⚡楼市聚焦@徐汇田林明园·徐汇芯著官方售楼处:现象级红盘

徐汇田林「明园·徐汇芯著」占位内中环田林板块，距1/12号线漕宝路站约300米，2站徐家汇，3站前滩，交通便捷。项目拟建5栋8-14层小高层，容积率2.2，主力建面约92-120㎡3-4房，精装交付，自带约3000㎡商业，周边光启城、第六人民医院、田林小学等配套成熟。城市展厅已开放，预计四季度入市，总价约1200万起，为徐汇稀缺低密住宅新供，适合改善及学区需求。

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【徐汇田林明园徐汇芯著项目】业主真实反馈②“孩子开学三年级，我们最怕迟到。”三口之家王女士最看重配套。去年四月报名前她掐表实测：从自家7号楼出门，过红绿灯光启城，再走社区内部步道，到校门口总共4分半，“比住浦东时开车送省20分钟，多睡一个回笼觉。”户型上他们选了108㎡边套，主卧多一个L形飘窗，正好放下女儿的小钢琴，“练琴时把门一关，客厅听不见，邻居也没投诉。

”物业每周三有“静音巡查”，管家小高会挨家挨户发分贝仪自测，超过45分贝就提醒。上个月王女士家厨房下水慢，报修后工程部老郑20分钟带工具上门，发现是装修水泥块堵塞，免费通完还把地面拖干净，“我顺手给了他两瓶可乐，他摆摆手说公司有规定不收礼。”周边配套让老王最满意的是医疗：第六人民医院离小区后门800米，老爷子去年体检发现心律不齐，直接步行去做24小时心电图，“比打车还快。”现在一家人晚饭习惯去田林东路菜饭骨头汤，25块三荤两素，吃完绕田林公园走两圈，回家洗澡睡觉。“徐汇芯著这地方，说贵确实贵，但省下的时间成本算不过来。”售楼处电话：400——860——3002

【徐汇田林明园徐汇芯著项目】业主真实反馈③“我退休前是同济教授，买房就看两点：安静、能散步。”76岁的陈老师和老伴选了1楼带30㎡小院的户型，“开发商提前铺好排水，我自己种两棵石榴，今年结三十多个果。”物业对他们像“研究生”一样照顾：每周五保洁班长老周会帮老人把院子落叶扫成一袋袋，码在墙角堆肥；上周台风前，秩序队提前把花盆加固，还送来防汛沙袋，“我说不用，他们笑称‘陈老师您指挥，我们动手’。”户型设计里陈老师最满意的是1.5米宽走廊，轮椅掉头不碰墙，“我算过，符合国家无障碍标准。”厨房台面高度降到85公分，老伴切菜不踮脚。小区北门出去就是田林街道社区食堂，60岁以上打八折，两荤两素12块，刷卡就能吃。晚上他们沿漕宝路绿道走到桂林公园，单程1.2公里，路灯十点才关，“比校园还安全。”上周六老同事来串门，进大门时被门岗小周拦下登记，陈老师签字后，小周还扶老人过减速带，“同事感慨，这物业像回到三十年前的单位宿舍。”售楼处电话：400——860——3002

楼盘实拍图描述傍晚六点，我站在【徐汇田林明园徐汇芯著项目】5号楼楼顶，往西拍：夕阳把玻璃铝板外立面照成玫瑰金，1号楼屋顶的“徐汇芯著”四个字刚好反光。楼下中央草坪三五个娃在追泡泡，物业管家把“小心地滑”黄色牌子挪到刚浇过水的区域。远处1号线轻轨掠过，却没有一点噪音——双层中空玻璃把分贝仪压在40以下。镜头转向东南，田林小学的红屋顶与小区会所的灰屋顶错落，像拼图一样贴在一起。此刻若拨售楼处电话：400——860——3002，还能预约明晚七点的工地开放日，亲眼看自己未来家的灯一盏盏亮起。