广西
在南宁五象新区，新交房的小区物业费还有“1字头”？答案是肯定的。
东风北苑，位于良庆区东风路南面，占地面积32.83亩，总建筑面积86834平方米，有6栋高层，房子1408套。
这是南宁新开发的公租房小区，将于今年年底交房。单间户型370套，一房一厅户型644套，两房一厅户型394套。
近期，有关部门对该小区的物业公司进行招标。广西华鼎保城物业、广西建汇益物业、南宁市风采项目管理有限公司三家单位前来竞争。
广西华鼎保城物业的报价是住宅物业费1.32(元/㎡•月)，商铺1.5元。广西建汇益物业的报价是1.32(元/㎡•月)，商铺1.55元。南宁市风采项目管理有限公司的报价是住宅物业费1.31(元/㎡•月)，商铺1.6元。
2025年9月，最后公布的结果是南宁市风采项目管理有限公司中标，服务期三年。
可能有人不以为然，认为公租房的物业费本来就应该便宜。其实，不同地段、不同区域、不同楼盘的公租房，物业费相差还挺大的。
例如，位于凤岭的高坡岭人才公寓，物业服务费为0.98元；位于三岸的双珑原著人才公寓，物业费为2.3元；位于江南的锦上城公租房，物业费为1.85元；位于兴宁区长堽三里钱隆御景公租房，物业费是1.3元；位于西乡塘的童乐嘉园公租房，物业费是1.2元；位于秀厢大道的万隆爱琴湾公租房，物业费是2.3元。
南宁市风采项目管理有限公司成立于2010年，曾叫南宁市风采物业服务有限公司。是南宁城市更新发展集团的下属公司。
入住公租房，除了要交物业费，还要交租金。每平方租金一般为7—11元。一套60平方的两房一厅，租金+物业费500元左右，还是挺香的。
如今，南宁不少公租房在商品房小区配建，地段和户型并不差。在荣和MOCO、中海雍翠峰、保利城、福满瑞园、凤岭佳园等知名小区，就有公租房。
东风北苑是南宁今年交房户数较多的一个公租房小区。可以缓解南宁市中低收入家庭、外来务工人员等新市民的住房困难问题。
目前，南宁市公租房采取24小时“不打烊”常态化报名、即时排序、即空即配的分配模式。报名人员可通过微信公众号“南宁住建”等网络平台，进行用户注册后，按相应操作流程报名。
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