梧州市一个占地47亩的建材厂破产拍卖，被人821万元就买下

9月26日，在阿里拍卖上，梧州市迎来了一宗重量级的工业房地产拍卖，广西银燕新型建材有限责任公司名下的土地及地上建筑被拍卖。此次拍卖的实际上就是一个建材厂，属于破产公司资产拍卖，广西银燕新型建材有限责任公司已经破产了。资料显示广西银燕新型建材有限责任公司2020年才成立，然后2024年就破产了，是一家比较短命的公司，该公司原来是一家经营范围包括粘土砖瓦及建筑砌块、钢材、板材制造、销售的公司，主要生产气混凝土砖等。

拍卖的工厂其实也不小，工厂用地面积有31442.32平方米，不过该工业用地不是2020年出让的，而是2010年就出让了。地上房屋建筑物共7项，建筑面积合计12076.50平方米，2011年建成，不过建筑物都没有办理产权登记，属于无证房产。

此次拍卖的起拍价为571.4153万元，拍卖吸引了5个人报名竞拍，竞拍人数也不少，但是拍卖只进行了6次就结束拍卖，拍卖只有4个人出价参与竞拍，还有一个报名者没有参加竞拍，最终工厂以821.4153万元成交，成交价比起拍价高出250万元。这次拍卖，最低加价幅度比较高，一次加价最低是50万元。

不过此次拍卖，并不是这个工厂第一次拍卖了，而是第五次拍卖。这个工厂一开始拍卖，是包括工厂内的机器设备一起拍卖的，第一次拍卖的起拍价是1552.67万元，流拍后降价到1242.12万元再拍卖还是流拍。然后到第三次拍卖，机器设备就进行单独拍卖，只拍卖工业用地和建筑物，工厂单独拍卖，分别以892.83万元和714.26万元进行了两次拍卖，但还是流拍。第五次拍卖，最终成交价还比第四次拍卖的流拍价高出了一百来万。而机器设备单独拍卖，则拍出了349.3万元。

此次拍卖的工厂位于梧州市龙圩区龙圩镇四合村盘龙变电站南侧，就在四合小学旁边。工厂周边还有多个水泥制品建材有关的工厂，包括梧州市宗溢水泥制品有限公司、广西西投商品混凝土有限公司、广西楚桂盛建材有限公司、梧州市鑫大都建材有限公司等。这个地方，靠近西江，附近有码头，对于运输水泥制品来说确实方便。

对于这样一个占地47亩的工厂，大家觉得821万元的价格如何呢？