楼宇经济拔节生长！贵阳贵安凭什么？

作为城市中心“竖起来的园区”，商务楼宇为贵阳贵安高效利用土地资源、推动形成产业生态圈提供了新路径。近年来，贵阳贵安紧扣“一楼一业、一楼一策、一楼一企、一楼一班”工作要求，围绕规划标准、产业培育、运营服务、生态构建等方面协同发力，全市商务楼宇的品质、服务、配套等各方面不断优化提升，楼宇经济高质量发展生态逐步形成，一批高端优质楼宇脱颖而出。

走进贵阳双子塔东塔，位于60层的办公样板间整洁明亮。这里由双子塔运营方贵阳诺昂鑫商业管理有限公司精心打造，旨在为企业提供“拎包入住”式的便捷服务，平均每套单元可为企业节省15%至20%的租金成本。

贵阳诺昂鑫商业管理有限公司营销总监 刘轩：我们颠覆了传统“房东”角色，扮演的是“企业成长合伙人”。招商团队同时也是空间设计和产业规划顾问，以极低的成本和全方位的孵化服务，赋能创业者，既盘活了空间，也打造了一个“空间+服务+赋能”的创新样本。

作为我市的地标建筑和高品质商务写字楼，双子塔东塔将“企业成长合伙人”这一理念全面融入招商与企业培育全过程。运营团队从政策对接、市场分析到配套优化、融资支持等多个方面，为企业提供细致入微的服务，助力它们稳步成长。

贵阳诺昂鑫商业管理有限公司营销总监 刘轩：我们首创楼宇内的“智慧微厅”，将政务服务送到企业门口，审批提效50%以上；人文服务上，我们细心、用心；从四季变换的绿植、音乐，到共享会议室、图书驿站，我们致力降低企业30%的运营成本，并丰富商务人群的精神生活。

凭借优越的地理位置和专业服务，截至目前，双子塔东塔已吸引200家企业入驻，入驻率达93%。9月11日，在2025（第五届）中国楼宇经济北京论坛上，双子塔荣获“2025年中国楼宇经济高质量发展楼宇”。在南明区，更多的商务楼宇正以优质服务吸引企业入驻。位于花果园兰花广场的中环广场3号楼，依托“党建引领+营商服务+政务服务”模式，运营方打造了“企业之家”综合平台，集成金融、财税、人力资源等多项服务，实现企业“足不出楼”办理常见政务事项。

贵阳嘉安月嫂公司董事长 刘壁霞：无论是营业执照的办理，还是政策咨询，来这里就可以咨询，不用去远的地方。一个窗口就把所有的事情解决了，这样节约了我们的人力成本和时间。

南明区兰花都街道办事处营商服务站站长 韦安娜：服务站的设立，不仅能提升楼宇的配套服务能力，增强招商吸引力，还能通过精准服务，促进企业之间的资源对接与合作，形成“楼宇生态圈”。我们还会收集企业诉求，联动区级部门共同调处，助力楼宇运营更规范、更高效，真正实现“服务上楼、企业留步”。

商务楼宇是推动城市经济发展、高效集约利用城市空间的关键载体。贵州仁达饭店作为一幢传统老楼，如何盘活资产、实现可持续发展是摆在企业面前的一大难题。近年来，该饭店积极转型，大力招引培育企业，引入多元业态，盘活楼宇资源。如今，该楼宇已涵盖酒店、文旅、会展、物业服务等多元业态，实现了传统低效楼宇“老树发新芽”的蜕变。

贵州仁达饭店有限公司总经理 刘宇昕：为推动仁达饭店从传统酒店向商务楼宇转型，贵旅集团大力整合总部企业资源，引导关联企业在仁达饭店办公，鼓励在筑企业将总部、贸易、结算等业务板块迁向仁达饭店聚集。截至目前，仁达饭店出租率已达93.55%。

作为我市楼宇的新生代，富力中心A7栋写字楼是贵阳市首批培育认定的超甲级写字楼之一。该楼宇区位条件优越、软硬件设施设备齐全，并且提供“保姆式”的精细化贴心服务，吸引了180多家科技类企业入驻，形成产业集聚示范效应，构建了“上下楼就是上下游”的新型产业链。今年5月入驻的海光信息技术股份有限公司就是被产业生态吸引，最终选择在此落户。

海光信息技术股份有限公司贵州办事处负责人 宋成林：我们和阿里是战略合作伙伴，他们在这里办公，所以我们就过来看了下，发现这里交通、物业配套及相关的设施都挺好的，非常适合我们做展示中心以及办公，所以我们就搬到这里了。

在富力中心A7栋写字楼，不同类型的企业可选择合适的合作伙伴牵手合作，实现互利共赢。这里的运营服务团队，还会定期把楼上楼下的企业组织起来，通过举办活动，搭建资源共享平台，助力企业快速成长。

广州天力物业发展有限公司贵阳分公司大西南富力中心项目总监 梁国艺：我们188户公司50%以上都是科技类，我们分析下来企业员工用脑比较多，所以我们通过休闲空间的打造，以及开展各种各样的社区文化活动，让他们在这里办公感觉到比较舒服。

一栋栋楼宇，既是亮丽的风景线，也是蓬勃发展的产业线。为助力企业扎根，贵阳市推出“1+3+N”服务体系，设立楼宇经济服务中心、楼栋工作站等平台服务企业，并出台全省首个楼宇经济地方标准，搭建“楼宇经济智慧管理平台”，用大数据助推楼宇经济高质量发展。据贵阳市商务局数据显示，截至目前，贵阳已投入使用商务楼宇457栋，楼宇入驻企业4万余家，累计培育亿元税收楼宇41栋，税收约160亿元，楼宇经济发展质效凸显。

今后，贵阳将聚焦商务楼宇的经济贡献、产业集聚、配置高效和服务集成等重点内容，大力推进新建一批优质楼宇、改造一批老旧楼宇、培育一批特色楼宇、盘活一批低效楼宇的“四个一批”建设，加快打造“产业集聚、特色鲜明、配套齐全、贡献突出”的楼宇经济体系。

记者/蒋莎莎 潘家元

编辑/蒲爱佳 责编/谢茜 审核/周云波 终审/谢涛