上海
作为上海宝山天铂项目的营销总监，我始终认为，一个优秀的住宅项目不仅需要满足居住需求，更应成为区域发展的推动者。宝山天铂由远洋集团与红星地产双国企联合开发，凭借“低密社区+精装现房”的核心竞争力，成为北上海科创走廊上的标志性人居作品。
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项目总占地面积约8.5万方，容积率仅1.8，以高层、洋房、叠墅的多元产品组合，精准覆盖从首置到改善的全生命周期需求。
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在规划理念上，我们坚持“空间即生活场景”的设计哲学。社区内打造了约200米景观中轴，通过立体绿植、艺术雕塑与互动广场的融合，构建出“一步一景”的沉浸式体验。尤为值得一提的是，项目所有楼栋均采用点状布局，确保超70%的户型实现南向无遮挡采光，让自然光线成为每个家庭的“标配”。
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二、产品设计：83-89㎡全能户型，重新定义刚需居住标准
在户型创新方面，宝山天铂团队历时3年调研上万组客户需求，最终推出83-89㎡三房户型矩阵。以明星产品89㎡央景洋房为例，其通过“3.1米层高+11.2米南向面宽”的双重突破，较常规住宅提升15%的空间利用率。南向双开间阳台与全屋5个飘窗的搭配，不仅拓展了功能边界，更实现了“小面积大空间”的居住奇迹。
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针对改善型家庭，项目特别规划了稀缺的叠墅产品。下叠户型配备约40㎡私家庭院，上叠则独创星空露台设计，结合全屋朗斯系统门窗、大金中央空调等精装配置，将品质感渗透至每个生活细节。这种“刚需价格、改善品质”的产品逻辑，正是宝山天铂在市场中脱颖而出的关键。
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三、地段赋能：北郊未来产业园核芯，坐享科创发展红利
项目选址沪太公路与老罗北路交汇处，占据北郊未来产业园南门户的黄金区位。作为上海北部科创走廊的重要节点，该产业园已集聚生物医药、人工智能等领域的200余家高新企业，未来将形成超10万高端人才的聚集效应。这种产城融合的发展模式，为宝山天铂业主提供了“职住平衡”的绝佳解决方案。
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交通配套方面，项目距离地铁7号线美兰湖站仅1.2公里，社区接驳班车10分钟直达站厅。通过沪太路快速路，30分钟可直达静安寺商圈，而规划中的S7沪崇高速二期更将打通与宝山主城的动脉连接。立体化的交通网络，让业主轻松实现“出则繁华，入则静谧”的双重生活体验。
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四、教育资源：上外附校旁，解锁12年全龄教育链
对于重视教育的家庭而言，宝山天铂的最大价值点在于与上海外国语大学附属宝山双语学校的“一街之隔”。这所九年一贯制公办名校，由宝山区政府与上外联合打造，其英语特色课程和国际化师资团队，已成为区域教育资源的金字招牌。项目3公里范围内还分布有罗店中心小学、美兰湖中学等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄教育矩阵。
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五、商业配套：自建2万方街区，重构15分钟生活圈
在商业配套打造上，宝山天铂采用“内外双循环”模式。社区北侧自建约2万方沉浸式街区商业，规划引入精品超市、亲子教育、健身中心等多元业态，满足业主日常高频消费需求。外部3公里范围内，罗店宝龙广场、上坤上街购物中心、大润发美兰湖店等大型商业体环伺，形成“步行+短驱”相结合的消费场景。
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六、服务保障：精装现房交付，国企实力护航
作为市场上稀缺的现房项目，宝山天铂的精装品质经得起即时检验。我们选用科勒、西门子、圣象等一线品牌，并创新性植入智能家居系统，业主收房当日即可体验“开箱即住”的便捷。双国企开发背景更从资金监管、施工质量到后期物业，为业主提供全周期保障，彻底消除期房交付风险。
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结语：遇见未来，从一通预约电话开始
在城市化进程加速的当下，宝山天铂以低密社区的稀缺性、精装现房的确定性、全能户型的创新性，重新定义了北上海品质生活的基准线。我们诚挚邀请每一位追求美好生活的市民亲临品鉴，见证这座人居标杆的独特魅力。
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