湖南
近日梅溪湖再现捡漏好房！
127平四房两卫户型，南北通透双阳台，带自住精装，总价只要140万，正常楼层！
2023年初，这个户型的精装修价格都是在220万以上，两年时间血亏80万。
当年毛坯价格1.3万，总价160多万，加税费170多万，装修花了50万，入住成本也在220万，房子基本没有怎么住过，保养很好！
业主自住装修，装修花了几十万，因去外地发展忍痛割爱，非篮子房， 中间非特殊楼层，满五唯一无个税！
这个楼盘配套九年制周南梅溪湖，标准的学位房，准一梯队学校，不需要微机派位，学位有效，随时可用！
周南梅溪湖江湖地位，位于梅溪湖一期，创办于2014年，是一所直属于长沙市教育局的公办完全中学，长郡集团核心成员校。
周梅非常特殊，是长沙市教育局整合周南中学、长郡中学、麓山国际实验学校三所名校资源，实行 “多推一”管理模式的一所新型公办学校。
学校管理团队和骨干教师从周南、长郡、麓山国际实验学校等教育局直属公办名校中选调，首任校长叶双秋，是长郡双语常务副校长，所以实际上主要是长郡的班底！
这就造成周梅的师生对长郡系有着天然的亲近感，造成部分学生放弃跨集团的指标生资格。
周南梅溪湖现任校长出自周南中学，定位为周南集团的竞赛苗圃。
此前几年一直是二类学校，在梅溪湖6多所中学中处于中游水平，2025年取得了巨大进步，接近一类学校的水平！
政策优待生，非常少。其他空降、插班的也很少。
总之，周梅3年前的派位生源不多，生源纯粹度较高。相比2021年上有较大的提升，这个可能是2025年中考成绩提升的原因之一。
周梅没有固定的重点班，都是平行班分班，有临时培优班，所以说学校加工能力非常强！
这套房子3天内就会被卖掉，想捡漏的动作要快，姿势要帅！
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