荆州一小区大量小户型转让拍卖，平均底价不到5000元！

如果你是单身人士，想要购买一居室的房子，手上预算也不是很多，那么，接下来这个消息，你一定不要错过了。

荆州市沙市区荆沙大道与三湾路交汇处恒隆四季城一期，目前有几十套小户型房子正在转让拍卖。

恒隆四季城一期 数十套小户型房子转让拍卖

近日，荆州市公共资源交易信息网更新了一批小户型房子的转让拍卖信息，这些房子都位于恒隆四季城一期13栋，各个楼层都有，小编数了一下，有六十多套。

转让的户型主要有三个面积和底价，小一点的建筑面积54.43㎡，底价为27万元，中间一点的建筑面积58.30㎡，底价为28.92万元，大一点的建筑面积60.13㎡，底价为29.82万元。这样算下来，三种户型的均价底价为4960元每平左右。

当然，并不是所有的户型都是这个价格，还有个别高楼层的户型，比这个价格略微高一些，平价底价比5000元高一点点，比如个别建筑面积60.13㎡的房子，底价为31.03万。

户型均为一居室 转让方为官方

在转让的页面，并没有更新相关户型图片，不过，小编还是在二手房买卖信息网，找到了恒隆四季城一期同面积的户型图。

该转让的二手房是60.13㎡的精装修一居室户型，一室一厅一厨一卫一阳台，转让的价格是32万元，因为这个是带装修的，所以比上文我们所说的建筑面积60.13㎡，底价为29.82万元要贵了两万多钱。

拍卖转让的页面信息显示：挂牌日期为2025年9月25日，挂牌截止日期为2025年10月14日，本次转让是以资产现状转让，标的现为毛坯状态。

这也意味着毛胚4960元每平基本就是现在那边的市场价格了，应该不会有太多溢价。

另外，本批恒隆四季城一期13栋的房子转让方为荆州市土地储备中心，毕竟是官方部门，所以比法拍房还是放心不少，没有那么多可能的纠纷。

想买这种房子 有几个注意事项

虽然没有法拍房的可能纠纷，但和在开发商那里直接买房还是有些区别，大家想要买房的一定要注意：

1、交易和税费不在转让底价里面，这个房子很有可能是开发商抵土地款用的，目前尚未办理产权登记手续，转让成功后涉及办理不动产登记及过户手续，那么这过程中，产生的手续费和税费需要各自承担，大家要提前了解一下。

小编觉得，这个税费和交易费肯定比买二手房便宜，毕竟没有中介费，而且是双方各自互相承担。

2、最好先去现场勘察下，看下这一栋楼的户型以及小区的周边环境，看看能不能达到自己的要求。

3、转让拍卖是需要缴纳3万元保证金的，成功拍得就作为房款抵扣，没有成功就退给你，这里特别提醒下，如果成功了，你最后却不想要了，这个保证金是不退还的。

所以，是否参与拍卖购买，大家一定要提前做好功课哦！