百年福柏楼，装上科技芯！福柏楼修缮工程完工，将变身口腔医院办公楼

9月底，福柏楼修缮工程竣工，这座记录了青岛现代医疗卫生事业发展历程的百年老楼，焕发新活力！此次福柏楼修缮，按照“修旧如旧”的理念，力争保留历史建筑特色，并科学引进新设备，为老楼安上了“传感器”。据悉，修缮完成的福柏楼将作为口腔医院办公楼使用，百年老建筑因科技元素的注入，更呈现出勃勃生机。

修缮后焕然一新的福柏楼

完美修复蜂窝墙，福柏楼焕新亮相

福柏医院旧址（安徽路21号）建于1906年，占地面积约8432平方米，建筑面积1116.63平方米，砖木结构，系青岛市国有公房和历史建筑。一百多年来，福柏医院旧址充分反映了青岛的现代医疗卫生事业的发展历程，具有重要的历史价值和建筑学研究价值。2025年，青岛市房产经营公司与青岛市口腔医院经多次沟通达成一致意见，由双方共同出资对该建筑进行整体修缮。在修缮过程中，参与各方按照“修旧如旧”的理念，力争保留历史建筑的特色。

9月25日，半岛全媒体记者实地探访修缮完工的福柏楼，整个福柏楼外立面焕然一新，淡黄色的蜂窝墙在阳光照耀下格外亮眼。福柏楼内部墙面经过粉刷后洁白如雪，原本有些锈迹斑斑的窗框、磨损的地面，经过翻新后宛如新生，令人赏心悦目。

福柏楼修缮完成，历史建筑焕发新生

“在修缮过程中最大的技术挑战是建筑外立面的蜂窝墙施工工艺修复。”青岛市房产工程公司党支部书记、经理徐公波介绍，该公司具有文物保护工程施工一级资质，在文保建筑修缮方面经验丰富。但对蜂窝墙修复，一开始也感觉“压力巨大”。“蜂窝墙工艺形式在青岛地区并不多见，也是我们团队首次对大面积蜂窝墙进行修复。我们组织了4次专家论证，并委托专业实验室对原有蜂窝墙墙面样品分析，确认使用材料配比，并向青岛老工匠师傅请教传统施工工艺手法。”徐公波表示，经过多次反复实验，最终原工艺、原材料完成了修复，从最终效果来看，可以算完美复刻。

福柏楼蜂窝墙完美修复。

除了复制蜂窝墙的难度，在修缮过程中，原有建筑的木地梁结构情况不明确也为施工增加了不少难度。为此，在施工中，工人们对每个房间逐一开辟检修口，并对影响建筑的构件进行了逐一修复，既完成了修复又保证了建筑的安全性。

装上“健康卫士”，百年建筑安全加码

此次修缮，不仅是对外观的修复，更是对建筑内在品质的提升。长期的使用和自然侵蚀，让福柏楼出现了不少残损之处，而修缮工程为其后期的利用和可持续发展奠定了坚实基础。

福柏楼内部古色古香。

在此次修缮中，为了实时了解建筑的最新状况，修缮方还创新性地安装了房屋自动化监测系统，该系统可以实时监测建筑的差异沉降、倾斜、振动、温湿度及白蚁侵蚀情况，及时预警结构安全隐患。

福柏楼内部门窗、地面等修复一新。

这套系统如同给老楼配备了一位 24 小时的 “健康卫士”。自动化数据采集仪就像敏锐的神经末梢，实时采集各传感器的数据，然后通过无线网关这一 “信息桥梁”，将数据传送给数据接收服务器进行汇总、处理、监听及发布，最终所有监测数据在数字化监测平台上实时展示，就如同给建筑的健康状况做了一个全面的 “数字化体检报告”。此外，还可以根据实际情况设定预警或报警值，当监测值超过标准时，系统会自动发出预警或报警信号，为建筑的安全保驾护航。

“系统已经安装在里面了，从墙外面看不到。”徐公波告诉记者，现在系统已经运行， 可以实时监测到各种数据，并将数据汇总到中控平台，“可以说建筑的整体状况尽在掌握。”

科技赋能修缮，青岛探索公房保护新路径

在业内人士看来，福柏楼的修缮，不只是单座建筑的 “焕新”，更藏着青岛探索历史建筑与国有公房保护的新思考。

据悉，在上级单位青岛城发集团指导下，青岛市房产经营公司目前管理国家、省、市、区级文保及历史优秀建筑200余栋，建筑面积20多万平方米。近年来，该公司始终以 “修旧如初”“一楼一策” 为原则推进历史建筑修缮，在此次项目中更是突破传统模式，走出了 “传统工艺 + 数字技术” 的保护新路。

“我们要做的不只是‘修好一座楼’，更是‘探索一套可复制的保护方法’。”青岛市房产经营公司的相关负责人介绍，在老建筑的维修过程中，公司始终遵守“不改变文物原状”的原则进行修缮，最大程度延续文物的历史信息和价值。同时，又通过技术手段突破传统修缮的局限。比如运用三维激光扫描技术、无人机测绘技术等，构建精确详尽的三维模型和数字化档案体系。

这种创新探索，正逐步完善青岛市国有公房修缮、管理与资产利用的 “新模式”：既不让历史建筑因 “老化” 被淘汰，也不让 “保护” 成为 “闲置” 的借口，而是通过 “修缮 + 活化利用 + 数字运维” 的组合拳，让老建筑既能 “保得住”，又能 “用得好”。

未来，随着这类模式的推广，青岛更多历史建筑或将像福柏楼一样，在 “历史与现代的交融” 中，成为城市更新与旅游发展的独特 “新名片”。

（半岛全媒体记者 于红靓 魏军）

来源：大众·半岛新闻