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作为长沙高铁会展新城的核心标杆项目，绿城知雅棠自亮相以来便以“地铁口+双雅礼+负公摊”三大标签引爆市场关注。

绿城知雅棠站在长沙聚光灯下，成为今年购房者都绕不开的一个必看盘!

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绿城·知雅棠，是片区楼市标杆，关键在于绿城品牌加持。

绿城，出了名的中国豪宅专家，楼盘历来都以高品质、高颜值、高满意度服务著称。知雅棠，引入绿城管理&绿城服务，但不同于一般代建项目，整盘由绿城中国重资产团队打造，与市府北两大“海棠”盘同根同源，拥有绿城最纯正的硬件和软件配套。

绿城·知雅棠，延续绿城基因，将绿城“好房子”IP首次带进会展新城，以约2.0容积率、纯板式小高层、新规高得房户型，成为片区高品质住宅标杆。小高层，意味着每栋楼的住户更少，加上低密低容，带来的是采光、通风、景观上的更佳表现，居住舒适度爆表。

知雅棠，从外立面、大门、园林公区、户型等多方面都延续绿城品质。

如外立面，是经典的绿城Design美学立面，精奢轻盈、历久弥新，将是会展新城的美学新封面。

如园林公区，知雅棠打造三进院、四大全龄主题架空层、六大艺术花园、八大景观聚场，归家的每一步，都有不同风景。主入口大门，圆弧形屋檐搭配超宽跨度门厅，气派；约280㎡水景中庭，融合奇石异树，颇有曲水流觞意境。

全龄主题架空层泛会所，涵盖了有氧+无氧运动健身区、儿童游乐区、休闲会客区等，娱乐休闲、亲子互动、运动社交，下楼即享。

马上，知雅棠将开放超10000㎡实景展示区，大门、中庭水景、部分公区架空层等，将实景呈现，所见即所得。

重点是户型，绿城·知雅棠，全部为两梯两户设计，享全明电梯厅。主推建面约98-139㎡户型，清一色新规产品，得房率达到110-120%，是片区得房率最高的楼盘，也是目前河东得房率最高的楼盘，低面积门槛享改善级空间。

尤其是约98㎡户型，约10.7米面宽+约7米阳台，尺度可媲美旧规130㎡户型；主卧套房设计，两个次卧面积都很大，在床之外再放一个大书桌都绰绰有余。

这个户型，面积段压到100㎡以下，总价控制在100万左右，加上距离雅礼会展学校最近，是低总价、低门槛读雅礼会展学校的最优选，小孩读完书后，后续陪读、出租、转手都具有很强的溢价力。

约118㎡和139㎡两个户型，布局相似，都为四房设计，得房率可达约120%，尺度奢阔。

这两个户型，都可做超大宽厅设计，可做南向双套房，居住更舒适。重点是价格，最大户型总价也控制在150万左右，预算充足的朋友，更值得一看。

绿城知雅棠，不仅配套成熟、产业集聚，更承载着清晰的未来规划；众多利好正加速兑现，是一个兼具当下活力与长远价值的热土。

项目区位图，仅供参考

首先交通方面，作为长沙交通的“引擎片区”，会展片区更是汇聚“高铁+空港+地铁+磁浮+高速+主干道”等。

尤其是绿城知雅棠项目身上还有着——“正地铁口+双轨盘”的硬核资源。

要知道，绿城知雅棠是目前全长沙在售新规产品距离地铁口更近的的楼盘出门即达地铁4号线杜家坪双地铁口，1站换乘2号线，零距离双地铁口。

居于此，依靠地铁口优势，从此上班更从容，或者出差辗转高铁站、机场时，也不用担心路上堵车误点。

除此之外，绿城知雅棠项目周边商业、生态、医疗等配套都在加速兑现，生活便捷度拉满。

比如，商业方面，项目一路之隔即是大型商业杉杉奥特莱斯，这里汇聚230+国际名品，其中超1/3为城市首店或旗舰店，已于9月17日起试营业，将于9月26日正式开业。

对于未来绿城知雅棠业主来说，将来想要逛街购物、朋友聚餐、休闲娱乐也就是下个楼的事情，十分惬意~

除此之外，项目周边有吾悦广场、山姆超市、天虹MALL等知名商业环伺，真正的繁华之芯。

绿城知雅棠周边还有清水塘公园、中央公园、光达公园、滨和公园、约230亩磨盘洲生态公园、滨和公园等10大公园，紧邻浏阳河风光带。

也就是说，未来居于绿城知雅棠，简直实现了繁华与繁花的“左右逢源”，着实难得。

总的来说，从地段价值、配套价值来审度绿城知雅棠的话，你会发现，这堪称是一个360度无死角的楼盘！

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