解锁“点绿成金”的密码！看君山区如何把好风景变成好“钱景”

岳阳晚报全媒体记者 仇玉姣 通讯员 陈乐

金秋的君山，一片丰收景象。但这里丰收的不仅是稻田里的庄稼，还有文旅融合发展的硕果。

第四届湖南旅游发展大会落幕数月，君山区不仅没让“旅发热”降温，反而将节会效应持续放大，让“办会兴城”的承诺在江湖岸边落地生根。

生态IP“亮”名片：从“过境地”到“目的地”

“快看！麋鹿！”在君山麋鹿苑，每天的惊叹声不绝于耳。举着手机的游客们，记录下的不仅是珍稀动物，更是君山区将生态资源转化为发展优势的生动实践。

“江豚、麋鹿、候鸟”——君山区的这三张生态名片，如今已成为吸引游客的“金字招牌”。

数据显示，三大核心景区日常接待游客超3000人，节假日可突破1.5万人。来自武汉、北京的家庭专程为“看江豚、观候鸟”而来，甚至连香港专列也驶入团湖公园，400名香港游客由衷赞叹：“没想到洞庭湖的生态这么好！”

生态IP的打造不是一蹴而就的。后旅发大会时期，君山没有停下脚步，而是加速推进生态价值转化。1959工业遗址改造而成的“生态文明实践大食堂”，以及“洞庭湖博物馆+N”的研学线路，成为省内外学校的“必选项目”，实现了从单一观光到深度体验的转型升级。

“过去游客只是路过君山，现在愿意住下来、深度玩。”君山区文旅广体局相关负责人表示，这种转变正是旅发大会“后半篇文章”的核心所在。

四季活动“热”不停：节会引流变常态留客

“双节去哪玩？来君山呀！有摸鱼、有跑步，还能看江豚！”金秋时节的君山，活动精彩纷呈。“3+11”活动矩阵，从丰收节到健康跑，天天有新意。

特色活动既是拉动消费的“强引擎”，也是君山文旅破圈的关键。君山区围绕不同时节与客群需求，策划了一系列精准有效的主题活动，让文旅消费“热而不冷”。

今年4月，在君山举办的岳阳马拉松带动6万人深度游，当地特产郭记怪味鸭一天销售额达15万元；8月的“鱼跃龙门·奔赴山海毕业季音乐时光周”，让鸟语林成为年轻人的聚集地。

9月20日举行的“悦享丰收·趣味田园”2025君品君山丰收季系列活动，在鸟语林景区，数百组家庭体验了农耕乐趣。浑水摸鱼区尤为热闹，孩子们挽着裤腿在水里扑腾，摸到的鲫鱼可以免费带回家。旁边的“君品君山”展示区，农垦集团的新鲜蔬菜、水果被抢购一空，抖音直播吸引了百万网友围观。

即将到来的国庆假期，“君山健康跑，快乐没烦恼”国庆来君山跑步活动又成新热点。健康跑赛道是全国唯一连接长江和洞庭湖的五星级健身步道，参赛者可以一边跑步一边欣赏十万亩芦苇荡、江豚湾、君山岛。这种“体育+旅游”的模式，正成为君山吸引重复旅游的有效手段之一。

专业运营“活”项目：破解“重建设轻运营”难题

文旅项目“重建设轻运营”是行业通病，君山区通过市场化运营破解了这一难题。

通过精准招商，君山区成功引进陕西西部智慧文旅、杭州西边文旅等国内优质运营企业，用专业团队激活项目潜力。鸟语林民宿成为“网红打卡点”，节假日爆满，80%的服务员是周边村民。“在家门口上班，还能照顾老人孩子”成了员工们的口头禅。

更值得关注的是，君山创新推出“江湖护照”联票套餐，将洞庭湖博物馆和江豚湾、麋鹿苑、鸟语林三大景区串联成“生态研学线”，形成全域旅游格局。

“专业运营让景区有了持续生命力。”据该区文旅广体局相关负责人表示，市场化运营不仅解决了政府直接运营的效率问题，还带来了先进的管理经验和市场资源，实现了政府、企业、村民的多赢。

景区周边“富”起来：好风景真正变成好“钱景”

“以前守着长江边发愁，现在江豚湾摆个小摊，周末一天能赚1000多块！”长江村村民施君珍的喜悦溢于言表。她的摊位就设在微笑绿洲生态营地旁，刚摘的葡萄、自家腌的酱菜，很受游客喜欢，经常供不应求。

旅发大会后，景区专门划定便民售卖区，村民不用躲城管，生意比以前好三倍。

这样的“增收故事”在君山比比皆是。鸟语林生态旅游度假区旁边的葡萄园，借助景区客流，“被动”开启采摘模式，今年利润从9万元涨至18万元。园主还带动10多户农户搞采摘，实现共赢。

六门闸美食街、旅游路渔家乐一条街投入数千万元提质改造后，20多家湖区餐馆集聚发展，仅景区周边就新增数百个岗位，“风景能换钱”成为村民们的新共识。

设施升级“美”城乡：提升体验留住人心

“以前来六门闸吃鱼，找车位要半小时，现在几分钟就停好，太方便了！”武汉游客王女士的感受，是君山区设施升级的缩影。

旅发大会后，君山区的文旅配套建设全是“民生实事”：新增1764个停车位、5个口袋公园，景区新增1座5A级旅游公厕和15座移动公厕，解决了“找厕所绕圈圈”的难题。

濠河纸厂片区的老小区也旧貌换新颜，200多户居民出门见绿，江豚湾、体育公园、微笑绿洲生态营地等场景串联成片，游客逛景区再也不用“走回头路”。

设施升级不仅让游客“玩得舒心”，更让城乡“颜值飙升”。如今的君山，景区内外“一个样”，长江岸线既是旅游风景线，也是村民的休闲带；口袋公园建在村民家门口，游客能逛，村民能遛弯；就连以前的老旧厂房、废弃码头，都变成了文创空间、观景平台，城乡融合的“美丽画卷”，成了君山文旅的“隐性吸引力”。

从景区活起来、村民富起来，到设施美起来、活动热起来，君山用旅发“后半篇”文章证明：好生态是最宝贵的资源，好风景能变成好生活。

中秋国庆“双节”将至，不妨来君山摸一把稻田里的鱼，跑一次江湖间的步道，看一眼跃出水面的江豚，感受这份藏在江湖边的烟火气吧！