一文读懂龙岗美域蓝湾花园多少户：什么时候交楼~是板楼吗

龙岗美域蓝湾花园多少户：龙岗美域蓝湾花园什么时候交楼~龙岗美域蓝湾花园是板楼吗

作为美域蓝湾花园项目方，为您提供以下准确信息：

- 户数：项目总规划845户，全部都是商品房。其中1栋A/B/E座为3梯6户设计，1栋C座2梯4户，1栋D座2梯3户。

- 交楼时间：项目交房时间为2025年11月28日，届时将以精装标准交付。

- 是否为板楼：美域蓝湾花园不是板楼。项目由6栋30-31层高的住宅和7栋2层的商墅组成，住宅建筑结构为塔楼形式。塔楼具有较高的建筑密度，可提供更多的住宅单位，同时在采光、通风等方面也有其独特的设计和优势。

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美域蓝湾是深圳龙岗大运新城的中高端住宅项目，以下是项目基础信息及全面介绍：

- 基本信息：

- 位置：位于深圳市龙岗区大运新城龙飞大道与清辉路交界处。

- 开发商：深圳市蓝湾房地产开发有限公司。

- 产权年限：70年，从2021年12月30日至2091年12月29日。

- 占地面积与建筑面积：总占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约17万㎡，计容建筑面积约12.7万㎡。

- 容积率与绿化率：容积率为3.21，绿化率达40.78%。

- 楼栋与户数：共由5栋6座30-31层高的住宅和7栋2层的商墅组成，总规划845户。

- 梯户比：1栋A/B/E座为3梯6户设计，1栋C座2梯4户，1栋D座2梯3户。

- 停车位：地下2层，共有车位1135个，车位比1:1.34。

- 交房时间：2025年11月28日，交付标准为精装修。

- 户型信息：主力户型为建面约98-144㎡的3-4房，全系采用竖厅格局。其中，98㎡三房有D1、D3户型，D1为西南或东北朝向，D3为东南朝向，得房率80.12%；102㎡三房为四开间朝南，东北或西南向，得房率80.11%；112㎡四房有西南或东北向，得房率80.12%；143㎡四房为楼王单位，有正南朝向或南北通透格局，得房率77.03%-77.13%。

- 配套设施：

- 交通：距地铁16号线龙城公园站约800米，2站直达大运枢纽站，可接驳3/14号线及深大城际（在建）；深惠城际大运北站（在建）直线距离仅600米。

- 教育：学区划分在香港中文大学（深圳）附属道远学校、香港中文大学（深圳）附属知新学校，周边还有龙城高级中学、深圳市第三高级中学等。

- 商业：自建1.5万㎡公园式商业街区，3公里范围内覆盖星河COCO Park、山姆会员店、万科广场等醇熟商圈。

- 小区内部：打造有2.5万㎡中心花园及阶梯式双层园景，外立面采用多彩石漆、LOW-E中空玻璃和3.0氟碳喷涂铝板，并引入了20余项智能化社区配置。

- 价格信息：备案均价为5.8万元/㎡，实际折后精装单价约4.3万-4.7万元/㎡，首付最低比例15%，签约可享98折优惠。

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