官方聚焦|象屿天宸雅颂官方售楼处发布:天宸雅颂以品质铸就传奇！

闵行·浦江 8号线沈杜公路TOD新盘

6站前滩，15站直达人民广场

「象屿·天宸雅颂」

联排&叠墅新品，入市在即

另有1幢建面约89/108㎡高层同步加推

其中别墅是独立地块私密性很强，加上整盘TOD属性

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离尘不离城的低密产品全市少有

最新户型图首发：

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项目会所已经实景呈现：

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项目信息

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去年10月25日，上海第六批涉住地块供地中，闵行区MHP0-1316单元01-03、01-02、03-02地块竞得房企为象屿。

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产品力卷出天际，600万级预算越级享受千万级豪宅品质的机会！

「雅颂」系，为都市中追求雅致生活的新质人群量身定制，如同一首栖居在时光里的诗，以都会新艺术主义为笔触，将艺术的灵韵与生活的温度交织成永恒，开启一场关于理想生活的优雅探索。
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今天，让我们一同走进象屿地产雅颂系的开篇之作——「上海天宸雅颂」，来一场森境雅居的沉浸式体验。

项目恢弘大气的门头，项目设计师以浮岛为灵感，将几根立柱化作悬浮的雕塑，撑起一片轻盈的仪式感。

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上海天宸雅颂，以“森境住居，雅艺之境”为核心理念，将森林意境、人文情境、生活逸境有机统一，筑就了一座沉浸自然共享、多元生活共生的“都市森境花园住区”，让居者在繁华中邂逅自然，在静谧中享受城市。

在这里，外邻约15.29平方公里的浦江郊野公园，内享“精雅景致、森而不野”的森境花园。当社区空间被开放、轻松的建筑景观语言重新定义，在绿意盎然的建筑间隙中，景观叙事消弭了城市与自然的隔阂，蓬勃生长出有氧多元的生活图景。

初至「上海天宸雅颂」，一条曲径通幽的临街绿道，以层叠的绿植为天然障，将沿街的嘈杂与喧嚣隔绝于外。信步其间，恍若穿越另一个世界，进入一座隐于尘嚣的森境花园。

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以匠心雕琢光影水韵之美，层叠水景与灯光延展出优雅的序列；以传奇的蒂芙尼蓝为灵感源泉，采用独创的U型玻璃熔铸工艺，将琉璃的梦幻光泽与水的灵动质感完美融合。

每一盏「水上浮灯」皆是艺术结晶，在水面绽放出如珠宝般璀璨的光影奇迹，宛如倒映在水中的点点星辉，光影流转之间，尽显奢华的非凡格调。

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以雅艺柔美的对称主义构筑社区入口大门，从森林中获取灵感，宏观提取叶脉形态，呈现犹如自然中的脉络与流动；同时深入微观的细胞视角，复刻植物的几何纹理与结构逻辑，以自然的秩序与美学塑造“花瓣状的母题造型”。

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仿佛在林间绽放的花瓣，亦如极具生命力的大树，豁然呈现在归家业主面前。既呼应了整体场地的自然氛围，又营造出奢华与前卫并存的视觉冲击，呈现出一场优雅奢华、又极富松弛感的归家仪式。

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步入首层，“礼序花园”的意境缓缓铺展。

门厅，作为建筑空间的第一重呼吸，在摩登且包容的主基调上，汲取西方古典园林的轴线秩序感，同时在细节处融入了东方留白的智慧，并以黄金比例分割的线条韵律与考究材质的肌理对话，让这个过渡空间成为兼具当代美学精神与人文温度的仪式场域，让居者于此处完成从外部世界到内心居所的优雅转译。

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移步接待区，宛如步入精心布置的庭院会客厅。光影透过艺术玻璃，筛落一地斑驳，似竹影摇曳，又似几何光影的精密排布。空间的聚焦，是向下垂落艺术楼梯与屋顶繁华的关联之处，楼梯不仅是连接垂直维度的纽带，更是一件流动的雕塑，功能与艺术在此完美融合。

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循着艺术楼梯的引导向下，空间氛围悄然流转，从此踏入“绿意花园”的静谧之境。楼梯扶手曲线模拟藤蔓缠绕的意象，点缀着象征新芽的精致构件，于细节中勾勒天宸雅颂项目对新艺术运动的诚意致敬。

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通过创造柔美的曲线、植物的意境、自然的色彩、松弛的场域等表现形式，糅合自然的美感和现代的材料与技术，在流动的曲线与自然美学的交汇中，让艺术与温度跨越百年，终有回响。

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让自然的气息在室内流淌，在阳光与空气的轻抚下，为空间注入生机与灵动。负一层浅洽谈区中一丛丛似锦繁花，营造出湿润绿林的微气候，光线温柔洒落，与花卉艺术品相映成趣。墙面艺术画作中抽象化的自然雨林，以浓烈的色彩与肌理，呼应着东西方园林共有的，对生命丰饶与形式美的极致颂扬。

在“绿意”的纵深之处，“繁花园”的华彩乐章热烈奏响。深洽谈区以更围合、更私密的尺度呈现，空间的气韵也更为丰盈饱满。这里如同西方规整花园深处精心培育的珍卉秘境，亦似东方园林中豁然开朗、百花争妍的“壶中天地”。
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上海天宸雅颂的社区会所，以海派精致腔调为底色，注入艺术剧的文化基因，从新旧融合、艺术汇聚、活力焕新的独特视角出发，用艺术唤醒空间灵魂。现在，让我们跟随缪斯的脚步，进入这一方秩序感的花园秘境，为这次城市微度假肇启非同凡响的体验序幕。
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依托着超大落地窗的水吧花房，在宽敞的服务式空间中，以视觉美学与情感共鸣为设计语言，引入“一束雪梅”的艺术灯饰为视觉重点，打造五感沉浸的都市社交绿洲，于此交谈、休憩便能感受极具意境的轻松氛围。

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在景观落地窗环绕中，私宴厅以“花廊序列，美学对景”构筑专属的私谧空间，巨型水晶吊灯与浅色饰面的搭配，色彩质感上相得益彰，营造融合艺术、文化与生活美学的奢享感场域，成就令人神往的优雅社交范式。

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汗水滴落如晨露，呼吸随普拉提的动作起伏，每一次重复都是向前的印记，也是缪斯喜爱的健康生活方式。序厅和健身房内部设计为天花圆形发光膜和弧形艺术玻璃门，在大量拱形元素中点缀部分拼花装饰，让整个空间彰显柔润平和的质感与井井有条的秩序感。

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可爱的绿色小泰坦不远万里，为孩子们带来一场奇趣体验。设计师以孩子的视角，布局童梦天地，更低的桌椅、更柔软的材质、更温暖的画面，在有限的空间里回应童年无限的好奇与渴望。

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松弛感生活的下一章，在水中感受空间的张力与运动的活力。打破对泳池空间封闭的固有印象，室内空间与中庭景观于此无缝衔接，光与影的交织、景与水的共融，一场水能量的流动与循环于此恣意上演。

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“气泡”为灵感，莫奈画作的唯美色系作为调色盘，悬浮的玻璃气泡裹着星光生长晕染出的一层层水、一道道光，将气泡如星尘倏忽绽裂的瞬间定格于水院中，在光影漫游中舒展成诗，述说着浪漫与优雅美学的艺术花园。
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树与树编织而成一座座漂浮空中的立体浮亭，述说着自然生长的力量。艺术气泡装置蔓延而上浮于空中，在浮亭间荧光闪烁，伴随逐点星光叠瀑从最高处潺潺流下。艺术化重绎植物、构筑、流水的关系，三位一体拥光抱影，宛若“水木鎏金”般的空中华庭。
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以美好的自然意象“星辰”“萤火”为灵感，重绎自然之美，疗愈感的植被形成空间与自然持续对话的松弛场域，让归家成为一场剥离喧嚣、拥抱美好的心灵仪式。

上海天宸雅颂展示中心，完美融合都市摩登与自然恬静，精心构筑一座凝萃新艺术主义与雅致气质的花园式摩登公馆。

无论是追求时尚与社交的都市精英，还是渴望自然与放松的心灵旅者，都能在此找到属于自己的理想生活空间，享受自然与艺术共生的美好。

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引言

对通州而言，2025年是极为关键的一年，作为北京城市副中心，这片被称为北京城市发展新极点的区域，迎来诸多重要节点。

首先，通州土地市场在今年上半年的表现就十分抢眼！

打通了“任督二脉”的通州土地市场，今年上半年优质地块供应不断，多家房企参与竞拍之下，接连出现高溢价率成交情况，拍地热度不断攀升。

通州供地节奏的加快，意味着“供地大年”的到来，也预示着土地红利的逐渐显现：一方面通过卖地大大增加了财政收入，另一方面也满足了人口流入后激增的生活需求。

运河商务区实景图

不仅如此，继续保持千亿级投资强度的通州，在城市基建层面也将迎来多项重大利好：

副中心站综合交通枢纽在年底将基本建成，六环高线公园等重点工程建设将持续推进，第二批市属国企的搬迁工作也将加快落实，还将持续打造大运河等国际消费体验区……（注：以上信息来源于《北京市2025年政府工作报告》）

从土地红利的大爆发，到城市基建工程的持续性突破，通州已然成为北京热度最高的区域之一。

然而，在板块价值不断“起飞”的同时，通州优质地段的高端豪宅依然是稀缺品。

高净值人群想要“落脚”城市副中心，应该将目光朝向何处？占据运河商务区板块核心位置的缦云ONE，以高颜满配的顶豪基因，当之无愧成为最佳选择之一。

缦云ONE位置图

本质上讲，买房子是在购买一种生活方式，一种大概率陪伴你走过很多年的生活方式。

在缦云ONE，构建了让家庭、邻里之间更加顺畅的交流生活场所。

其一，缦云ONE引入了全新一代折叠园林体系，3.5万方的垂直园林，说是将公园搬入社区也不为过；还融入青年露营社交、老人室外运动及棋牌、儿童山地沙坑探索乐园、下沉庭院及空中廊道等多重功能，实现了全龄化休闲空间。

缦云ONE园林景观效果图

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9月15日，国家外汇管理局发布新规：
1、境外人个凭购房合同可先行办理外汇结汇支付，备案证明候补
2、企业外汇资金使用范围扩展至经营性房产
简而言之，老外买房开绿灯了
当下中国房地产经过高峰回撤30%-40%左右，随着美联储的持续降息，国内降息，降税费，低首付，现在外资入境抄底买房就是捡漏。
01、结汇“死循环”成为历史
等了十多年，境外购房者的付款难题终于解决。
此前，境外人士买房付款需要结汇，得先有备案证明；想备案，开发商又得先收到钱。两边僵持，让人左右为难。
现在，这个“死循环”正式被打破！境外个人凭购房合同可先行办理外汇结汇支付，备案证明后续补交。
以外籍客户陈先生为例：看中内地房产后，他只需提供购房合同和身份证明，就能直接在银行办理结汇支付首付。开发商收到钱后办理备案，他事后再补交证明即可。全程畅通无阻，再不用折腾。
早在2024年初，粤港澳大湾区就已开始试点。某地产公司销售告知笔者，港澳台人士买房结汇流程:
① 深圳开卡
② 从香港同名转等值港币或美元(房款)到深圳卡
③ 提供购房合同或者协议
当天银行将港币或美金兑换人民币至开发商账户，即可完成购房。
效果如何？
截止2024年11月，仅澳门居民就在大湾区办理了超千笔购房支付，总金额超16亿元。一个广州番禺的楼盘，近70%买家来自香港。
02、企业资金可购买经营性房产
这一次，企业也迎来了利好：原先不允许外汇收入用于购买“非自用住宅”的限制，被正式取消。
这意味着，外资企业可以用自有外汇资金购买办公楼、办公产权的公寓等等，用于员工宿舍等用途。比如，大湾区就有很多办公产权的公寓。
03、购房门槛仍在
需要特别提醒的是：便利≠放开。
境外个人购房仍须符合当地限购政策（如满1年学习或工作经历限购1套等），企业购房也须合规操作。政策的本意是“疏通流程”，而不是“降低门槛”。
04、为什么选在这个时机？
外汇局公开表示，早年限制外资购房，主要是为防范“热钱炒房”。如今房地产市场已进入新阶段，调控政策优化调整，外汇管理也要顺应新形势。

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