好房焕新季！白鹅潭第一圈层划定！认定新世界高品质改善！

当珠江的潮水声与城市建设的轰鸣在白鹅潭回响，一个共识，如今已经在广州改善群体中形成：

高品质改善，先看白鹅潭。

这是由于，近两年白鹅潭从顶奢商业的逐一落地、重点项目的陆续投用，跑出了广州最有力的兑现。

对改善客来说，要兼具当下的生活烟火和未来的发展想象，那没有比白鹅潭更好的选择。

随着白鹅潭的前景已经明牌，在我看来，如今购房者面对的问题，已不再是应不应该买白鹅潭，而是白鹅潭要怎么买。

正如过往其它CBD上演过的发展历程，白鹅潭发展到现在的阶段，资源集聚、内部分化只会愈发显现。白鹅潭的发展利好、顶配资源，未来只会被极少数项目享受。

白鹅潭的置业逻辑，我觉得，已经凝练为两点——

• 非资源集聚的“第一圈层”不入
• 非一步到位的大城不选

在这两个标准下，白鹅潭高品质改善，其实仅有一个选择。

锚定“第一圈层”

是置业白鹅潭的第一要义

要读懂白鹅潭改善如何选，首先要解答的第一个问题是：

偌大的白鹅潭，哪里才称得上集聚顶尖资源、汇聚精英人群的“第一圈层”？

摊开白鹅潭的版图就可以看到，大湾区文化艺术中心等文化地标，万象城、太古里等顶奢商业，鹅谭壹号、白鹅潭金融中心等总部经济商务地标...

这些白鹅潭发展的精华，都高度集聚于白鹅潭核心区的一段沿江带。

这段沿江带，是白鹅潭的心脏，也正是置业白鹅潭需要锚定的“第一圈层”。

美国著名学者保罗·福塞尔就说过：“你的房子，使你的社会等级一目了然。”

置业于“第一圈层”，意味着对城市顶配资源的绝对掌控。

每天从容到达顶奢商场，阅尽国际大牌；在天际咖啡厅与客户洽谈，繁华城景皆在眼前；社区内的邻里、擦肩而过的路人，或许就是各领域执掌风云的菁英。

你的居所，就是不言自明的身份象征。

白鹅潭实景图，图源广州PLUS

选中白鹅潭，只是基础；入主“第一圈层”，才算真正执掌白鹅潭的冠冕。

一步到位的生活，

是选中改善盘的终极标准

那在锚定“第一圈层”后，又应该如何在这个新盘迭起，各家开发商都拿出代表作品的黄金置业圈，又该如何选中合适的项目？

要回答这个问题，需要先了解一点——

高品质改善，真正看重的是什么？

在我看来，改善群体选房，其实选的，是未来十年想要家庭有怎样的生活方式，孩子有怎样的成长环境。

这意味着，一个优质的高品质改善产品，是能一步到位的长期居所，而不是过渡性的将就选择。

因此，选盘的逻辑，是要看一个项目的配套、环境、品质等多方面，能否满足家庭生活一步到位的需求。

在这个严苛的要求下，纵观白鹅潭改善市场，仅有新世界·天馥，能达到标准。

说起新世界中国，相信大家都不陌生。

此前，我们看过新世界中国很多项目。作为业内人士的感受，就正如雁姐曾经感叹过的：

这是一个令同行觉得“可怕”的对手。

因为无论新世界中国在哪里，总能用长期主义的理念，做出跃级的品质，引领片区的生活。

在天馥，你同样能看到新世界中国的这份特质，被演绎得淋漓尽致。

一句话来说：它给白鹅潭带来的生活，是其它项目做不到的。

如今白鹅潭由于商务、商业的发展，核心区在售的多是小体量的单盘，宜居属性不可避免的会被削弱。

虽然能占位核心区。但未来家庭对生活品质、居住环境有更高追求时，往往还需要再做置换。

唯有天馥不同。

它所在的，是新世界中国打造的人文大城，是中心区最大体量、最成熟片区之一。已汇聚超万户业主，且大多是各行各业的高知、高素质群体。

新世界·天馥的业主中，就有约70%为公务员、教师、医生、金融高管等菁英群体。

各领域中坚、书香家庭与公益先锋汇聚于此。构筑起底蕴深厚、志趣相投的社区氛围。

年均百场社群盛事，在社区中演绎馥雅人生。社区不再是一座座孤岛，而是充满温度和烟火气的生活容器。

这样的大城生活，保障的不仅是当下的居住品质，更是未来十年家庭所需的全部养分

要知道，任何一个核心区域的发展，随着可开发用地的紧缺和土地价值的提升，大城都会成为不可再复制的稀缺品。

更何况这个时代，也很难再有开发商能像新世界中国一样，能以“予城新蕴”的初心，与白鹅潭共建共荣，为片区注入人文高度与高品质生活底色。

孩子的教育，永远是家庭的头等大事，也是改善置业的必考虑项。

实际上，如今并不缺引进名校资源的新盘。但这些学校，大多只是名校挂牌，实际水平如何还要打个问题。

而天馥周边所汇聚起的优质教育资源，从含金量上，就与其它项目拉开了差距。

像已将天馥纳入招生范围的西关培正小学芳信校区。（具体入学安排，以当年教育局政策为准）

这所新校，一方面是真正与百年名校一脉相承。从管理团队到师资，都与本部同源。教学质量并非一般的名校挂牌学校可比。

另一方面，它还在名校基因上，做到了素质教育理念和软硬件设施的全升级。

例如，学校计划打造为荔湾区首个智慧校园。还将配备荔湾唯一超400座多功能报告厅、约2000㎡户外运动空间。孩子自小能拥有的视野、对兴趣特长的发掘，都将超出一般学校。

此外，学校还更注重孩子的身心全面发展，有独到的教育体系。

比起单纯追逐名校噱头，像这样能给孩子提供更全面的发展空间、更幸福的成长路径的教育，才真正是家庭所需。

居住环境，向来被改善群体所看重，却也往往容易产生两难。

毕竟核心区的繁华便捷，往往与改善居住追求的静谧、私密相矛盾。

而天馥，就在这两者间精准拿捏。

它与万象城、太古里等集聚的繁华商圈保持着恰到好处的距离，举步就能到顶奢商场中购物。

家门口，便是串联白鹅潭、环市东、珠江新城、金融城等CBD的黄金动脉地铁5号线始发站。无需换乘，即可一线直达广州的商业、产业中心。

而生活的社区又能与人流车流的喧嚣相隔绝，与家人静享悠闲时光。

从容掌控自己想要的生活节奏，在我看来，才是高品质改善的至高境界。

在社区的园林、公区的打造中，能看到新世界·天馥在繁华中，为业主留有馥雅生活仪式的用心。

超百种名贵树种和花卉的八大主题园林，4大泛会所空间、超7000方文化活动中心。

家楼下，就有高奢度假酒店般的惬意。老人、小孩，甚至家中的毛孩子，都有自己的乐活天地。

六星级瑰丽酒店级别的约10米挑高入户大堂，与世界地标同款的高速电梯，这些配置能带来的不仅是每次归家的尊崇仪式感，更是亲朋好友到访时，你能拥有的牌面与自豪感。

当然，作为新世界中国的作品，真正在天馥和同级别项目之间筑起不可逾越的壁垒的，是品质的打造。

别忘了，新世界中国享誉业内的名号，是“豪宅专家”。

在其它改善盘还在比能多利用一面飘窗、多“偷”到一点面积时，新世界·天馥，直接把超出一个维度的豪宅级别品质，带到项目中。

天馥的户型设计，作为新世界中国第五代居住作品，就实现了每个房间的空间均衡、风光平权。每个家庭成员的居住感受都被尊重，每扇窗的风光都是景色。

目前天馥在售建面约126-139㎡稀缺江景藏品、约76-108㎡「超新规」全能三四房。

此次上新，就拿出了“双王牌”旗舰改善新品。

建面约98㎡全能四房，堪称白鹅潭的“改善王牌”。

四房配置，颠覆了传统户型设计的局限。

小家庭时，可以打造多一间书房、影音室，容纳自己的兴趣爱好；有了孩子，也无需做置换，可以改造出多一间卧室。

各个房间也实现了品质平权。即便是最小的次卧，也拥有充足的空间和出色的景观。

建面约128㎡双景阔绰平层，更是白鹅潭的“奢享王牌”。

五开间的南向空间，一体式的客厅，做到了市面上200㎡左右户型才有的大宅体验。

餐厅足以摆下大圆桌。无论是家族聚餐还是约上好友开个轰趴，都绰绰有余。

而且这个户型，能适应家庭不同阶段的需求。两个次卧可开可合，可以灵活改造。

既能打通为一间超大儿童房，在房间中给孩子摆上钢琴、读书角。也可以隔开为两个独立房间，二孩家庭也能让孩子各有独立、完善的居住空间。

天馥给业主的豪宅生活方式，并不只是在表面，更是深入到骨子里。

在交标上，天馥用「爱以智慧」的人性科技，与国际精工的工匠精神，聚焦每个业主的生活场景，满足实用价值。

超乎市场水准和客户想象的交标，既体现了新世界中国领先行业的生活智慧，更让每一种生活想象，都能在这里得到满足。

每个户型，都配置了造价40-70万的交标，是市场标准的3倍多。甄选了过往在顶豪项目上才会用到的博世、东芝、高仪等国际一线品牌。

而且如此下本的交标，并不是奢华的“炫技”，更是在业主的日常生活中，提供人性化的温情守护。

例如，五重灯光系统，能通过灯光感应夜晚场景，切换疗愈模式，给业主提供温暖的守护；

厨房水龙头，能精细控制出水量和角度，做到既不溅水，又能降低噪音，做家务时能更加省心。

博世9档调节燃气炉，特别照顾到广州人的生活习惯，既可烹饪老火汤，又可爆炒避风塘炒蟹；博世16套洗碗机，拥有可清洗蛋渍晶蕾专利.....

看到这些交标，我只想说一句：不愧是新世界。

它对交标的执着，是既有精工考究，又有品质美学，让家成为生活中的艺术品。日常的家务劳作，都能成为一种生活美学的享受。

而且，新世界还在很多看不见的配置上，给业主生活带来切实的提升。

例如润物细无声般，让室内空气保持清新的新风系统；让家人饮用水更为安心的中央直饮水系统；操控家电更为省心便捷的全屋智能控制等。

这些你在看房时，或许都很难留意到。但真正住进去后，你会在日常生活中感叹到：原来新世界连这都考虑到了。

白鹅潭兑现之年

改善市场已有定论

这几年，被各大开发商视作“兵家必争之地”的白鹅潭，并不缺定位高端的项目。

但在如今的改善市场，一个项目对顶配资源的掌控、对长期生活的打造，已不是可选项，而是衡量价值的终极尺度。

因此，能在白鹅潭将“第一圈层”资源和全能大城生活融为一体的天馥，才会是如今白鹅潭高品质改善仅有的全优选择。

事实上，看透这一点的购房者并不少。今年前三季度，新世界·天馥在白鹅潭，就登顶成交套数、面积、金额三项榜一。更有高知群体组团前来扫货！

如今正值“金九银十”的关键节点。据我们了解，项目也拿出了众多福利！

包括88席旗舰新品即将全线上新，包含76-108平「超新规」全能三四房、126-139平稀缺江景藏品。购房即可尊享超值88折钜惠，中秋国庆双节同庆16万元大礼包，「好房节」专属8万元购房券以及2万元馥雅旅游基金等。

要想在天馥选中心仪的房源，我想，需要加快进场的速度了！