广西
9月24日，在西安市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房地产拍卖，一宗位于西安市长安区西安市航天基地飞天路709号康桥悦蓉园18#保障房2单元57套商业用房第三次被拍卖。起拍价6380.8万元，评估价9383.54万元，最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这57套商业房产。从拍卖结果来看，竞得者为陕西钧腾管理有限公司，这是一家今年9月16日才成立的新公司，成立才一周。
此前，这57套商业房产进行的两次拍卖，起拍价分别是7976万元和6380.8万元，但都没有人报名竞拍而流拍了。
此次拍卖的这57套商业房产，实际上就是一栋商业大楼整栋拍卖。 这栋商业大楼一共有5层，总建筑面积为16804.95平方米。这栋商业大楼也叫做航天城芳华里，规划为一个购物中心。但是这航天城芳华里购物中心属于一个还没有建好的购物中心，只是封顶了而已。还没有装修好。
从位置来看，此次拍卖的购物中心所在的康桥悦蓉园，位于西安市南部，已经在西安市绕城高速之外，但是地段其实也还是非常好的，西边不远就是地铁站飞天路站，目前这个片区的居住小区也是非常多，除了康桥悦蓉园外，还有山水怡居、天谐苑、高速紫禁长安、保利星河天汇、富力城等。而这个片区，目前还缺一个大型的商业广场，最近的购物中心还是真珠港购物中心。
所以，从位置来看，此次拍卖的这个烂尾购物中心，其潜在的商业价值还是非常高的，建成投入运营的话，人流量应该还是非常大。
按照建筑面积计算的话，此次拍卖的成交单价就是3797元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？
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