4站莘庄12号线国际化墅区，兴业兴云间约196㎡城市联排热销

4站莘庄12号线国际化墅区，兴业兴云间约196㎡城市联排热销

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2025年开年，松江土拍两块低密宅地均溢价成交。一块在洞泾，容积率1.01，溢价率27.93%；一块在方松街道，容积率1.2，溢价率13.98%；连带去年国贸容积率1.2、联动价6.3万/㎡地块，看得出实力房企持续关注松江，并且低密地块的产品开发渐渐成为主流。

而洞泾作为松江醇熟的低密墅区板块，其目前在售的代表项目—4站莘庄12号线国际化墅区香港兴业·兴云间一时间成为瞩目焦点，由于房地联动价政策的原因，香港兴业·兴云间整盘房地联动价仅为50,600元/平方米，总价1140万起，相较三幅刚成交的新地块，价格优势不言而喻。

12号线西延伸段（在建）地铁房、容积率仅约1.1的低密项目兴云间火热销售中！

实景宝藏臻联排

品质、性价双在线

香港兴业·兴云间城市联排，作为“高端改善”产品代表，不仅拥有优越的性价比，在舒适度上，同样是板块内不可多得的稀缺藏品。

三联/四联，臻联排

相较于其它联排产品六联拼、八联拼甚至十联拼，香港兴业·兴云间城市联排，大部分是独立的三联拼、四联拼户型，楼栋与楼栋之间一字排列，视野开阔，享有更舒朗的通风采光条件。

国际风尚视野，独特设计精奢立面

新亚洲国际建筑风尚，搭配独特的坡屋顶，灰色陶瓦结合金属挑檐设计，约35°倾斜稳定结构防积水，楼体形态和谐、黄金比例赋予建筑独一无二的美。

金钻麻石，全石材铺装

联排建筑立面上进口金钻麻石-全石材铺装搭配咖色的铝板装饰线条，不同凡响的精奢感和厚重的质感，卓尔不群，放眼整个松江，难觅雷同。

三段式退台，层次立体

经典的三段式退台设计，视觉重心稳固，建筑气质稳重堪称传世大宅的美学典范，每层采光及视线互不干扰，最大化保证观景、通风的良好体感。

建筑面积约196㎡阔尺大宅，一层一世界

空间感足够的联排才是称得上高端改善，约200平方米左右的联排空间才是恰如其分的进阶选择。香港兴业·兴云间的联排分为四层空间，负一层主打休闲娱乐功能，一楼社交会客，二楼儿童房，孩子们的私享天地，三楼整层主卧，一层一天地，休闲放松和私密独处各享其乐。

三楼约8米面宽，整层主卧

可做多功能空间改造，升级功能场景，让业主在享受大尺度空间的同时，更能根据自己的个性化需求打造更贴合自身品味的墅居生活。

约5.6米挑高，负一层拓展空间

约5.6米挑高的负一层拓展空间，可创新打造影音室、酒窖、茶室、健身房、儿童游乐区、电竞室等多元功能区，让生活拥有更多“享”法。

有天有地，南北多露台设计

南北多露台，享更多生活空间，每一方露台空间得当，逸趣纷呈。闲时可种花弄草，可家庭聚会，或者当做孩子的酷玩地带，打破空间的束缚，让生活与自然美景无界交互，欢聚与私密皆得宜。一方露台更是奢侈的安放在主卧，由男女主人独享，它是先生闲读、品茗的私属天地，也可以是太太的私人领地……露台之上，生活拥有无限想象。

准现房呈现

现在买，金秋住

目前，松江的联排新房产品最快也要2-3年后才能交付，而香港兴业·兴云间预计今年8月即将交付，目前已是准现房呈现。现在买入，最快金秋即可入住。

总的来说，在上海真的已经很难再看见约1.1容积率的低密墅区了，这是这个市场上更具居住舒适度的产品，真正诠释了入则静谧的居住价值。更何况在12号线西延伸段（在建）的加持下，这还是能轻松直达上海各大城市CBD的项目。

出则繁华入则静谧的居住体验，在这个项目中体现的淋漓尽致。香港兴业·兴云间，三面环水约1.1稀缺低密半岛墅区，建筑面积约196㎡城市联排，目前仅余10多席位，入席请趁早。

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