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静安内环上车的绝佳机会

苏河湾核心区

大宁集团匠心之作

「悦97」

推出建面约88-100㎡稀缺小户型
联动价12.88万/㎡

仅97套珍稀品质精装住宅

目前“样板间”已开放

— 恭迎品鉴 —

最新消息：静安内环苏河湾「悦97」建面约88-100㎡精奢公馆即将入市，城市展厅&样板房已开放！

建面约88㎡2房户

单身贵族、年轻家庭舒适私享天地！

• 大横厅尺度奢阔，全明通透，采光视野相当不错
• 进门玄关收纳设计，仪式感与实用性拉满！
• 餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间感十足！
• 全飘窗设计，有效延伸室内空间；
• 次卧作为兴趣空间或办公空间相当不错～
• 
  

样板间实景如下：

建面约100㎡3房户型

一家三口或年轻夫妻居住的超级舒适户型！

• 除D户型以外，其它户型均为三开间朝南设计，采光效果极佳；D户型为双开间朝南+独立玄关户型，隐私性极佳！
• 进门玄关收纳，厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间感十足！
• 开放式厨房设计，更有效促进家人间交流互动！吊轨移门开合设计，更具生活意趣~
• 主卧套房设计，隐私性与尊崇感十足！
• 南次卧空间尺度不错，孩子或老人居住都非常舒适；
• 北次卧可作为灵动空间使用，作为书房或儿童房均可；
• 动静分区设计非常人性化，更适合当下年轻家庭居住~

样板间实景如下：

项目简介

「悦97」由上海宁立房地产开发，隶属静安区区属国企大宁集团！大宁集团成功运营大宁音乐广场、大宁中心广场、大宁商务中心、大宁公园等代表作品！本次在苏河湾打造的「悦97」精致外立面、归家仪式感、纯粹圈层氛围也是相当惊艳！

在外立面方面，「悦97」采用大面积的玻璃搭配金属材质打造，现代简约化都市腔调十足！线条流畅，优雅大气质感浑然天成。

社区大门-公区-前厅-私宅，一整条线路的归家仪式感营造的非常高端，让业主每日归家都满满仪式感与尊崇感！

社区大门-公区-前厅-私宅，一整条线路的归家仪式感营造的非常高端，让业主每日归家都满满仪式感与尊崇感！

地下则精心打造星级车库、配地上地下双大堂、智慧门禁管理，物业管家服务等，匹配苏河湾高阶人群品质生活~

配套简介

悦97坐拥苏河湾区域，约1.2km直达人民广场、约3km范围内覆盖全市顶层城市配套：外滩、南京西路、静安寺、新天地等，完全满足具有全球化视野的菁英人群对国际化生活方式的多样化需求。

板块内拥有上海人文艺术氛围超浓厚的苏河湾慢行街区，漫步苏河沿岸，一路上不仅有大悦城、万象天地等商业，更点缀着没顶画廊、suhe haus苏河皓司、苏富比空间等艺术机构，整个街区充满浓郁人文艺术氛围，惬意小资生活方式魅力十足！

另外，项目还邻近全球第四座宝格丽酒店、Ferrari亚太定制中心、法拉利意特展厅、Liaigre、Poltrona Frau等高奢品牌，是深受全城瞩目的地标聚场，尽享全球高质高阶生活圈利好。

通勤方面，悦97步行可达城心无比重要的十字交错站点——8/12号线曲阜路站，1站人民广场，1站北外滩。同时近邻东西大动脉北横通道、南北大动脉南北高架以及内环高架，自驾迅捷通勤全城！

教育方面，直线1km内汇聚了众多优质的教育资源。包括上海棋院实验小学、上海市向东中学等，全龄段教育体系覆盖。（注：对口学区与招生要求以教育局官网为准，此处仅作信息展示，并非承诺对口入学。）

医疗方面，周边2km内有上海市第一人民医院、上海市第十人民医院和上海市中医医院3家三甲医院环绕，为健康保驾护航。其中往北600米就是上海市第十人民医院虬江路院区（三甲），步行即可到达。

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