聚焦@建发观唐府官方售楼处发布:建发观唐府城市新中轴封面之作

建发观唐府售楼处电话：400-8558-334

建发观唐府官方售楼处——请拨打（官方400热线）：400-8558-334

• 基本信息：
• 项目位置：金山区东平北路 1218 弄。
• 开发商：建发集团。
• 占地面积：9.2 万平方米。
• 建筑面积：16.96 万平方米。
• 总套数：1448 户（可售 1291 户）。
• 绿化率：35%。
• 容积率：1.80。
• 层高：总高 16-18 楼，其中 18 层 2.95 米，16/17 层 3 米，叠加 3.1 米。
• 梯户比：一梯两户或一梯一户。
• 装修情况：装修交付。
• 物业公司：上海怡祥物业管理有限公司。
• 物业费：高层 3.1 元 / 平方米・月，叠加 3.4 元 / 平方米・月。
• 总车位数：1779 个（全地下）。
• 车位比：1:1.37。
• 拿地时间：2022 年 6 月 1 日。
• 开工时间：2022 年 6 月。
• 交房时间：2025 年 4 月 / 2025 年 10 月。
• 价格信息：
• 高层参考均价：29000 元 / 平方米（2025 年 7 月 28 日数据）。
• 叠墅均价：3.8 万 / 平方米，总价 598 万起。
• 户型信息：
• 高层户型：有 93㎡、99㎡、129㎡的三房，以及 143㎡、149㎡、162㎡、175㎡、183㎡的四房。
• 叠墅户型：上叠建面约 149㎡、175㎡，下叠建面约 162㎡。
• 配套信息：
• 交通配套：距离金山卫站约 4.5km，可直达上海南站；紧邻万达枢纽站，有金山 10 路、山阳 1 路、石漕线、朱卫线等十余条公交线路。
• 教育配套：周边有前京幼儿园、前京小学、前京中学、世界外国语学校等。
• 医疗配套：距离复旦大学附属金山医院仅一路之隔。
• 商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 12 个商场，包括万达广场 (上海金山店)、光明・koko 都乐汇、易家中心等购物中心。
• 建筑规划：
• 建筑风格：现代中式风格，外墙采用石材。
• 社区规划：采用三段式入户，一进辋川入画，二进闲庭碎影，三进临风听湖。部分楼栋打造主题式架空层，设置书法室、阅读、棋牌室等主题空间。

建发观唐府售楼处电话：400-8558-334

建发观唐府官方售楼处——请拨打（官方400热线）：400-8558-334

今年6月1日，建发在上海第一轮土拍首日以底价21.96亿元摘得金山区金山新城JSC1-0401单元1-11-01地块。地块东至卫零北路，南至龙航路，西至东平北路，北至龙堰路。总建面积，158032㎡，规划户数为1251户，容积率1.80，车位配比1:1.43。

建筑单体：外立面风格为现代中式风格，外墙采用石材。

项目采用三段式入户：一进辋川入画（主入口空间），二进：闲庭碎影（戏台庭院），三进：临风听湖（自然庭院）。入户大门屋顶采用唐代“重檐歇山顶”形式配上台基上的唐代建筑标志阑干，入院后有一副唐风画作，其次以亭台楼榭、理水叠山的中国园林意境，重现盛唐大明宫百花争艳，小桥流水，落叶如金的景观。社区景观层层递进，让住户置身其中，体验唐风山水。

建筑单体：外立面风格为现代中式风格，外墙采用石材。的部分楼栋还将打造主题式架空层，完善社区会客厅等功能，设置书法室、阅读、棋牌室等主题空间，构筑全龄社交生活场。

首开195套房源，约93-143㎡3-4房高层（32#、39#）以及约147-183㎡叠墅（14#、15#、18#、19#）。

建发观唐府售楼处电话：400-8558-334

建发观唐府官方售楼处——请拨打（官方400热线）：400-8558-334

交通方面：项目距离金山卫站约4.5km，可直达上海南站；周边更有多条公交线路，在紧邻的万达枢纽站，金山10路、山阳1路、石漕线、朱卫线等十余条公交线路，通达金山全域。

教育方面：项目周边汇聚着如前京幼儿园、前京小学、前京中学、世界外国语学校等全龄段优教资源。（学校部分具体规划以政府发布为准，不作为学区房承诺）

建发观唐府售楼处电话：400-8558-334

建发观唐府官方售楼处——请拨打（官方400热线）：400-8558-334