广西
9月25日，在深圳市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗商业房产拍卖，一宗位于龙岗国际汽车展览中心301房产再次被拍卖。此次拍卖的房产为商业房产，建筑面积有5081.65㎡。该商业房产为民生东都深圳房地产开发有限公司所有，这是深圳市一家老牌房地产开发企业，可惜已经破产了。此次拍卖的商业房产，属于破产公司资产处置拍卖。拍卖的房子实际上就是一栋商业大楼3楼部分被拍卖。该房产现在是用来开了一家二手车交易场地。
此次拍卖，起拍价只有1855.648万元，折合单价仅3652元/平方米 ,最终拍卖还是只有3个人报名竞拍，竞拍并不激烈，只进行了5次加价就结束了，以1929.874万元就成交，成交单价3798元/平方米。从拍卖结果来看，竞得者为深圳市芯材富科技有限公司，这是一家今年9月16日才成立的新公司，注册资本190万元，成立一周多就拍下该商业房产。
值得注意的是，这宗商业房产评估价是高达1.1988亿元的，成交价差不多就是评估价的十分之一而已。不过此次拍卖已经是该商业房产第13次拍卖了，前面12次拍卖都流拍了。前面12次拍卖，第一次拍卖的起拍价就是评估价，然后到第12次拍卖，降价到了2061.8311万元，但还是没有人报名竞拍而流拍。
另外，在9月25日同一天，这栋龙岗国际汽车展览中心还有另外一宗商业房产也是进行了第13次拍卖，拍卖的是龙岗国际汽车展览中心201房产，建筑面积5642.35㎡。拍卖也是有3个人报名竞拍，最终经过26次加价竞拍，房产以2688.5163万元成交，成交单价4766元/平方米。竞得者是深圳朗生整装科技有限公司，该公司成立于2015年。
此次拍卖的商业房产所在的大厦叫做东都国际名车展览中心，这栋大厦在深圳市龙岗区，位置非常好，大厦北边就是深圳大运中心，西边是深圳信息职业技术大学和香港中文大学(深圳)，东边不远则有大型商业广场星河COCO Park。
所以，从位置来看，大家觉得深圳市此次拍卖的两宗商业房产，成交价是偏低还是价格合适呢？
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