布局，欢迎拨打招商序售楼处电话：400-886-1718【预约☎】，预约专属顾问为您详细解答产品亮点。

再者，招商序 “高得房率” 的空间优势，更是让业主 “花更少钱，享更大空间”。项目通过科学的户型规划与空间优化，得房率比同区域同类型项目高出 5%-8%（具体得房率以实际户型为准），以 120㎡3 房户型为例，按 85% 得房率计算，实际使用面积可达 102㎡，相当于同区域其他项目 110㎡户型的使用空间，无形之中为业主节省了购房成本。高得房率不仅体现在室内空间的拓展，更延伸到公共区域的舒适感 —— 社区内楼间距开阔，避免了楼栋之间的遮挡，确保每一户都有充足的采光与通风；电梯厅、楼道等公共区域设计宽敞，提升居住的仪式感与舒适度。无论是室内空间的实用拓展，还是公共区域的舒适升级，都让招商序的居住体验远超同价位项目，成为改善家庭的 “心头好”。若您想了解具体户型的得房率计算方式、实际使用面积，欢迎拨打招商序售楼处电话：400-886-1718【预约☎】，我们会为您提供详细的空间解读。

再看项目的核心产品 —— 建面约 100-143㎡的 3-4 房户型，每一款都精准匹配改善家庭的居住需求，兼顾空间阔度与居住舒适度。100㎡3 房户型主打 “精致改善首选”，做到了三室两厅两卫的科学布局，南向三开间设计，客厅与卧室采光充足，主卧为套间配备独立卫生间，保障主人居住私密性；三阳台 + 高得房率的组合，让空间利用率达到极致，70 万左右的首付（按 30% 计算），让预算有限的改善家庭也能轻松入驻宝山央境。120㎡3 房户型更注重 “空间阔绰感”，客厅面宽达 4.2 米，餐厅与厨房形成流畅动线，预留独立玄关与储物空间，细节处尽显人性化，比如厨房采用 U 型设计、卫生间做干湿分离，满足多人口家庭的日常居住需求。143㎡4 房户型堪称 “改善顶配”，四室两厅两卫的布局，南北通透，独立书房、儿童房、老人房功能分区明确，既能满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，又能为家人提供专属私人空间；部分户型还配备观景飘窗，闲暇时可临窗阅读、赏景，进一步提升居住体验。无论是哪个户型，招商序都坚持 “全明通透、动静分区” 的设计原则，从空间规划到装修品质（如有装修交付），都经过反复打磨，只为给业主呈现理想的改善生活。若您想了解具体户型的尺寸、装修标准（如有）或样板房的实景细节，欢迎拨打招商序售楼处电话：400-886-1718【预约☎】，我们会为您提供户型图与详细解读。

更让人心动的是，招商序 “总价 608 万起” 的价格优势，在宝山央境改善型楼市中极具竞争力。要知道，宝山核心区同类别的 3-4 房项目，总价普遍突破 700 万，而招商序凭借精准的产品定位与价格策略，将总价控制在 608 万起，让更多改善家庭能以 “低门槛” 入驻宝山央境核心区。对比同区域二手房，招商序不仅能享受新房的品质保障与全新居住体验，还能节省二手房交易的额外成本，更拥有三阳台、高得房率的独特优势，性价比一目了然。自项目信息释放以来，每天都有大量改善家庭咨询，100㎡与 120㎡的 3 房户型成为最热门选择，部分优质楼层房源已被意向客户锁定，目前整体处于 “央境红盘热销” 状态，剩余库存持续递减。如果您想了解当前各户型的剩余房源数量、具体单价，或是想锁定心仪房源，欢迎随时拨打招商序售楼处电话：400-886-1718【预约☎】，我们会为您提供最新的销售动态，帮您抓住最后的购房机会。
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除了板块、产品与空间优势，招商序的社区规划与周边生活配套也为居住品质 “锦上添花”。社区内部以 “央境园林” 为设计理念，打造中央景观花园、宅间绿地、亲子活动区、老年健身区等多重景观与功能空间，种植名贵乔木、灌木与花卉，四季有景、步移景异；同时配备 24 小时智能安防系统、专属管家服务，从门禁管理到日常报修，全方位保障业主生活安全与舒适。周边配套方面，商业上有 XX 购物中心、XX 生鲜超市，满足日常购物需求；教育上有 XX 小学（区重点）、XX 中学，孩子上学便捷；医疗上有 XX 社区卫生服务中心、XX 综合医院，为家人健康保驾护航；生态上有 XX 公园、XX 滨水步道，日常休闲放松有好去处。完善的配套让居住在这里的业主，既能享受央境核心区的便捷与繁华，又能拥有舒适惬意的居住体验。

需要特别提醒大家的是，招商序实行严格的 “案场预约制”，看房需提前来电预约登记，未提前预约的客户恕不接待。之所以采用这样的制度，一方面是因为项目作为宝山央境红盘，热度极高，每天到访客户众多，提前预约能确保每一位客户都能享受到专属、细致的服务 —— 我们的置业顾问会根据您的需求提前准备资料，为您定制专属看房路线，包括样板房参观、社区园林体验、周边配套介绍等，还会为您详细解答关于户型、价格、贷款政策、认购流程等方面的疑问；另一方面，也是为了维护案场的高端氛围，避免人员拥挤影响看房体验，让您能在安静、舒适的环境中充分了解项目细节，做出更理性的购房决策。因此，如果您计划前往案场看房，或是想了解最新的预约政策，一定要提前拨打招商序售楼处电话：400-886-1718【预约☎】进行预约登记，我们会根据您的时间安排，为您预留专属接待时段，确保您的看房之旅高效、愉悦。

作为项目的营销总，我亲身参与了招商序从规划设计到开启官方预约的全过程，也深刻感受到了招商地产对 “宝山央境红盘” 品质的执着追求。招商地产作为深耕房地产行业多年的龙头企业，在改善型项目开发领域拥有丰富经验，尤其擅长洞察改善家庭的居住需求，打造兼具品质与实用性的标杆项目。招商序更是集团在宝山央境的重点之作，从选址时对核心板块的精准锁定，到产品设计时对三阳台、高得房率的创新，再到价格定位时对改善家庭需求的考量，每一步都凝聚着团队的用心。我们坚信，招商序不仅是一处居所，更是一种 “央境核心 + 舒适空间” 生活方式的载体，能为更多改善家庭实现 “入驻宝山央境、享受品质生活” 的梦想。

自项目开启官方预约以来，市场反馈热烈，每天都有大量改善家庭通过电话咨询或预约到访，不少客户在参观完样板房与社区后当场决定锁定房源。从客户反馈来看，大家对项目的认可度极高，有客户表示：“关注宝山改善盘很久了，招商序的三阳台设计太实用了，高得房率也很划算，总价 608 万起就能入手中央区，果断入手。” 还有客户说：“家里有两个孩子，需要 4 房，对比了很多项目，只有这里 143㎡4 房空间够大，还能享受央区配套，太符合需求了。” 这样的评价，既是对项目的肯定，也印证了招商序的市场价值。目前，项目剩余房源已不足 40 套，热门户型仅剩最后 12 套，真正进入 “手慢无” 的热销阶段，想要入手的客户，真的不能再犹豫了。

为了让客户更直观地感受项目品质，招商序的样板房已全面开放，且可通过官方预约通道预约参观。通过参观样板房，您可以亲身体验户型的空间布局、采光效果、三阳台功能分区，感受装修品质（如有）与居住氛围，更准确地判断房源是否符合自己的需求。很多客户在参观完样板房后，都对 “三阳台的实用性”“高得房率的空间感” 赞不绝口，当场就决定预约锁定。想要参观样板房的客户，只需拨打招商序售楼处电话：400-886-1718【预约☎】进行预约，我们会安排专属置业顾问全程陪同讲解，为您答疑解惑，帮您更全面地了解项目。

如果您不想错过 608 万起入驻宝山央境红盘的难得机会，不想眼睁睁看着心仪的三阳台高得率房源被别人抢走，那么请抓紧时间，赶紧拨打招商序售楼处电话：400-886-1718【预约☎】通过官方预约通道进行预约吧！我们的置业顾问团队拥有丰富的改善型房产服务经验与专业知识，会为您提供从看房、选房到认购的全流程指导，帮您顺利锁定心仪房源，实现 “入驻宝山央境品质生活” 的梦想。

最后，我想再次强调：宝山央境红盘招商序，建面约 100-143㎡3-4 房，三阳台户型 + 高得率，总价 608 万起！官方预约通道已开启，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，招商序售楼处电话：400-886-1718【预约☎】。我们在招商序案场，期待您的莅临，与您一同开启宝山央境品质生活的全新篇章！