今天，温州瓯江边新城，出让一宗重磅地块！

西部新城，最近又有了新进展。

今天，鹿城中央涂单元B-16地块及B-17、B-24地下空间挂牌出让！

起始总价约1.51亿元，最终仅1轮，由国企以底价竞得。

成交结果毫无意外，但顺利成交了也算成功。因为在2024年9月和2025年8月，西部新城周边可是先后出现2宗住宅地块（国企竞得）退地的情况。

所以西部新城如今究竟发展到了什么地步呢？一起来看下。

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中央涂单元B-16地块及两地块地下空间

地块位于鹿城区双屿街道鞋都大道与星际路交汇处北面。

地上出让用地面积17877.85㎡，地下一层出让用地面积22897.89㎡，地下二层及以下出让用地面积25980.33㎡。

容积率为1.5-4.0，地上总建筑面积≤71512㎡，其中兼容建筑面积（商业）≤21453㎡，，建筑高度≤100米。

该地块地上建筑面积自签订出让合同之日起十五年内不得转让（司法处置除外），由地块受让人整体持有和运营；十五年期满后，可分割转让，其中 3层及 3 层以上建筑面积最小分割单元不得小于 300 ㎡。地块不得建设公寓式酒店、公寓式办公等“类住宅”项目。

地块自提供土地之日起 12 个月内动工、提供土地之日起 48 个月内竣工。

其中，B-16地块属于西部新城核心区的一部分，根据此前的效果图，将规划2幢约100米的写字楼、商业裙楼以及河边绿化带。届时，将与周边地块（如B-10、B-18、至B-20等）形成联动开发，共同打造超高层商务集群和沿江标志性建筑。

而今天出让的地块，建筑在城西中轴线之上，坐西朝东，北靠鹿城西部山区，面向鹿城更广阔的建成区，并顺带着“茶花”的一系列公共场馆。

在建筑设计上，西高东低、左右对称、十字轴线、前方开阔的设计之下，这组建筑群在现代风格之中，透露出一丝庄严。

可以看出，该建筑尽管不是西部新城最高、最靠江边的建筑，但从长远来看，反而可能是更重要的建筑。

目前。西部新城已经出让了鞋都大道以北绝大部分的商办地块，当前仅剩最关键的“榕树地块”（B-06、07地块）尚未出让。

“榕树”（B-06、07）地块位于“茶花”（B-10）地块西侧，也就是主楼高约279米，规划为鹿城西部最高建筑的地块，虽然该地块没有出现在今年的土地供应计划中，但是今天出让的地块也没有在今年土地出让计划中，也就说“榕树”地块，依旧有机会能在今年供应出让。

未来这批商办大楼，将以产业孵化、智创研发功能为主，兼具公共服务、商务办公等用途。

从约百米楼群，到近200米次高点，再到制高点约279米，将共同构建地标建筑群，铸造高端服务业发展平台，并形成高低起伏、有层次感的城市天际线。

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除了这批鞋都大道以北的商办建筑，与市民生活关联度更高的交通、商业、公园、教育等配套，也有了相应的功能布局与设计方案，只不过大多位于鞋都大道以南，尚未启动相关建设。

“茶花”的南侧，开挖一条人工河，一路向南延伸至E-18地块形成人工湖，南北纵向长度约800米，计划打造城西版中央绿轴，兼具商业水街、滨水公园等服务功能。

还有西部新城东面稍远些的二中西部新城校区及附属小学，目前正在建设中，拟新建24班小学、54班初级中学。

2中西部新城校区最新实景图（2025.9）

温州西部新城是温州市“西优”的核心引擎，旨在打造一个产城深度融合、生态宜居、并且辐射带动能力强的城市西部副中心。

作为一项宏大的系统工程，它不仅仅是建高楼大厦，更是通过产业升级、交通完善、生态修复和公共服务补强等多措并举，旨在彻底扭转城西面貌，打造一个真正“宜居宜业”的现代化新城，成为鹿城区疏解城市功能、产业升级、人口集聚的重要载体，助力温州提升区域竞争力。

现在，西部新城建设已经取得了初步阶段性成果，就看未来实际落地的效果如何。并且新城功能的成熟和完善需要时间，如何尽快培育起繁荣的商业氛围和生活气息，持续吸引并留住高端产业和人才，才是这座新城的重中之重。

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